2024年住宅小区幕墙建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区幕墙建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的开发商或其合法代表。1.2乙方：指承担住宅小区幕墙建设任务的施工单位。1.3幕墙：指建筑外墙采用的玻璃、金属板、石材等材料制成的封闭或半封闭结构。第二条工程内容与范围2.1工程内容：指乙方按照甲方要求进行的住宅小区幕墙建设，包括设计、施工、材料供应、验收等全过程。2.2工程范围：指本合同约定的住宅小区内所有建筑物的幕墙建设。第三条合同价格与支付3.1合同价格：双方约定幕墙建设合同的总价为人民币元整。3.2支付方式：甲方按照乙方完成的工程进度，分阶段支付合同价款。3.3支付比例：合同总价款的支付比例为：预付款30%，工程进度款30%，验收合格后支付30%，质保金10%。第四条工程进度与交付4.1工程进度：乙方应按照双方约定的时间表完成幕墙建设。4.2工程交付：乙方完成幕墙建设后，应向甲方提交完整的施工资料和验收报告。第五条质量标准与保修5.1质量标准：幕墙建设应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2保修期限：幕墙保修期限为验收合格后五年。第六条材料供应6.1材料供应：乙方负责提供建设幕墙所需的所有材料。6.2材料质量：乙方提供的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第七条施工安全与环保7.1施工安全：乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方要求，确保施工安全。7.2环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中对环境的影响降至最低。第八条合同变更与解除8.1合同变更：双方同意，合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议。8.2合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付价款、延迟交付工程等，应承担违约责任。9.2乙方违约：乙方未按约定完成工程、质量不符合要求等，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同履行完毕，经双方验收合格，甲方支付质保金后终止。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于2024年月日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国省市区。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的开发商或其合法代表，全称为“房地产开发有限公司”。1.2乙方：指承担住宅小区幕墙建设任务的施工单位，全称为“建筑安装工程有限公司”。1.3幕墙：指建筑外墙采用的玻璃、金属板、石材等材料制成的封闭或半封闭结构，包括立柱、横梁、连接件、玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙等。第二条工程内容与范围2.1工程内容：指乙方按照甲方要求进行的住宅小区幕墙建设，包括设计、施工、材料供应、验收、培训和售后服务等全过程。2.2工程范围：指本合同约定的住宅小区内所有建筑物（包括但不限于住宅楼、商场、办公楼、配套设施等）的幕墙建设，具体建筑物和范围详见附件一。第三条合同价格与支付3.1合同价格：双方约定幕墙建设合同的总价为人民币捌仟万元整（￥80,000,000），具体价格构成详见附件二。3.2支付方式：甲方按照乙方完成的工程进度，分阶段支付合同价款。3.3支付比例：合同总价款的支付比例为：预付款30%，工程进度款30%，验收合格后支付30%，质保金10%。3.4支付时间：预付款在合同签订后七个工作日内支付；工程进度款在每阶段工程验收合格后七个工作日内支付；验收合格后支付的30%价款在验收报告出具后七个工作日内支付；质保金在质保期限到期后无质量问题七个工作日内支付。第四条工程进度与交付4.1工程进度：乙方应按照双方约定的时间表完成幕墙建设，具体工程进度计划详见附件三。4.2工程交付：乙方完成幕墙建设后，应向甲方提交完整的施工资料和验收报告，包括设计文件、施工记录、检验报告、操作手册等。第五条质量标准与保修5.1质量标准：幕墙建设应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，包括但不限于《建筑幕墙工程技术规范》（GB502102018）、《建筑幕墙质量验收标准》（GB502112019）等。5.2保修期限：幕墙保修期限为验收合格后五年，保修期内乙方负责免费维修或更换损坏部件。第六条材料供应6.1材料供应：乙方负责提供建设幕墙所需的所有材料，材料清单详见附件四。6.2材料质量：乙方提供的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并提供材料合格证明和检验报告。6.3材料验收：甲方或甲方指定的第三方对乙方提供的材料进行验收，不符合要求的材料乙方应在规定时间内更换或修复。第七条施工安全与环保7.1施工安全：乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方要求，确保施工安全，制定并执行施工安全措施和应急预案。7.2环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中对环境的影响降至最低，制定并执行环保措施和污染防治措施。7.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按国家相关法律法规和甲方要求处理事故。7.4环保检查：乙方应接受政府相关部门的环保检查，如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担全部责任和费用。第八条合同变更与解除8.1合同变更：双方同意，合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。8.3变更和解除协议：变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、责任及赔偿等事项。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付价款、延迟交付工程等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。9.2乙方违约：乙方未按约定完成工程、质量不符合要求等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同履行完毕，经双方验收合格，甲方支付质保金后终止。