2024年乡村别墅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乡村别墅租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及禁止事项3.1租赁用途3.2禁止事项第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任第六条房屋损害赔偿6.1出租人损害赔偿6.2承租人损害赔偿第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3宠物管理第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的租赁标的为位于省市乡村的别墅，别墅的具体地址为。别墅共计间卧室，间卫生间，个停车位，以及其他附属设施。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月X元，共计X元（大写：人民币X元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：账号：开户银行：2.3租金支付时间承租人应在每月日前将租金支付至上述账户。第三条租赁用途及禁止事项3.1租赁用途承租人租赁该别墅仅为个人居住使用，不得用于商业活动或者其他非法用途。3.2禁止事项承租人在租赁期间内不得擅自改变别墅的结构、装修或者设施，不得损害别墅的完整性。同时，承租人不得在别墅内进行违法活动或者损害他人权益的行为。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责别墅的整体结构和设施的维护保养，确保别墅的安全和正常使用。出租人应在租赁期间内对别墅进行必要的维修和保养。4.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家具、家电等日常维护。承租人发现别墅有任何损坏或故障，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修或更换。第五条保险责任5.1出租人保险责任出租人应办理并维持别墅的综合保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障别墅及内部财产的安全。5.2承租人保险责任承租人应办理并维持自身财产保险，以保障自身财产的安全。第六条房屋损害赔偿6.1出租人损害赔偿如果出租人未能履行维修责任，导致别墅或内部设施损坏，给承租人造成损失的，出租人应按照实际损失金额给予赔偿。6.2承租人损害赔偿如果承租人违反本合同的规定，导致别墅或内部设施损坏，给出租人造成损失的，承租人应按照实际损失金额给予赔偿。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除合同。除非发生不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以提前解除合同。8.2提前解除合同的违约金如果一方违反本合同的规定，擅自提前解除合同，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，如未能按时交付别墅或未能履行维修责任等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任承租人违反合同约定的义务，如未经出租人同意转租、改变别墅用途等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地的人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的解除合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1物业管理费别墅的物业管理费由承租人承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。13.2水电费承担别墅的水电费由承租人承担，具体费用按照当地供电、供水部门的收费标准执行。13.3宠物管理承租人若携带宠物入住，需遵守宠物管理的有关规定，不得影响别墅的卫生和安宁。第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因或行为导致合同条款的实施受到影响的客观情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如发生第三方介入的情况，应及时通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙方应采取合理的措施，减少因第三方介入导致的损失，并有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入导致合同条款无法履行或造成损失的，甲乙方应按照本合同约定的责任分配原则，确定第三方的责任。3.2甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉和能力，并在选择第三方时谨慎行事。甲乙方选择的第三方，应视为甲乙方自己的行为，由甲乙方承担相应的后果。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以明确。责任限额应根据第三方的行为和合同的性质、金额等因素综合确定。4.2甲乙方应要求第三方提供适当的担保，以确保第三方的行为不会对甲乙方造成不可预见的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入时的权利、义务和责任。6.2甲乙方应要求第三方在合同中承诺，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方愿意承担相应的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方之间的合同，如需要变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反其与甲乙方之间的合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议解决地点，为合同签订地的人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁别墅照片及设施清单附件二：租金支付证明文件附件三：维修服务合同附件四：物业管理合同附件五：保险单据附件六：宠物管理规则附件七：第三方服务提供商资质证明文件附件一：租赁别墅照片及设施清单详细要求和说明：本附件应包含别墅的外景、内景照片以及别墅各项设施的详细清单，包括家具、家电、卫生间、厨房等设施的具体型号、数量和状态。附件二：租金支付证明文件详细要求和说明：本附件应包含租金支付的银行转账凭证、、等支付方式的交易记录截图，以证明租金已按时支付。附件三：维修服务合同详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与维修服务提供商签订的维修服务合同，明确维修服务的范围、期限、费用等。附件四：物业管理合同详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理的服务内容、服务标准、费用等。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件应包含出租人和承租人购买的保险单据，证明保险已按照合同约定办理。附件六：宠物管理规则详细要求和说明：本附件应包含宠物管理的具体规则，如宠物登记、宠物活动区域、宠物粪便处理等。附件七：第三方服务提供商资质证明文件详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方选择的第三方服务提供商的资质证明文件，如营业执照、资质证书等，以证明其合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租人未按约定时间支付租金。2.出租人未按约定时间交付别墅。3.第三方服务提供商未按约定提供服务。责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的10%。2.出租人未按约定时间交付别墅的，应支付违约金，违约金为租金的10%。3.第三方服务提供商未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，如赔偿甲乙方因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用、收益