2024年专用：数据中心场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：数据中心场地租赁协议本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.使用权及限制3.1租赁用途3.2使用权范围3.3禁止用途3.4维修责任3.5保险责任4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修通知程序4.4维修费用承担5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.变更及提前终止6.1合同变更6.2提前终止合同7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.法律适用9.1合同适用的法律10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3保密条款10.4通知程序10.5合同的完整性和可分割性11.附录11.1场地平面图11.2租赁保证金支付凭证11.3租金支付凭证12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件13.1租赁场地相关法律法规13.2租赁场地相关技术标准14.补充协议14.1补充协议内容第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：甲方将其位于市区路的数据中心场地出租给乙方使用。场地具体位置、面积及设施等情况详见附件一：场地平面图。1.2租赁面积：本次租赁场地面积为平方米。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。1.4租赁开始日期：2024年月日。1.5租赁结束日期：2034年月日。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币万元整。2.2租金支付频率：租金每月支付一次。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。2.4租金调整条款：租金每年按照市场价格进行调整，具体调整金额由双方协商确定。3.使用权及限制3.1租赁用途：乙方将场地用于数据中心运营，不得用于其他用途。3.2使用权范围：乙方享有租赁场地的使用权，但不得转让、转租或者抵押。3.3禁止用途：乙方不得在租赁场地上从事违法、违规或者危害甲方利益的活动。3.4维修责任：甲方负责场地的基础设施维修，乙方负责其设备及设施的维修。3.5保险责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方。4.维修与保养4.1出租人的维修责任：甲方负责保持场地基础设施的正常运行，如供电、供水、供气等。4.2承租人的维修责任：乙方负责其设备及设施的维修和保养，确保其正常运行。4.3维修通知程序：乙方发现场地的设施出现故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。4.4维修费用承担：维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。5.保险5.1承租人保险：乙方应购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾等保险，保险金额不低于万元。5.2出租人保险：甲方应购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾等保险，保险金额不低于万元。5.3保险费用承担：保险费用由乙方承担。6.变更及提前终止6.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2提前终止合同：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。8.违约责任8.1承租人违约：乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的2倍。8.2出租人违约：甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为每月租金的2倍。9.争议解决9.1争议解决方式：双方对于合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。10.其他条款10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。10.3保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4通知程序：双方应以书面形式互相通知与合同有关的事宜。10.5合同的完整性和可分割性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.附录11.1场地平面图：详见附件一。11.2租赁保证金支付凭证：详见附件二。11.3租金支付凭证：详见附件三。12.签字页12.1出租人签字：12.2承租人签字：13.附件13.1租赁场地相关法律法规：详见附件四。13.2租赁场地相关技术标准：详见附件五。14.补充协议14.1补充协议内容：详见附件六。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方同意，参与合同的履行、提供服务或履行某项义务。2.第三方责任2.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定的条款，并承担相应的责任和义务。2.2第三方应具备履行合同所需的专业资质和能力，并保证所提供的服务或产品符合合同要求。2.3第三方如因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方选择和指定3.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的选择标准和程序。3.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的服务范围、标准和费用等。3.3甲方和乙方应对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力。4.第三方费用和支付4.1甲方和乙方应按照合同约定承担第三方的费用。4.2甲方和乙方应在合同中明确支付第三方的条件和时限。4.3甲方和乙方应对第三方的服务质量和效果进行评估，确保费用合理。5.第三方责任限额5.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。5.2甲方和乙方应要求第三方提交担保，以保障甲乙双方的权益。5.3甲方和乙方应监督第三方履行合同，确保第三方在责任限额内承担责任。6.第三方违约处理6.1第三方如发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜，并采取相应措施减轻损失。6.3甲方和乙方应对第三方的违约行为进行记录，作为评价第三方的依据。7.第三方退出和替换7.1第三方如因故不能继续履行合同，甲方和乙方有权要求第三方退出或替换。7.2甲方和乙方应与第三方协商确定退出的条件和时限。7.3甲方和乙方应对第三方退出或替换后的事宜进行妥善处理。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，各方不构成合伙、合作关系。8.2第三方对甲方、乙方不承担合同之外的义务和责任。8.3甲方和乙方应与第三方明确划分权利、义务和责任，确保合同的履行。9.第三方介入的合同修改9.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入后的合同修改程序。9.2甲方和乙方应协商一致后，方可对合同进行修改。9.3甲方和乙方应对修改后的合同进行签字盖章，以确保合同的有效性。10.第三方介入的合同终止10.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入后的合同终止条件。10.2甲方和乙方应协商一致后，方可终止合同。10.3甲方和乙方应对终止后的合同进行签字盖章，以确保合同的有效性。11.第三方介入的合同延续11.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入后的合同延续程序。11.2甲方和乙方应协商一致后，方可延续合同。11.3甲方和乙方应对延续后的合同进行签字盖章，以确保合同的有效性。12.第三方介入的合同转让12.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入后的合同转让条件。12.2甲方和乙方应协商一致后，方可转让合同。12.3甲方和乙方应对转让后的合同进行签字盖章，以确保合同的有效性。13.第三方介入的合同解除13.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入后的合同解除条件。13.2甲方和乙方应协商一致后，方可解除合同。13.3甲方和乙方应对解除后的合同进行签字盖章，以确保合同的有效性。14.第三方介入的合同纠纷处理14.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入后的合同纠纷第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的地理位置、面积、设施布局等信息，以便乙方准确了解租赁场地的实际情况。附件二：租赁保证金支付凭证记录乙方支付租赁保证金的相关信息，包括支付金额、支付日期等。附件三：租金支付凭证记录乙方支付租金的相关信息，包括租金金额、支付日期等。附件四：租赁场地相关法律法规提供与租赁场地相关的法律法规，以便双方在履行合同时遵守。附件五：租赁场地相关技术标准提供与租赁场地相关的技术标准，以便乙方在安装、使用设备时遵循。附件六：补充协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供场地、设施、服务等情况，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟提供场地给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金、使用场地、履行合同义务等情况，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付租金给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未能按照合同约定提供服务、产品等情况，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供维修服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟提供维修服务给甲方或