2024年双方居间服务协议（房产交易版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方居间服务协议（房产交易版）本合同目录一览1.居间服务协议概述1.1协议主体1.2协议范围1.3协议期限2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方提供的信息与材料2.1.2甲方协助交易的义务2.1.3甲方支付费用的义务2.2乙方权利与义务2.2.1乙方提供服务的义务2.2.2乙方保密义务2.2.3乙方合理谨慎的义务3.居间服务内容3.1房源信息收集与推广3.2客源信息收集与推广3.3交易撮合与协助3.4交易咨询与指导3.5交易手续代办4.费用与支付4.1服务费用4.1.1服务费用的计算方式4.1.2服务费用的支付时间4.1.3服务费用的支付方式4.2其他费用4.2.1甲方承担的费用4.2.2乙方承担的费用5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3双方共同的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务的解除10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条居间服务协议概述1.1协议主体1.2协议范围本协议范围包括乙方为甲方提供房产交易的居间服务，包括但不限于房源信息收集与推广、客源信息收集与推广、交易撮合与协助、交易咨询与指导、交易手续代办等服务。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并按照约定支付服务费用。2.1.1甲方提供的信息与材料甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息及相关材料，包括但不限于房产证、身份证等。2.1.2甲方协助交易的义务甲方应积极配合乙方进行交易撮合与协助，包括但不限于参与看房、签署合同等。2.1.3甲方支付费用的义务甲方应当按照本协议约定支付服务费用，包括但不限于乙方提供的房源信息推广、客源信息推广、交易撮合与协助等服务。2.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用，并按照约定提供相关信息与材料。2.2.1乙方提供服务的义务乙方应当按照本协议约定提供居间服务，并积极推广甲方房源信息与客源信息。2.2.2乙方保密义务乙方应对甲方提供的信息与材料予以保密，不得泄露给第三方。2.2.3乙方合理谨慎的义务乙方应合理谨慎地处理与甲方相关的交易事宜，并尽力维护甲方的合法权益。第三条居间服务内容3.1房源信息收集与推广乙方应积极收集与推广甲方的房源信息，包括但不限于发布房源信息、组织看房等。3.2客源信息收集与推广乙方应积极收集与推广甲方的客源信息，包括但不限于发布客源信息、组织看房等。3.3交易撮合与协助乙方应协助甲方与客方进行交易撮合，并提供相关的交易协助，包括但不限于签署合同、办理过户等。3.4交易咨询与指导乙方应对甲方进行交易咨询与指导，包括但不限于房产交易流程、交易注意事项等。3.5交易手续代办乙方应代办与甲方相关的交易手续，包括但不限于合同签署、过户手续等。第四条费用与支付4.1服务费用本协议的服务费用为双方协商一致确定的金额，具体金额如下：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.1.1服务费用的计算方式服务费用的计算方式按照双方协商确定的方式进行。4.1.2服务费用的支付时间服务费用的支付时间为本协议签订之日起【】日内。4.1.3服务费用的支付方式服务费用的支付方式为银行转账，账号信息如下：4.2其他费用4.2.1甲方承担的费用甲方应承担与交易相关的其他费用，包括但不限于过户费、税费等。4.2.2乙方承担的费用乙方应承担与交易相关的其他费用，包括但不限于推广费、代办手续费等。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后__日内仍未支付；（3）乙方未按照约定提供居间服务，经甲方催告后__日内仍未提供；（4）不可抗力导致本协议无法履行。5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3双方共同的违约责任双方共同违反本协议的约定，应共同第八条争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。7.2提交第三方调解如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交给甲方所在地有管辖权的人民调解委员会调解。7.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式本协议争议的解决方式为：（1）双方友好协商解决；（2）如协商不成，提交甲方所在地有管辖权的人民调解委员会调解；（3）如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。保密信息不包括公众可以轻易获得的信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3保密义务的解除（1）保密信息已成为公众可以轻易获得的信息；（2）保密信息由双方共同公开；（3）保密信息因合法途径被第三方获取。第十一条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如果因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同的解除本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式作为本协议的附件。12.2附件本协议的附件包括但不限于房源信息、客源信息、服务费用计算方式等。第十四条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方应在本协议签订栏签字或盖章，以示认可本协议。13.2乙方签字盖章乙方应在本协议签订栏签字或盖章，以示认可本协议。