2024临时物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024临时物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条物业管理费用6.1物业管理费用的计算方式6.2物业管理费用的支付方式6.3物业管理费用的调整第七条服务标准与质量要求7.1服务标准7.2质量要求第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、履行与解除11.1合同生效条件11.2合同履行地点11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同解除或终止后的权利与义务处理14.5合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××业主委员会丙方地址：×××市×××路×××号第二条物业管理范围2.1物业管理区域：甲方拥有的位于×××市×××路×××号的物业大厦2.2物业管理内容：2.2.1物业维护：大厦的建筑物、设施设备及公共区域的使用、维护和管理；2.2.2安全保障：大厦的安全监控、消防管理、门禁系统及停车场的管理；2.2.3环境卫生：大厦公共区域的清洁卫生、垃圾处理等服务；2.2.4绿化管理：大厦绿化带的管理和维护；2.2.5其他服务：物业服务范围内的其他增值服务。2.3物业管理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1对乙方物业管理服务的监督权；3.1.2对物业管理费用的调整提出建议权；3.1.3在合同约定的范围内，对物业进行改造、装修等行为。3.2甲方义务3.2.1按时支付物业管理费用；3.2.2遵守物业管理的规章制度；3.2.3协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息；3.2.4不得损害乙方和丙方的合法权益。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1按照合同约定提供物业管理服务；4.1.2合理使用甲方提供的设施设备；4.1.3对甲方损害乙方合法权益的行为，有权要求甲方予以赔偿。4.2乙方义务4.2.1按照合同约定提供优质的物业管理服务；4.2.2遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质；4.2.3保护甲方、丙方的隐私和商业秘密；4.2.4接受甲方的监督和检查，及时整改不符合约定的服务。第五条丙方权利与义务5.1丙方权利5.1.1对物业管理的意见和建议权；5.1.2参与物业管理的决策，对重大事项有一票否决权；5.1.3监督乙方履行合同约定的义务。5.2丙方义务5.2.1按时支付物业管理费用；5.2.2遵守物业管理的规章制度；5.2.3协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息；5.2.4不得损害乙方和甲方的合法权益。第六条物业管理费用6.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积和使用人数，结合市场行情确定物业管理费用；6.2物业管理费用的支付方式：甲方、丙方每月按照约定金额向乙方支付物业管理费用；6.3物业管理费用的调整：合同期内，物业管理费用根据市场行情及双方协商进行调整。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致；8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定；8.1.3合同变更应采用书面形式，并由三方签字盖章确认。8.2合同终止的条件8.2.1合同到期，各方同意不再续约；8.2.2甲方、乙方、丙方协商一致同意终止合同；8.2.3合同一方严重违约，导致合同无法履行，各方同意终止合同；8.2.4法律法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付物业管理费用的，应支付滞纳金；9.1.2甲方损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；9.2.2乙方违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按时支付物业管理费用的，应支付滞纳金；9.3.2丙方损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼；10.2争议解决地点：×××市；10.3争议解决时效：自争议发生之日起六个月内解决。第十一条合同的生效、履行与解除11.1合同生效条件：自三方签字盖章之日起生效；11.2合同履行地点：甲方物业大厦；11.3合同解除条件：合同到期或者各方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：合同内容及双方商业秘密；12.2保密期限：合同有效期内及合同终止后两年；12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：中华人民共和国法律；13.2争议解决：如双方无法通过友好协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式：甲方联系人：×××，联系电话：×××；乙方联系人：×××，联系电话：×××；丙方联系人：×××，联系电话：×××。14.2合同附件：合同附件包括物业管理制度、物业服务标准等；14.3合同修改与补充：合同的修改与补充应经三方协商一致，并以书面形式签订；14.4合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理未了事项；14.5合同的签署日期与地点：合同于×××年×××月×××日在×××市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方、乙方、丙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业管理服务的评估、监督、审计、调解和争议解决等环节。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲方、乙方、丙方同意引入第三方进行评估、监督、审计等；2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定；2.1.3第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方、乙方、丙方协商确定介入的第三方；2.2.2甲方、乙方、丙方与第三方签订介入协议；2.2.3第三方按照介入协议的约定进行介入；2.2.4介入结束后，第三方向甲方、乙方、丙方提供介入报告。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方的权利与义务不变，第三方根据介入协议的约定承担相应的责任。3.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同履行，各方应继续遵循本合同的约定。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方协商确定；4.2甲方、乙方、丙方按照约定比例承担第三方介入费用；4.3第三方介入费用应在介入前由甲方、乙方、丙方协商确定，并在介入协议中明确。第五条第三方介入的结果运用5.2第三方介入的结果不影响甲方、乙方、丙方之间的合同履行；5.3第三方介入的结果不得用于其他用途，未经甲方、乙方、丙方同意，第三方不得公开或泄露介入结果。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方、丙方与第三方就介入事项发生争议的，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对介入过程中获取的甲方、乙方、丙方的商业秘密和个人信息保密；7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的义务限制8.1第三方应按照介入协议的约定履行义务，不得超出约定的范围；8.2第三方不得利用介入机会获取不正当利益；8.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第九条第三方介入的权益保护9.1甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止介入协议；9.2第三方有权根据介入协议的约定，要求甲方、乙方、丙方提供必要的协助和支持；9.3第三方有权获得介入协议约定的报酬。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入协议应包括但不限于介入范围、期限、费用、结果运用、保密义务、违约责任等事项；10.2第三方介入协议的签订、履行、变更和解除，均应遵守本合同的相关规定；10.3本合同未规定的事项，可在第三方介入协议中予以补充。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细要求和说明：本附件应包括物业大厦的物业管理制度，包括但不限于物业管理的组织架构、岗位职责、工作流程、服务标准等。附件二：物业服务标准详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务的各项标准，包括但不限于环境卫生、安全保障、绿化管理、设施设备维护等。附件三：物业服务合同范本附件四：第三方介入协议模板附件五：物业管理费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理费用的各项明细，包括但不限于人员工资、维修费用、公共能耗等。附件六：物业服务质量评估表详细要求和说明：本附件应提供物业服务质量评估的表格，用于对物业服务质量进行定期评估。附件七：物业安全管理协议详细要求和说明：本附件应包括物业安全管理的相关协议，包括但不限于消防安全、门禁管理、停车管理等。附件八：物业维修保养计划详细要求和说明：本附件应包括物业维修保养的计划，包括但不限于维修保养的项目、周期、费用等。附件九：物业绿化管理协议详细要求和说明：本附件应包括物业绿化管理的相关协议，包括但不限于绿化带的维护、修剪、施肥等。附件十：物业清洁卫生服务协议详细要求和说明：本附件应包括物业清洁卫生服务的相关协议，包括但不限于清洁卫生的范围、频率、标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.甲方未按时支付物业管理费用，构成违约行为。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，构成违约行为。3.丙方未按时支付物业管理费用，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，各方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同一方，拥有物业大厦的所有权或使用权。2.乙方：指合同另一方，提供物业管理服务的企业。3.丙方：指合同的一方，物业大厦的业主委员会。