2024年二手小产权房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手小产权房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1物业服务费用12.2水、电、煤气等费用承担第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋产权证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋结构该房屋为X结构，共有X间房间。2.4房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式乙方同意以现金支付房价款。3.2房价款支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为：清偿所有债务、办理过户手续。4.3过户手续办理甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时，质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分该房屋在交付后，因自然损耗或正常使用造成的维修责任，由乙方承担。第六条房屋交易税费6.1税费承担方式该房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策由乙方承担。6.2税费支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，支付相关税费。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×1%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，须经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。第十二条附加条款12.1物业服务费用乙方应按期向物业管理公司支付物业服务费用。12.2水、电、煤气等费用承担乙方自房屋交付之日起，承担水、电、煤气等费用。第十三条双方签字13.1卖方签字甲方（卖方）：________________13.2买方签字乙方（买方）：________________第十四条附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方提供该房屋的所有权证。14.2房屋产权证明甲方应向乙方提供该房屋的产权证明。14.3其他相关文件双方同意按照法律规定，提供与房屋交易相关的其他文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的前提条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的事由、范围和期限。2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定的事由、范围和期限，履行合同义务，并承担相应责任。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用，由甲乙双方协商确定。4.2第三方费用支付时间及方式，由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入时，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.3第三方如违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，由甲乙双方按本合同约定追究第三方责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方介入费用总额。6.2第三方如存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，不受责任限额限制。6.3第三方责任限额条款不影响甲乙双方根据本合同追究第三方其他责任。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方。7.2甲乙双方对第三方变更后的主体，有权要求提供相应的资质证明或其他文件。7.3第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应承担原第三方的一切责任。第八条第三方退出8.1第三方如提前退出本合同，应书面通知甲乙双方。8.2第三方退出时，应协助甲乙双方完成相关合同手续。8.3第三方退出不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入的合同补充条款9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括第三方名称、介入事由、范围、期限、费用等。9.2甲乙双方应将第三方介入的补充条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1甲乙双方如违反本合同约定的第三方介入事项，应承担违约责任。10.2第三方如违反本合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方因第三方介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。本补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本补充条款履行各自义务。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权证明附件3：房屋平面图附件4：房屋质量检测报告附件5：物业服务合同附件6：水、电、煤气等费用缴纳凭证附件7：过户手续办理相关文件附件8：第三方资质证明文件附件9：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证，证明甲方对该房屋的所有权。2.房屋产权证明：证明该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.房屋平面图：清晰展示房屋的布局和结构，便于双方了解房屋实际情况。4.房屋质量检测报告：证明该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.物业服务合同：明确物业服务公司的服务内容、服务期限、服务费用等。6.水、电、煤气等费用缴纳凭证：证明乙方已按期缴纳相关费用。7.过户手续办理相关文件：包括过户申请书、身份证明文件、户口迁移证明等。8.第三方资质证明文件：如中介机构、评估机构、担保机构等资质证明文件。9.合同履行过程中的其他相关文件：根据合同履行情况，可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.乙方未按约定时间、条件支付房价款。3.甲方未按约定履行房屋维修责任。4.乙方未按约定支付水、电、煤气等费用。5.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房价款总额×1%。2.赔偿责任：如违约行为导致甲乙双方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方需承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手小产权房：指已有人居住的房屋，房屋所有权证上注