2024年修订版：地产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：地产买卖合同样本本合同目录一览1.地产买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2地产描述1.2.1地产位置1.2.2地产面积1.2.3地产现状1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表2.地产交付与过户2.1地产交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2地产过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用2.2.3过户流程3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1地产权属证明3.1.2地产瑕疵担保3.1.3配合过户手续3.2买方权利与义务3.2.1支付价金3.2.2遵守法律法规3.2.3接受地产现状4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约情形4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约情形4.2.2违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.一般条款7.1合同的履行地点和时间7.2合同的保密条款7.3合同的继承与转让7.4合同的适用法律7.5合同的附件8.签字盖章8.1卖方签字盖章8.2买方签字盖章8.3见证人签字盖章9.附录9.1地产权属证明文件9.2地产现状图片9.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条地产描述2.1地产位置该地产位于（详细地址），处于（城市/区域），紧邻（周边设施），交通便利。2.2地产面积该地产总面积为（面积单位：平方米/公顷/亩），土地性质为（住宅/商业/工业/其他）。2.3地产现状该地产目前为（使用状态：自用/出租/空置等），建筑结构为（框架/砖混/钢结构等），建筑总面积为（面积单位：平方米）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本地产交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式乙方支付价款的方式为：（现金/转账/支票等）。3.3支付时间表乙方分（期数）次支付，具体支付时间为：（各期支付时间）。第四条地产交付与过户4.1地产交付甲方应在合同签订后（时间：天/月/年）内，将地产现状交付给乙方。4.1.2交付条件（1）乙方支付完毕全部价款。（2）乙方完成所需的各类审批手续。4.2地产过户4.2.1过户时间甲方应在合同签订后（时间：天/月/年）内，协助乙方完成地产过户手续。4.2.2过户费用过户费用为人民币（大写）：（金额），小写：（金额），由乙方承担。4.2.3过户流程（1）提交过户申请材料。（2）缴纳过户税费。（3）领取新的产权证。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1地产权属证明甲方应保证对该地产享有合法的权益，提供完整的地产权属证明文件。5.1.2地产瑕疵担保甲方应对该地产的瑕疵承担责任，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应退还乙方已支付的价款，并赔偿乙方因此造成的损失。5.1.3配合过户手续甲方应积极配合乙方完成过户手续，提供必要的文件和资料。5.2买方权利与义务5.2.1支付价金乙方应按照约定的时间和方式支付价款。5.2.2遵守法律法规乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变地产用途和结构。5.2.3接受地产现状乙方应对该地产的现状表示接受，并承担由此产生的风险。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1违约情形（1）未按约定时间交付地产。（2）未提供真实、完整的地产权属证明文件。（3）其他违反合同约定的行为。6.1.2违约责任甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已支付的价款。（2）赔偿乙方因此造成的损失。（3）支付违约金。6.2买方违约6.2.1违约情形（1）未按约定时间支付价款。（2）未遵守法律法规。（3）其他违反合同约定的行为。6.2.2违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期付款的违约金。（2）赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向（调解机构）申请调解。7.3仲裁解决第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.3合同终止（1）双方履行完毕合同全部义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定合同终止的其他情形。第九条一般条款9.1合同的履行地点和时间本合同在（地点）履行。9.2合同的保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3合同的继承与转让本合同的权利义务可依法继承或转让，但需通知对方并取得对方书面同意。9.4合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.5合同的附件本合同附件包括（附件名称），均为合同不可分割的部分。第十条签字盖章10.1卖方签字盖章甲方（签字）：______________甲方（盖章）：______________10.2买方签字盖章乙方（签字）：______________乙方（盖章）：______________10.3见证人签字盖章见证人（签字）：______________见证人（盖章）：______________第十一条附录11.1地产权属证明文件（附件内容：地产权属证明文件）11.2地产现状图片（附件内容：地产现状图片）11.3其他相关文件（附件内容：其他相关文件）第十二条通知与送达双方应通过（联系方式：电话/邮箱/邮寄等）互相通知和送达合同履行过程中的事项。第十三条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十四条法律途径本合同履行过程中发生的争议，如协商、调解不成，双方同意提交（仲裁委员会/人民法院）解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和本合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。2.2委托事项甲方和乙方委托第三方完成包括但不限于地产评估、过户手续办理等服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用为人民币（大写）：（金额），小写：（金额），由甲方和乙方按约定比例承担。3.2支付方式甲方和乙方应按照服务协议约定的方式和时间支付第三方费用。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务第三方应按照本合同和委托协议的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合法律法规及合同要求。4.2第三方责任限额第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的因素导致的责任除外。第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，与甲方和乙方无关。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形（1）未按约定时间完成服务。（2）提供的服务不符合法律法规及合同要求。（3）其他违反合同约定的行为。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的费用。（2）赔偿甲方和乙方因此造成的损失。（3）支付违约金。第七条第三方变更7.1第三方变更情形如第三方因故无法继续履行合同，甲方和乙方同意第三方变更的，需书面通知对方并说明理由。7.2第三方变更程序甲方和乙方应共同协商确定变更后的第三方，并签订相关服务协议。第八条第三方退出8.1第三方退出情形如第三方因故无法继续履行合同，且甲方和乙方不同意变更的，第三方有权退出。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应重新选择第三方并履行相关程序。第九条第三方与甲方、乙方的沟通与协作9.1沟通与协作9.2信息反馈第三方应定期向甲方和乙方反馈服务进展情况，并及时告知可能影响合同履行的重要事项。第十条第三方介入的额外条款10.1额外条款（1）第三方服务的具体内容和要求。（2）第三方服务费用及其支付方式。（3）第三方违约责任及其赔偿限额。（4）第三方退出合同的程序和后果。（5）其他双方认为需要约定的条款。第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容变更，甲方和乙方应签订书面协议予以确认。11.2合同变更的生效合同变更自甲方和乙方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入与合同终止12.1合同终止本合同履行过程中，如第三方退出或合同变更导致合同无法继续履行，双方同意终止合同的，应签订书面协议予以确认。12.2合同终止后的处理合同终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事项。第十三条第三方介入与争议解决13.1争议解决本合同履行过程中发生的争议，如涉及第三方，各方应通过友好协商解决。13.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地产权属证明文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房产证、宅基地证等，证明甲方对地产享有合法的权益。附件2：地产现状图片详细要求：清晰展示地产的内外部状况，包括房屋结构、土地利用现状、周边环境等。附件3：地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录地产的市场价值、土地用途、开发潜力等信息。附件4：过户申请表详细要求：包含必要的个人信息、地产信息、过户原因等，用于向过户机构提交申请。附件5：过户费用清单详细要求：明确列出过户过程中涉及的各项费用，包括税费、手续费等。附件6：第三方服务协议详细要求：约定第三方提供的服务内容、服务质量、费用支付、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付地产。2.甲方未提供真实、完整的地产权属证明文件。3.乙方未按约定时间支付价款。4.乙方未遵守法律法规，擅自改变地产用途和结构。5.第三方未按约定时间完成服务或提供的服务不符合法律法规及合同要求。违约责任认定标准：1.甲方违约：应退还已支付的价款，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：应支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：应退还已收取的费用，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付地产，甲方应退还已支付的价款，并赔偿乙方因此造成的损失，如租赁费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.地产：指位于中华人民共和国境内的土地及地上建筑物、构筑物和其他附着物。2.甲方：指本合同中的卖方，对地产享有合法权益的一方。3.乙方：指本合同中的买方，购买地产的一方。4