2024年住宅底商出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅底商出租合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条使用及管理4.1使用范围4.2管理责任第五条维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述租赁物品为位于中华人民共和国市区街道的住宅底商，底商具体地址为。底商建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋现状为。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：2.3租金支付时间租金每月的X日前支付，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第三条押金3.1押金金额租赁押金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将底商交还出租人，出租人在确认底商无损坏、无欠费、无遗留物品后，应在X日内退还押金。3.3押金退还时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认底商无损坏、无欠费、无遗留物品后，应在X日内退还押金。第四条使用及管理4.1使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用底商，不得擅自改变底商的结构和用途。4.2管理责任承租人应负责底商的日常管理和维护，确保底商的安全、卫生和正常使用。第五条维修及保养5.1维修责任出租人负责底商的结构性维修和设施设备的维修保养。5.2保养责任承租人负责底商日常的保养和清洁。第六条保险6.1保险责任承租人应按合同约定购买火灾险及其他必要的保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条合同变更8.1变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如合同双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更通知变更协议应在变更事项发生前X日内通知对方，否则对方有权拒绝变更。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人违反合同规定，出租人要求解除合同；（三）出租人违反合同规定，承租人要求解除合同；（四）不可抗力导致合同无法履行。9.2解除通知任何一方要求解除合同时，应提前X日书面通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定将底商交还出租人，并支付合同解除后的租金。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（一）出租人未能按约定时间、数量交付底商；（二）承租人未能按约定时间支付租金；（三）出租人未能履行维修、保养义务；（四）承租人擅自改变底商结构和用途。10.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起X日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、政府部门、公共事业服务提供方、维修保养服务提供方等。1.2第三方责任划分第三方对于底商的租赁、使用、管理、维修等事项不承担任何责任。甲乙双方应自行解决与第三方之间的任何问题。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于中介服务、维修保养、公共事业服务等，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因和方式。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和安全性。2.3第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方按照实际情况承担。如需甲乙双方共同承担的，应按照双方约定的比例分担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2第三方责任限制适用第三方责任限制适用于第三方提供的服务过程中因过错造成的人身伤害、财产损失等。3.3第三方责任限制例外（一）第三方故意或重大过失造成损害；（二）第三方违反法律法规造成损害；（三）第三方未经甲乙双方同意，擅自改变底商结构和用途造成损害。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系，甲乙双方不得要求第三方承担本合同项下的任何义务和责任。4.2第三方与底商的关系第三方对底商不享有任何权利，不得干涉甲乙双方对底商的合法使用和管理。第五条甲乙双方的义务5.1甲方的义务甲方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并在第三方服务过程中提供必要的协助和配合。5.2乙方的义务乙方应按照本合同约定使用底商，并按照双方约定承担第三方服务的费用。第六条第三方服务的中止和解除6.1中止条件（一）第三方服务不符合合同约定；（二）第三方服务存在安全隐患；（三）第三方违反法律法规。6.2解除条件（一）第三方严重违约；（二）第三方服务存在重大安全隐患；（三）第三方涉嫌违法行为。第七条第三方服务的变更7.1变更条件甲乙双方如需变更第三方服务的内容或提供商，应提前X日书面通知对方，并说明变更的原因和方式。7.2变更生效第三方服务的变更自甲乙双方书面同意后生效。变更后的服务内容、费用等由甲乙双方重新约定。第八条第三方服务的终止8.1终止条件本合同履行完毕或甲乙双方书面同意终止第三方服务。8.2终止后果第三方服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方之间的后续事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。第九条第三方服务记录9.1记录保存甲乙双方应妥善保存与第三方服务相关的所有记录，包括但不限于服务合同、费用凭证、维修记录等。9.2记录提供甲乙双方应按照对方的要求提供与第三方服务相关的记录。第十条第三方服务的监督和检查10.1监督权甲乙双方均有权对第三方服务进行监督和检查，确保第三方服务符合本合同的约定。10.2检查权甲乙双方均有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。第十一条第三方服务的保密11.1保密义务第三方应对甲乙双方提供的底商相关信息、商业秘密等予以保密。11.2保密期限保密义务的期限为合同履行完毕后X年。第十二条违约责任12.1违约行为违约行为包括但不限于：（一）甲乙双方未按约定履行与第三方的服务合同；（二）第三方未按约定提供服务；（三）甲乙双方未按约定支付第三方服务费用。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：底商租赁合同详细要求和说明：本附件为底商租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁物品描述、租赁期限、租金及支付方式、押金等。附件二：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件三：维修保养服务合同详细要求和说明：本附件为维修保养服务合同的主要内容，包括维修责任、保养责任等。附件四：保险单副本详细要求和说明：本附件为承租人购买的保险单副本，用于证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件五：转租协议详细要求和说明：本附件为承租人转租底商时与第三方签订的协议，包括转租条件、转租通知等。附件六：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同双方书面同意的合同变更内容。附件七：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同双方书面同意的合同解除内容。附件八：违约金计算明细详细要求和说明：本附件用于详细计算违约金金额，包括计算依据和计算方法。附件九：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件十：第三方服务记录详细要求和说明：本附件用于记录第三方服务的过程和结果，包括服务内容、服务时间、服务质量等信息。附件十一：第三方服务监督和检查记录详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方对第三方服务的监督和检查过程和结果。附件十二：保密协议详细要求和说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的保密协议，包括保密义务、保密期限等。附件十三：违约行为记录详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中的违约行为，包括违约行为描述、违约责任认定等信息。附件十四：法律名词解释详细要求和说明：本附件用于解释本合同中涉及到的法律名词，包括法律名词的定义和在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间、数量交付底商；2.乙方未能按约定时间支付租金；3.甲方未能履行维修、保养义务；4.乙方擅自改变底商结构和用途；5.第三方服务不符合合同约定；6.第三方服务存在安全隐患；7.第三方违反法律法规；8.第三方未按约定提供服务；9.甲方未按约定支付第三方服务费用；10.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的X%；2.违约金支付时间为违约行为发生后的X日内；3.如违约行为导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金，并承担因此产生的一切损失；4.如违约行为涉及第三方，甲方应承担第三方责任，并向乙方支付违约金；5.任何一方违反保密义务的，应支付违约金，并承担因此产生的一切损失。示例说明：假设甲方未能按约定时间交付底商，属于违约行为。根据本合同附件八的违约金计算明细，甲方应支付违约金为本合同租金总额的5%。违约金支付时间为违约行为发生后的10日内。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用的国家。2.底商：指位于市区街道的住宅底商，具