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于2024年月日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国省市区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理机构、检测机构、融资机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与工程设计、施工、材料供应、验收、培训、融资等环节的各方。第二条第三方介入方式与程序2.1第三方介入方式：第三方根据本合同的约定或甲乙双方的协商，以咨询、监督、评估、融资等方式参与合同履行过程。2.2第三方介入程序：第三方应在与甲乙双方达成一致意见后，方可介入本合同履行过程，并应遵守甲乙双方制定的程序和规则。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合规性等承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，按照合同约定提供专业、高效的服务，并保密甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利与利益4.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务、获得报酬、提出建议等权利。4.2第三方利益：第三方应按照合同约定，获得相应的利益，包括但不限于服务费用、报酬、奖励等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务或产品的质量、安全、合规性等承担的责任，应以其专业领域内的一般注意义务为限。5.2第三方赔偿限额：如第三方因违约、过失或其他原因给甲乙双方造成损失，第三方的赔偿责任限额应以其收取的费用为限。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。6.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求和技术标准提供服务，并接受乙方的监督和管理。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。7.2第三方过失：第三方因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等因素需要退出，应与甲乙双方协商解决。8.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照甲乙双方的要求，完成交接手续，并承担退出后的相关责任。第九条争议解决9.1第三方争议：第三方与甲方、乙方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1第三方合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同终止：本合同履行完毕，第三方按照甲乙双方的要求完成交接手续后终止。第十一条其他约定11.1第三方未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。11.2第三方合同一式三份：甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于2024年月日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国省市区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区幕墙建设设计方案附件二：合同价格构成明细表附件三：工程进度计划表附件四：材料供应清单附件五：违约金计算方式附件六：第三方服务范围和内容附件七：第三方服务费用明细表附件八：第三方服务协议附件九：工程验收标准和方法附件十：质保金支付证明附件详细要求和说明：附件一：设计方案应包括幕墙的材料选择、结构设计、施工图等内容，并符合国家相关法律法规和行业标准。附件二：价格构成明细表应详细列出合同总价款的各项费用，包括设计费、材料费、施工费、管理费等。附件三：工程进度计划表应明确列出工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。附件四：材料供应清单应详细列出所需材料的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件五：违约金计算方式应明确违约金的计算公式和计算基数。附件六：第三方服务范围和内容应详细描述第三方的服务范围和具体服务内容。附件七：第三方服务费用明细表应详细列出第三方服务的各项费用，包括咨询费、监督费、评估费等。附件八：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务期限、服务费用等事项。附件九：工程验收标准和方法应详细列出工程验收的标准和验收流程。附件十：质保金支付证明应证明甲方已支付质保金，质保金支付时间应与合同约定一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付价款、延迟交付工程等。2.乙方未按约定完成工程、质量不符合要求等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如服务不符合质量标准、安全要求等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。示例：如甲方延迟支付价款，按照违约金计算方式，甲方应支付违约金元。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。示例：如乙方未按约定完成工程，按照违约金计算方式，乙方应支付违约金元。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。示例：如第三方提供的服务不符合质量标准，按照违约金计算方式，第三方应支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的开发商或其合法代表，全称为“房地产开发有限公司”。2.乙方：指承担住宅小区幕墙建设任务的施工单位，全称为“建筑安装工程有限公司”。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理机构、检测机构、融资机构等。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。5.质保金：指作为保证金，用于保证乙方履行合同义务后，甲方支付给乙方的款项。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。8.合同解除：指双方协商一致，终止合同关系。9.违约责任：指一方未履行合同约定义务，应承担