2024年商铺出租协议（含房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺出租协议（含房屋）本合同目录一览1.租赁物及租金1.1商铺描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租赁用途3.1承租人使用租赁物的目的3.2禁止使用的活动4.维护与保养4.1承租人的义务4.2出租人的义务4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.转租与转让6.1承租人的转租权利6.2承租人的转让权利6.3出租人的权利与限制7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3违约赔偿金额8.解除与终止8.1合同解除的条件8.2终止合同的条件8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2通知与送达10.3法律适用11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.附件12.1商铺平面图12.2租赁物清单13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1相关法律法规14.2合同附件说明第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.1商铺描述1.1.1商铺位置：位于_______市_______区_______街道_______号，商铺门牌号为_______。1.1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额：商铺的月租金为人民币_______元整。1.2.2租金支付方式：承租人应在每个租赁周期开始前_______个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3租金调整机制1.3.1租金调整：租金将根据市场行情每_______年进行调整，调整幅度为上一年租金的_______%。1.3.2租金调整通知：出租人应于租金调整前_______个月，向承租人发出租金调整通知。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3续租条款2.3.1承租人有权在租赁期满前_______个月，向出租人提出续租申请。2.3.2续租条件：承租人需符合本合同约定的租赁用途，且无迟延履行债务等违约行为。2.3.3续租租金：续租的租金金额及支付方式，双方可在本合同到期前协商确定。3.租赁用途3.1承租人使用租赁物的目的3.1.1承租人应将租赁物用于_______（具体用途），并符合相关法律法规及行业规定。3.2禁止使用的活动3.2.1承租人不得在租赁物内进行_______（具体禁止活动）。4.维护与保养4.1承租人的义务4.1.1承租人应按期对租赁物进行_______（维护与保养内容），并确保租赁物的安全与正常使用。4.2出租人的义务4.2.1出租人应对租赁物的_______（维修项目）进行定期检查与维修。4.3维修费用承担4.3.1承租人应承担因租赁物正常使用导致的维修费用。4.3.2出租人应承担因租赁物本身缺陷导致的维修费用。5.保险责任5.1承租人保险5.1.1承租人应购买并维持一份商业综合保险，保障范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2出租人保险5.2.1出租人应购买并维持一份物业综合保险，保障范围包括但不限于建筑物的损失、第三人责任等。5.3保险费用承担5.3.1承租人承担其保险费用的全部责任。5.3.2出租人承担其保险费用的全部责任。6.转租与转让6.1承租人的转租权利6.1.1承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。6.2承租人的转让权利6.2.1承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.3出租人的权利与限制6.3.1出租人享有优先购买权，承租人转让租赁物时，应提前_______个月通知出租人。7.违约责任7.1承租人违约7.1.1承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行债务的违约金，违约金计算方式为：迟延金额×迟延天数×_______%。7.2出租人违约7.2.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付承租人违约金，违约金计算方式为：租金金额×违约天数×_______%。7.3违约赔偿金额7.3.1除上述违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼8.解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1在租赁期内，如承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同：8.1.1.1迟延支付租金超过_______天；8.1.1.2未按约定用途使用租赁物，经出租人催告仍未改正；8.1.1.3违反合同约定，严重影响出租人的利益；8.1.2在租赁期内，如出租人有下列情形之一，承租人可以解除合同：8.1.2.1出租人未按约定提供租赁物，经承租人催告仍未改正；8.1.2.2出租人迟延履行维修义务，影响承租人正常使用租赁物；8.1.2.3出租人违反合同约定，严重影响承租人的利益。8.2终止合同的条件8.2.1租赁期满，承租人按约定退还租赁物；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，承租人应立即退还租赁物，并支付截至解除之日止的租金；8.3.2合同解除后，出租人应退还已收取的预付租金，但承租人因违约导致的费用除外；8.3.3合同解除后，双方应互相承担因解除合同给对方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同的诉讼管辖法院为_______市_______区人民法院。10.其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出；10.1.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达10.2.1双方联系方式应以书面形式确认，并互相通知变更；10.2.2任何一方发出的通知，应以书面形式邮寄或送达至对方指定的联系方式。