2024年房山房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[房山]房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条房屋买卖7.1房屋买卖条件7.2买卖手续第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时间第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效时间第十四条签署14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市房山区X路号，具体房号为X。1.2房屋面积：总面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属设施面积。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租金为每月元，按年支付。2.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。2.3租金支付时间：承租方应在每月日前将当月租金支付给出租方。第三条押金及退还方式3.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。3.2押金退还方式：合同到期或者提前终止合同时，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或者损坏已经得到修复的情况下，将押金无息退还给承租方。3.3押金退还时间：合同到期或者提前终止合同时，出租方应在确认房屋及附属设施无损坏或者损坏已经得到修复后的个工作日内将押金退还给承租方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租方应按照房屋的性质和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于清洁、保养、维修等。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：出租方应负责房屋的大修和重建工作，确保房屋的安全和稳定。5.2保养责任：承租方应负责房屋的日常保养工作，包括但不限于水电气设施的维护、家具家电的保养等。第六条房屋转租6.1转租条件：承租方需征得出租方的书面同意后，方可进行转租。6.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的身份证明和相关资料。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未按照约定提供房屋，或者提供的房屋不符合约定的，应当支付违约金，违约金为租金的2倍。8.2承租方违约：承租方未按照约定支付租金，或者提前解除合同的，应当支付违约金，违约金为租金的2倍。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十二条通知12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知时间：任何一方行使合同权利、履行合同义务或要求解决合同争议时，应按本合同约定的通知方式及时通知对方。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房屋清单、设施清单、重要证件复印件等。13.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签署14.1出租方签字：（签名/盖章）14.2承租方签字：（签名/盖章）14.3日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。15.2第三方职责：第三方根据本合同的约定，承担相应的职责，包括但不限于提供服务、维修保养、保险理赔等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担责任。但第三方的责任限额，应以第三方承诺的赔偿限额为准。16.2第三方责任承担：第三方因履行本合同造成甲乙方损失的，由第三方直接承担赔偿责任。第十七条第三方权益17.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。17.2第三方权益变更：若第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方，并办理相关手续。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：若第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件：第三方因不可抗力或合同约定的事由，可以退出本合同。19.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同为准。20.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行本合同过程中，与甲乙方的划分，应以第三方职责范围和本合同约定为准。第二十一条第三方介入的额外条款21.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款，包括但不限于第三方的责任限额、权益保护等。21.2额外条款的订立：甲乙方应在合同中明确第三方责任限额等额外条款。第二十二条第三方责任限额22.1责任限额：第三方在其职责范围内的责任限额，应以第三方承诺的赔偿限额为准。22.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应以第三方承诺的金额或比例为准。第二十三条第三方与其他各方的关系23.1第三方与甲乙方：第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求。23.2第三方与中介方：第三方与中介方的关系，应以第三方与中介方的协议为准。第二十四条第三方介入的说明24.1第三方介入说明：本合同涉及的第三方介入，甲乙方应充分了解第三方的职责和权益。24.2第三方介入的告知：甲乙方应在合同签订前，向对方说明第三方的职责和权益。第二十五条第三方介入的变更25.1第三方变更说明：第三方介入的变更，应经甲乙方同意，并办理相关手续。25.2第三方变更的告知：第三方变更后，甲乙方应及时告知对方。第二十六条第三方介入的终止26.1第三方终止说明：第三方介入的终止，应经甲乙方同意，并办理相关手续。26.2第三方终止的告知：第三方终止后，甲乙方应及时告知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单附件二：设施清单附件三：重要证件复印件附件四：维修保养服务协议附件五：保险单据附件六：转租协议附件七：房屋买卖合同附件八：中介服务协议附件一：房屋清单详细要求：列出租赁房屋的具体地址、门牌号、房屋结构、面积、家具家电等设施设备清单。附件的说明：房屋清单用于明确租赁房屋的基本情况，便于双方了解和管理租赁财产。附件二：设施清单详细要求：列出房屋内的家具、家电等设施设备的具体名称、型号、数量等信息。附件的说明：设施清单用于明确房屋内设施设备的具体情况，便于双方了解和管理租赁财产。附件三：重要证件复印件详细要求：提供租赁房屋的房产证、身份证、营业执照等证件的复印件。附件的说明：重要证件复印件用于验证租赁房屋的法律地位和出租方的身份，保证合同的有效性。附件四：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、频率、责任主体等信息。附件的说明：维修保养服务协议用于规定房屋的维修保养事项，保证房屋的安全和舒适性。附件五：保险单据详细要求：提供房屋保险单据，明确保险范围、保险金额等信息。附件的说明：保险单据用于证明房屋已购买保险，保障双方在房屋租赁过程中的风险。附件六：转租协议详细要求：明确转租的条件、手续、责任等信息。附件的说明：转租协议用于规定承租方在租赁期间内进行转租的相关事项，确保租赁合同的继续有效。附件七：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的副本，明确买卖双方的权利和义务。附件的说明：房屋买卖合同用于规定租赁房屋在租赁期间的买卖事项，保障双方的权益。附件八：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用、责任等信息。附件的说明：中介服务协议用于规定中介方在房屋租赁过程中的服务事项，确保租赁合同的顺利签订和履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.承租方未按照约定支付租金或提前解除合同。3.承租方未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。4.出租方未按照合同约定履行维修保养责任，导致房屋损坏或损失。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为租金的2倍。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：若出租方未按照约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指违约方