2024年个人房产交易委托代理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易委托代理合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方房产第二条委托代理范围2.1代理销售2.2代理租赁2.3代理拍卖2.4其他代理业务第三条代理期限3.1代理销售期限3.2代理租赁期限3.3代理拍卖期限3.4其他代理业务期限第四条代理费用及支付方式4.1代理销售费用及支付方式4.2代理租赁费用及支付方式4.3代理拍卖费用及支付方式4.4其他代理业务费用及支付方式第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲方与第三方其他约定14.3乙方与第三方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述房产的所有人或合法代理人。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方进行房产交易的个人或机构。1.3甲方房产：指甲方所有或持有的，委托乙方进行交易的房地产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。第二条委托代理范围2.1代理销售：乙方有权代理甲方房产的销售业务，包括发布销售信息、寻找潜在买家、安排看房、协助谈判及签署购房合同等。2.2代理租赁：乙方有权代理甲方房产的租赁业务，包括发布租赁信息、寻找潜在租客、安排看房、协助谈判及签署租赁合同等。2.3代理拍卖：乙方有权代理甲方房产的拍卖业务，包括准备拍卖文件、组织拍卖活动、协助竞拍者报名及交付拍卖款项等。2.4其他代理业务：除上述销售、租赁、拍卖外的其他与甲方房产相关的代理业务，包括但不限于物业管理、维修保养、咨询顾问等。第三条代理期限3.1代理销售期限：自合同签订之日起至甲方书面通知终止代理销售时止。3.2代理租赁期限：自合同签订之日起至甲方书面通知终止代理租赁时止。3.3代理拍卖期限：自合同签订之日起至甲方书面通知终止代理拍卖时止。3.4其他代理业务期限：自合同签订之日起至甲方书面通知终止其他代理业务时止。第四条代理费用及支付方式4.1代理销售费用及支付方式：甲方应支付乙方的代理销售费用，费用为房产成交总价的百分之多少（具体比例由双方协商确定），支付方式为房产成交后，甲方支付给乙方。4.2代理租赁费用及支付方式：甲方应支付乙方的代理租赁费用，费用为租金的百分之多少（具体比例由双方协商确定），支付方式为每期租金支付时，甲方支付给乙方。4.3代理拍卖费用及支付方式：甲方应支付乙方的代理拍卖费用，费用为拍卖成交价的百分之多少（具体比例由双方协商确定），支付方式为拍卖成交后，甲方支付给乙方。4.4其他代理业务费用及支付方式：甲方应支付乙方的其他代理业务费用，具体费用及支付方式由双方协商确定。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：1)按合同约定代理甲方房产交易业务，并收取相应的代理费用。2)在代理过程中，有权要求甲方提供必要的房产信息及协助。3)在代理过程中，有权要求甲方支付相应的代理费用。5.2乙方义务：1)按照甲方的要求，认真、及时、妥善地办理房产交易业务。2)维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密。3)不得擅自将代理权转委托给第三方。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：1)要求乙方按照约定履行代理职责，确保房产交易顺利进行。2)监督乙方的代理行为，对乙方的代理工作进行评价和指导。3)要求乙方保守甲方的商业秘密。6.2甲方义务：1)提供真实的房产信息，确保乙方能够准确了解房产的实际情况。2)协助乙方办理房产交易相关手续，提供必要的支持。3)按照约定支付乙方的代理费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：1)甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。2)在合同有效期内，如甲方房产发生权属纠纷、被查封等特殊情况，导致无法继续履行合同的，甲方有权解除合同，并应提前通知乙方。3)在合同有效期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。合同的变更、解除均应遵循法律法规的规定，甲乙双方应友好协商解决，如有争议，可依法解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任：1)甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息，导致乙方无法正常开展代理业务的，甲方应承担违约责任。2)甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权暂停代理业务，甲方应承担相应责任。3)甲方未经乙方同意，擅自将代理权转委托给第三方，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约责任：1)乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方房产交易无法正常进行的，乙方应承担违约责任。2)乙方未按照约定保守甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。3)乙方未经甲方同意，擅自将代理权转委托给第三方，乙方应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方同意提交房地产交易中心或其他第三方调解组织进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交约定的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效：本合同在甲乙双方达成书面解除协议或依法解除合同的情况下失效。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同涉及的甲方商业秘密，包括但不限于房产信息、交易策略等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或失效之日起两年。11.3违约责任：如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。12.3不可抗力处理：甲乙双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取合理措施减少损失。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方提供的房产证、身份证等相关文件。