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效11.1合同签署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同附件，经双方确认无误。12.2租赁物清单12.2.1租赁物清单作为本合同附件，经双方确认无误。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.1.1出租人签字：____________________13.1.2出租人盖章：____________________13.2承租人签字盖章13.2.1承租人签字：____________________13.2.2承租人盖章：____________________14.附录14.1相关法律法规14.1.1本合同签订时适用的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。14.2合同附件说明14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同，应遵守相关法律法规及合同约定，并对其提供的服务或产品承担责任。16.第三方服务与产品16.1服务与产品提供16.1.1甲乙方应谨慎选择第三方服务与产品，并确保其符合合同约定及法律法规要求。16.2服务与产品验收16.2.1甲乙方应对第三方提供的服务与产品进行验收，确保其质量与效果符合合同约定。16.3服务与产品监督16.3.1甲乙方应对第三方提供的服务与产品进行监督，确保其持续符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定17.1.1第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收费金额。17.2第三方责任免除17.2.1第三方因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行合同义务的，免除其责任。17.3第三方责任限制17.3.1第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除其对其他第三方的责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形18.1.1第三方未按合同约定提供服务或产品的，视为违约。18.2第三方违约处理18.2.1甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。18.3第三方违约赔偿18.3.1第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方权益保护19.1甲乙方应依法保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2甲乙方应按照合同约定履行义务，不得迟延支付第三方服务或产品费用。20.第三方资料保密20.1甲乙方应妥善保管与第三方有关的合同资料、商业秘密等，不得泄露给无关方。20.2甲乙方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。21.第三方争议解决21.1第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决；21.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的额外条款22.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括服务内容、质量标准、费用支付等；22.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确违约责任及赔偿限额；22.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同的解除与终止条件。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙方、出租人、承租人等合同当事人的权益划分，应以本合同及第三方合同为准；23.2第三方对甲乙方、出租人、承租人等合同当事人的义务履行，应以本合同及第三方合同为准；23.3第三方对甲乙方、出租人、承租人等合同当事人的责任限制，应以本合同及第三方合同为准。24.第三方介入的生效与终止24.1第三方介入本合同，自甲乙方与第三方签订合同之日起生效；24.2第三方解除与甲乙方的合同，或甲乙方解除与第三方的合同，第三方介入本合同即终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件内容：商铺的详细平面图，标明商铺的各个区域和尺寸。附件要求：图件应清晰可辨，尺寸准确，不得有误导性信息。附件说明：商铺平面图是本合同的重要组成部分，用于确认商铺的具体位置和面积。2.租赁物清单附件内容：列明租赁物的详细信息，包括物品名称、数量、型号等。附件要求：清单应详细准确，不得有遗漏或错误。附件说明：租赁物清单用于确认租赁物的内容和数量，确保双方对租赁物的理解一致。3.第三方服务合同附件内容：甲乙方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、质量标准、费用等。附件要求：合同应明确双方的权益和义务，包括但不限于服务范围、服务时间、服务费用等。附件说明：第三方服务合同是本合同的补充，用于明确甲乙方与第三方之间的权利和义务。4.保险单据附件内容：出租人和承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件要求：单据应真实有效，不得有伪造或篡改。附件说明：保险单据是本合同的重要组成部分，用于确认双方的保险责任和保险金额。5.维修记录附件内容：记录出租人进行维修和维护的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件要求：记录应真实准确，不得有误导性信息。附件说明：维修记录用于证明出租人履行维修义务的情况，确保承租人的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租人未按约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付迟延履行债务的违约金，违约金计算方式为：迟延金额×迟延天数×_______%。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过_______天，则需支付违约金。2.未按约定用途使用租赁物违约行为：承租人未按约定用途使用租赁物。责任认定：出租人可以解除合同，并要求承租人承担违约责任