14.3合同签订日期本协议的签订日期为【年】【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所称的第三方介入，是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、法律顾问、房地产经纪机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易所需的金融服务的金融机构；（2）进行房产inspectorate检查的inspectorate机构；（3）为双方提供法律咨询和法律手续办理服务的法律顾问；（4）协助推广房源和客源的房地产经纪机构；（5）其他在房产交易过程中可能涉及的第三方机构和个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，包括但不限于：（1）金融机构应提供真实、准确的金融信息，并按照约定办理相关金融业务；（2）inspectorate机构应客观、公正地进行inspectorate检查，并出具检查报告；（3）法律顾问应提供专业、准确的法律咨询和法律服务；（4）房地产经纪机构应客观、真实地推广房源和客源信息，并协助双方进行交易撮合；（5）其他第三方应按照约定履行其职责。2.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本协议所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的赔偿责任的上限。3.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和行业规范确定，具体限额由双方协商确定，并在本协议中明确。3.3责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生违约或侵权行为，造成甲乙双方损失的，第三方应按照本协议约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方介入的协调与沟通4.1协调与沟通义务4.2协调与沟通的方式甲乙双方与第三方协调与沟通的方式包括但不限于：（1）定期召开协调会议；（2）及时反馈交易进展和问题；（3）共同解决交易中出现的困难；（4）其他双方约定的协调与沟通方式。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更条件如第三方在履行其职责过程中出现违约或侵权行为，甲乙双方有权要求第三方变更或终止其服务。5.2变更程序甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认变更事项。5.3终止条件（1）第三方严重违约或侵权；（3）其他导致第三方服务无法继续的情形。5.4终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认终止事项。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照本协议约定履行其职责，或发生违约、侵权行为的，应承担相应的违约责任。6.2第三方侵权第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担相应的侵权责任。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。7.2提交调解委员会调解如协商不成，任何一方均有权将争议提交给甲方所在地有管辖权的人民调解委员会调解。7.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力本协议第三方介入的条款，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。8.2第三方介入的补充本协议未涉及的事项，甲乙双方与第三方可另行协商，并以书面形式作为本协议的附件。第九条签字盖章9.1甲方签字盖章甲方应在本协议签订栏签字或盖章，以示认可本协议。9.2乙方签字盖章乙方应在本协议签订栏签字或盖章，以示认可本协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表应包括房产的基本信息、所在位置、面积、户型、楼层、朝向、价格等。2.客源信息表客源信息表应包括购房者的基本信息、购房需求、预算、付款方式等。3.服务费用计算方式服务费用计算方式应详细说明服务费用的计算方法、收费标准、收费依据等。4.第三方机构信息表第三方机构信息表应包括第三方机构的名称、联系方式、服务内容、服务费用等。5.合同履行计划表合同履行计划表应包括合同的履行时间节点、责任分配、双方配合事项等。6.违约责任认定标准违约责任认定标准应包括违约行为的分类、认定标准、责任承担方式等。7.争议解决方式选择表争议解决方式选择表应包括争议解决方式的选择、适用情形、操作流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供真实、准确、完整的房源信息及相关材料，导致交易无法进行的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）未按照约定支付服务费用，经乙方催告后__日内仍未支付的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）未按照约定协助交易的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供居间服务，导致交易无法进行的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）未按照约定保密甲方提供的信息与材料，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）未按照约定合理谨慎地处理与甲方相关的交易事宜，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按照约定履行其职责，导致交易无法进行的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）未按照约定提供真实、准确、完整的服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律