2024年二手住宅买卖合同（交易税费明细）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅买卖合同（交易税费明细）本合同目录一览1.二手住宅买卖合同1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面积1.2.3住宅所有权证号1.3交易价格1.3.1住宅总价1.3.2定金金额1.3.3首付款金额1.3.4贷款金额1.4交易税费1.4.1出卖人应承担税费1.4.2买受人应承担税费1.4.3税费支付方式1.5付款与交付1.5.1付款方式1.5.2交付时间与方式1.6合同的履行、变更与解除1.6.1合同履行1.6.2合同变更1.6.3合同解除1.7违约责任1.7.1出卖人违约责任1.7.2买受人违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决地点1.8.3适用法律1.9合同的生效、修改与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同修改1.9.3合同终止1.10其他约定1.10.1双方约定的其他事项1.10.2附件2.交易税费明细2.1契税2.1.1计算方式2.1.2支付对象2.1.3支付时间2.2个人所得税2.2.1计算方式2.2.2支付对象2.2.3支付时间2.3土地增值税2.3.1计算方式2.3.2支付对象2.3.3支付时间2.4房产交易手续费2.4.1计算方式2.4.2支付对象2.4.3支付时间2.5公证费2.5.1计算方式2.5.2支付对象2.5.3支付时间2.6贷款相关费用2.6.1计算方式2.6.2支付对象2.6.3支付时间2.7其他相关税费2.7.1计算方式2.7.2支付对象2.7.3支付时间第一部分：合同如下：第一条二手住宅买卖合同1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息第二条住宅信息1.2.1住宅地址：1.2.2住宅面积：1.2.3住宅所有权证号：第三条交易价格1.3.1住宅总价：1.3.2定金金额：1.3.3首付款金额：1.3.4贷款金额：第四条交易税费1.4.1出卖人应承担税费：1.4.2买受人应承担税费：1.4.3税费支付方式：第五条付款与交付1.5.1付款方式：1.5.2交付时间与方式：第六条合同的履行、变更与解除1.6.1合同履行：1.6.2合同变更：1.6.3合同解除：第七条违约责任1.7.1出卖人违约责任：1.7.2买受人违约责任：第八条争议解决1.8.1争议解决方式：1.8.2争议解决地点：1.8.3适用法律：第九条合同的生效、修改与终止1.9.1合同生效条件：1.9.2合同修改：1.9.3合同终止：第十条其他约定1.10.1双方约定的其他事项：1.10.2附件：第十一条交易税费明细1.11.1契税：1.11.1.1计算方式：1.11.1.2支付对象：1.11.1.3支付时间：1.11.2个人所得税：1.11.2.1计算方式：1.11.2.2支付对象：1.11.2.3支付时间：1.11.3土地增值税：1.11.3.1计算方式：1.11.3.2支付对象：1.11.3.3支付时间：1.11.4房产交易手续费：1.11.4.1计算方式：1.11.4.2支付对象：1.11.4.3支付时间：1.11.5公证费：1.11.5.1计算方式：1.11.5.2支付对象：1.11.5.3支付时间：1.11.6贷款相关费用：1.11.6.1计算方式：1.11.6.2支付对象：1.11.6.3支付时间：1.11.7其他相关税费：1.11.7.1计算方式：1.11.7.2支付对象：1.11.7.3支付时间：第十二条出卖人声明出卖人声明如下：第十三条买受人声明买受人声明如下：第十四条合同的签署1.14.1合同签署地点：1.14.2合同签署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关等，协助甲乙方完成住宅买卖过程中的相关手续和服务。第二条第三方责任1.2.1第三方责任界定第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、准确的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。1.2.2第三方责任限额第三方对于因提供服务过程中出现的错误、疏忽或其他原因导致甲乙双方的损失，承担相应的责任。但第三方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第三条第三方服务费用1.3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。1.3.2服务费用支付方式甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第四条第三方介入程序1.4.1第三方介入时间第三方应在甲乙方签订合同后，按照约定的时间介入，协助完成住宅买卖过程。1.4.2第三方介入流程第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成住宅买卖过程中的相关手续，包括但不限于评估、贷款、缴税、过户等。第五条第三方权益保护1.5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付服务费用，不得损害第三方声誉。1.5.2第三方权益维护如甲乙双方违反本合同及法律法规，导致第三方权益受损，第三方有权依法维护自身权益。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作1.6.1沟通协作第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知买卖过程中的相关信息，确保甲乙双方权益。1.6.2问题解决在买卖过程中，如出现纠纷或问题，第三方应协助甲乙双方协商解决。第七条第三方退出1.7.1第三方退出条件1.7.2第三方退出程序第三方退出前，应与甲乙双方协商，确保买卖过程的顺利进行。第八条第三方责任免除1.8.1免除条件第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行合同义务，可免除相应责任。1.8.2免除证明第三方应提供相关证明文件，证明其无法履行合同义务的原因。第九条第三方违约处理1.9.1违约处理如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失，应承担相应的违约责任。1.9.2违约赔偿第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与终止1.10.1变更条件本合同生效后，如甲乙双方或第三方需变更合同内容，应协商一致。1.10.2终止条件本合同终止条件如下：1.10.2.1合同约定的服务事项全部完成；1.10.2.2甲乙双方书面同意终止合同；1.10.2.3法律规定合同终止的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证复印件2.附件二：住宅产权清晰证明3.附件三：住宅现状照片4.附件四：交易税费计算明细5.附件五：贷款合同复印件6.附件六：评估报告复印件7.附件七：中介服务协议复印件8.附件八：公证费收据复印件9.附件九：其他相关收费证明文件附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证复印件：应清晰展示所有权证号、所有权人信息及证件有效期等内容。2.住宅产权清晰证明：证明住宅产权无争议，不存在任何法律纠纷。3.住宅现状照片：展现住宅现状，包括内外部环境、设施设备等情况。4.交易税费计算明细：详细列出交易过程中涉及的税费项目、计算方式和金额。5.贷款合同复印件：清晰展示贷款合同的主要条款，包括贷款金额、利率、还款方式等。6.评估报告复印件：评估报告中应包括住宅评估价值、评估依据等详细信息。7.中介服务协议复印件：展示中介服务协议的主要内容，包括服务范围、服务费用等。8.公证费收据复印件：证明公证费已支付，显示收据上的缴费金额和日期。9.其他相关收费证明文件：包括房屋交易手续费、物业费、供暖费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1不按约定时间支付购房款；1.2提供虚假住宅信息；1.3不履行合同约定的义务。违约责任认定：1.1甲方应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付购房款金额的千分之五；1.2甲方应承担因此导致乙方损失的责任；1.3甲方应承担合同解除后的相关费用。2.乙方违约行为：2.1不按约定时间支付购房款；2.2提供虚假个人信息；2.3不履行合同约定的义务。违约责任认定：2.1乙方应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付购房款金额的千分之五；2.2乙方应承担因此导致甲方损失的责任；2.3乙方应承担合同解除后的相关费用。示例说明：若甲方逾期支付购房款，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付购房款金额的千分之五。若甲方提供虚假住宅信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.契税：根据房屋交易价格