2024年个人车库租赁权益保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人车库租赁权益保障协议本合同目录一览第一条租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险责任6.1保险的购买6.2保险的理赔第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1承租方签字14.2出租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方姓名：1.1.3承租方身份证号码：110105199003071.1.4承租方地址：北京市海淀区某小区栋单元号1.2出租方信息1.2.1出租方姓名：1.2.3出租方身份证号码：110105197501011.2.4出租方地址：北京市海淀区某小区栋单元号第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.1.1租赁物：位于北京市海淀区某小区栋地下车库的一个停车位2.1.2租赁物面积：15平方米2.1.3租赁物现状：车位整洁，交通便利，24小时监控，安全可靠2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2.2租赁结束日期：2025年12月31日2.2.3租赁期限共计：24个月第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币500元3.1.2每年租金为人民币6000元3.2租金支付方式3.2.1承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金3.2.2租金支付账户信息：户名：，账号：6225880，银行：中国建设银行北京分行第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用4.1.1承租方享有租赁物的使用权，有权在租赁期限内使用该停车位4.1.2承租方不得将停车位转租、转借给第三方4.2租赁物的维护4.2.1出租方负责对租赁物进行日常维护和保养4.2.2承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求承担一定的维护和保养责任第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.1.2出租方应在接到承租方通知后7个工作日内对租赁物进行维修或更换5.2承租方的维修责任5.2.1承租方应合理使用租赁物，不得故意损坏或改变其结构、功能5.2.2承租方发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修第六条保险责任6.1保险的购买6.1.1出租方应购买物业责任保险，保障承租方在使用租赁物过程中的人身和财产安全6.1.2保险受益人为承租方6.2保险的理赔6.2.1在保险有效期内，如发生保险事故，承租方可直接向保险公司提出理赔申请6.2.2出租方应协助承租方办理理赔手续，并提供必要的证明材料第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1在租赁期限内，如承租方需要提前解除合同，应提前30天书面通知出租方8.1.2出租方收到书面通知后，应在7个工作日内对承租方的解除合同申请进行核实8.2提前解除合同的违约金8.2.1如承租方提前解除合同，应支付给出租方相当于一个月租金的违约金8.2.2出租方收到违约金后，应按照约定办理合同解除手续第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议解决的地点定为北京市海淀区人民法院第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条通知11.1双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行日常沟通和通知11.2双方收到通知后，应在24小时内回复确认第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务12.2合同的变更12.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认12.2.2合同变更后的内容取代原合同的相关内容，原合同相应条款终止12.3合同的终止12.3.1租赁期限届满，本合同自行终止12.3.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1如双方在合同履行过程中有任何未尽事宜，可另行签订附加条款13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力13.2附录13.2.1本合同附录包括租赁物照片、租赁物钥匙交接记录等13.2.2附录材料应由双方共同确认，并作为合同的有效组成部分第十四条签署14.1承租方签字：____________________日期：____年__月__日14.2出租方签字：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2.1中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关服务；1.2.2监管方对租赁物的使用和维护进行监管；1.2.3维修服务方对租赁物进行必要的维修和保养；1.2.4其他对租赁物或合同履行有影响的相关个人或机构。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的责任和义务；2.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙双方的合法权益；2.1.3第三方如因履行其职责造成甲乙双方损失的，应依法承担相应的责任。2.2第三方介入的义务2.2.1第三方应遵守合同的约定，不得擅自变更合同内容；2.2.2第三方应按照约定的方式、时间、质量等要求提供服务或产品；2.2.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用3.1.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、监管费、维修服务费等；3.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2第三方介入费用的支付3.2.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入费用的支付方式和时间；3.2.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方介入费用。第四条第三方介入的变更及终止4.1第三方介入的变更4.1.1如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或范围，应签订书面变更协议；4.1.2变更协议应经第三方确认后生效。4.2第三方介入的终止4.2.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在合同中约定；4.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的未了事项。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任；5.2甲乙双方如因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系；6.2甲乙双方应独立承担合同履行过程中的责任和风险；6.3第三方介入各方之间如有纠纷，应自行解决。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的相关事项，并告知对方；7.2甲乙双方应如实告知第三方介入的相关信息，不得隐瞒或误导。第八条第三方介入的责任限额8.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，明确其承担责任的上限；8.2甲乙双方应根据合同履行过程中出现的实际情况，适时调整第三方责任限额。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决地点10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条通知11.1甲乙双方及第三方之间的通知应以书面形式进行，并通过合同约定的联系方式发送。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效后，甲乙双方及第三方应按照约定履行各自的义务；12.3合同的变更、终止及解除应按照本合同及相关法律法规的规定办理。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可签订附加条款；13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片附件2：租赁物钥匙交接记录附件3：中介服务协议附件4：监管方资质证明附件5：维修服务协议附件6：第三方介入费用明细表附件7：合同履行过程中的相关通知和通信记录附件1的具体要求：应清晰反映租赁物的外观、内部结构和周边环境照片数量不少于5张，包括正面、侧面、俯视等角度照片应高清，分辨率不低于1080P附件2的具体要求：记录应详细，包括钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息交接记录应由双方签字确认，并保留复印件附件3的具体要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用等协议应由甲乙双方和中介方签字盖章确认附件4的具体要求：监管方资质证明应包括监管方的营业执照、资质证书等证明应真实有效，并由监管方提供附件5的具体要求：维修服务协议应明确维修服务的内容、质量标准、费用承担等协议应由甲乙双方和维修服务方签字盖章确认附件6的具体要求：第三方介入费用明细表应详细列出各项费用的名称、金额、计算方式等费用明细表应由甲乙双方和第三方签字盖章确认附件7的具体要求：合同履行过程中的相关通知和通信记录应包括书面通知、短信、邮件等记录应真实有效，并保留原件或复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务2.甲乙双方未按照约定支付租金或第三方介入费用3.甲乙双方未按照约定使用和维护租赁物4.第三方未按照约定提供服务或产品5.第三方未按照约定时间、质量要求提供服务或产品6.甲乙双方提前解除合同违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失2.违约方应承担因违约造成的间接经济损失3.违约方应承担因违约造成的合同履行延误损失4.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%示例说明：如甲乙双方未按照约定时间支付租金，视为违约。违约方应承担因违约造成的直接经济损失，如租赁物的损害赔偿，并支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于北京市海淀区某小区栋地下车库的一个停车位，面积为15平方米。2.租金：指甲乙双方约定的租赁物的使用费用，每月租金为人民币500元。3.第三方：指在甲乙双方履行本合同时涉及到的除甲乙双方以外的其他个人或机构，如中介方、监管方、维修服务方等。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的违约责任。5.保险：指第三方购买的物业责任保险，保障甲乙双方在使用租赁物过程中的人身和财产安全。6.监管方：指对租赁物的使用和维护进行监管的机构。7.维修服务方：指对租赁物进行必要的维修和保养的服务提供商。8.附加条款：指甲乙双方与第三方之间就本合同未尽事宜所签订的补充协议。租赁物：本合同的租赁物是指位于北京市海淀区某小区栋地下车库的一个停车位，面积