13.2合同修改：本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）生效。13.3合同解除：本合同的解除应遵循法律法规的规定，甲乙双方应友好协商解决。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2甲方与第三方其他约定：甲方与第三方就本合同项下的房产交易事项所作的约定，不得违反本合同的约定。14.3乙方与第三方其他约定：乙方与第三方就本合同项下的房产交易事项所作的约定，不得违反本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，当房产交易过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、评估、审计、监管等，甲乙双方应共同协商确定第三方机构。2.2甲乙双方应审慎选择第三方机构，确保其具备相关资质、专业性和信誉度。第三条第三方责任及限额3.1第三方机构在履行合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保服务质量。3.2第三方机构应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任，并按照约定时间、方式提供服务。3.3第三方机构的责任限额：如第三方机构因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方机构的选择及更换4.1甲乙双方应共同协商选择第三方机构，并在合同中明确第三方机构的名称、服务内容、费用等。4.2如甲乙双方对第三方机构的服务不满意，双方同意可以协商更换第三方机构。第五条第三方机构的服务费用5.1第三方机构的服务费用由甲乙双方根据市场行情、服务内容等因素协商确定。5.2第三方机构的服务费用应在合同中明确，并纳入合同总价款中。第六条第三方机构与甲乙双方的关系6.1第三方机构与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方机构应独立承担责任，不免除甲乙双方应承担的责任。第七条第三方机构的保密义务7.1第三方机构应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。7.2第三方机构违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条第三方机构的违约处理8.1如第三方机构未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任。8.2如第三方机构因过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方机构承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方机构之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交房地产交易中心或其他第三方调解组织进行调解。9.3如调解不成，甲乙双方同意提交约定的仲裁委员会进行仲裁。9.4如仲裁不成，甲乙双方同意依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同的生效、终止与失效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3本合同在甲乙双方达成书面解除协议或依法解除合同的情况下失效。第十一条附则11.1本合同附件包括甲乙双方提供的房产证、身份证等相关文件。11.2本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）生效。11.3本合同的解除应遵循法律法规的规定，甲乙双方应友好协商解决。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方机构的其他约定，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。12.2甲乙双方与第三方机构之间的补充协议，不得违反本合同的约定。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权利义务和责任限额，确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：房产交易委托书附件4：代理协议附件5：第三方机构资质证明附件6：服务内容说明附件7：费用明细表附件8：保密协议附件9：第三方机构合同附件10：补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。2.身份证复印件：应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。3.房产交易委托书：应明确委托范围、期限、权利义务等。4.代理协议：应明确代理范围、期限、费用、责任等。5.第三方机构资质证明：应证明第三方机构具备相关资质和信誉。6.服务内容说明：应详细描述第三方机构提供的服务内容和标准。7.费用明细表：应详细列出所有费用项目、金额、支付方式等。8.保密协议：应明确保密内容、期限、违约责任等。9.第三方机构合同：应明确第三方机构的服务范围、期限、费用、责任等。10.补充协议：应明确双方的其他约定，不得违反主合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息。2.甲方未按照约定支付代理费用。3.甲方未经乙方同意，擅自将代理权转委托给第三方。4.乙方未按照约定履行代理职责。5.乙方未按照约定保守甲方商业秘密。6.乙方未经甲方同意，擅自将代理权转委托给第三方。7.第三方机构未按照约定提供服务。8.第三方机构泄露甲方商业秘密。9.第三方机构未独立承担责任。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方机构违约：第三方机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：1.如甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息，导致乙方无法正常开展代理业务的，甲方应承担违约责任。2.如乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方房产交易无法正常进行的，乙方应承担违约责任。3.如第三方机构未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方机构应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济赔偿。3.损失：指因