2024年二手房买卖合同中的房屋所有权转移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同中的房屋所有权转移合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3买方姓名2.4买方身份证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续办理5.1办理过户手续的时间5.2办理过户手续的费用承担第六条房屋所有权转移登记6.1转移登记的时间6.2转移登记的费用承担第七条房屋产权纠纷处理7.1纠纷处理方式7.2纠纷处理费用承担第八条房屋维修责任8.1保修期限8.2维修费用承担第九条房屋配套设施及功能9.1配套设施清单9.2功能使用说明第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止条件11.2解除和终止后的处理第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决费用承担第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号：2.3买方姓名：X2.4买方身份证号：第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元整作为定金。定金支付后，买方应按约定期限支付剩余房款。2.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币元整。3.3付款时间：2.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内2.3.2剩余房款支付时间：年月日前第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起日内4.2交付条件：2.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。2.2.3卖方应协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条房屋过户手续办理5.1办理过户手续的时间：自合同签订之日起日内5.2办理过户手续的费用承担：买方承担过户手续费用，具体费用双方协商解决。第六条房屋所有权转移登记6.1转移登记的时间：自过户手续办理完毕之日起日内6.2转移登记的费用承担：买方承担转移登记费用，具体费用双方协商解决。第七条房屋产权纠纷处理7.1纠纷处理方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2纠纷处理费用承担：因纠纷产生的费用，由责任方承担。双方均有责任的，根据责任大小各自承担相应费用。第八条房屋维修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起至年月日止。8.2维修费用承担：2.2.1在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。2.2.2在保修期外，因房屋质量问题导致的维修费用，由买方承担。2.2.3因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第九条房屋配套设施及功能9.1配套设施清单：水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等设施。9.2功能使用说明：房屋应按现状使用，各项设施功能均正常。第十条违约责任10.1违约情形：2.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.1.2买方未按合同约定时间支付房款。10.2违约责任承担：2.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金人民币元整。2.2.2买方违约的，已支付的定金不予退还，且卖方有权要求买方支付违约金人民币元整。第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止条件：2.1.1双方协商一致解除或终止合同。2.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除或终止合同。11.2解除和终止后的处理：2.2.1合同解除或终止后，卖方应退还已收取的定金及违约金（如有）。2.2.2合同解除或终止后，双方互不承担对方的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决费用承担：因争议产生的费用，由责任方承担。双方均有责任的，根据责任大小各自承担相应费用。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：2.1.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋验收单》。2.1.2合同签订后，双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：2.1.1双方协商一致解除合同。2.1.2因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖过程中需要进行的评估、过户、贷款等手续。第三条第三方选择及责任3.1甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行相关手续办理。3.2甲乙方应确保第三方选择的合法性、合规性，并对其提供的服务内容进行核实。3.3第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、高效的服务。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照双方协商的比例承担。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方在合同中约定。第五条第三方服务期限5.1第三方应按照甲乙方的要求，在约定的时间内完成相关服务。5.2如因第三方原因导致服务超期，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方提供的服务，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额应根据甲乙方的要求和相关法律法规的规定进行明确。6.3甲乙方应要求第三方在提供服务前，向其说明可能产生的法律风险和责任限额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的关系，应建立在相互尊重、平等协商的基础上。7.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用甲乙方、中介方等其他各方的信任进行不正当行为。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方应要求第三方提供相应的违约金或赔偿。第九条第三方退出9.2第三方退出服务后，应协助甲乙方完成相关手续的交接。第十条第三方资料保密10.1第三方应保证甲乙方提供的所有资料的安全和保密。10.2第三方不得将甲乙方提供的资料用于其他目的，也不得泄露给第三方以外的个体或机构。第十一条第三方合规性要求11.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定和职业道德，不得进行任何违法违规行为。11.2第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务。第十二条第三方评价与监督12.1甲乙方应对第三方提供的服务质量进行评价和监督。12.2甲乙方有权对第三方提出改进建议或要求。第十三条第三方变更13.1如第三方因故发生变更，如名称、地址、联系方式等，应及时通知甲乙方。13.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，除非甲乙方书面表示不同意。第十四条第三方法律适用14.1本合同中涉及第三方的条款，适用中华人民共和国法律。14.2因第三方原因产生的纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋评估报告复印件附件四：过户申请表附件五：贷款申请表附件六：房屋钥匙交接单附件七：水电气户名变更申请表附件八：房屋维修记录复印件附件九：合同解除或终止协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于明确买卖双方的权利和义务。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和状况。附件四：过户申请表说明：本附件为过户申请表，用于办理房屋所有权转移登记手续。附件五：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。附件六：房屋钥匙交接单说明：本附件为房屋钥匙交接单，用于记录房屋钥匙的交接情况。附件七：水电气户名变更申请表说明：本附件为水电气户名变更申请表，用于办理水电气户名的变更手续。附件八：房屋维修记录复印件说明：本附件为房屋维修记录的复印件，用于记录房屋的维修情况。附件九：合同解除或终止协议说明：本附件为合同解除或终止协议，用于明确合同解除或终止的条件和方式。附件十：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋。2.买方未按合同约定时间支付房款。3.第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：1.卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金人民币元整。2.买方未按合同约定时间支付房款的，已支付的定金不予退还，且卖方有权要求买方支付违约金人民币元整。3.第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿。示例说明：如卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币元整。具体金额根据合同约定和实际情况进行确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方或双方支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.贷款：指买方在购房过程中向金融机构申请的贷款。7.评估：指对房屋的价值、状况等进行评估的过程。8.维修责任：指房屋所有权转移后，买方或卖方对房屋进行维修的责任。1.房屋所有权：本合同涉及的房屋