2024年北京存量房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京存量房交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程及时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条税费承担9.1税费种类及标准9.2税费承担主体9.3税费支付方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同份数第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方共同认可的附加协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方营业执照号：甲方地址：北京市X区X路X号甲方联系人：X联系电话：X1.2买受人信息乙方营业执照号：乙方地址：北京市X区X路X号乙方联系人：X联系电话：X1.3存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证，且在北京市住房城乡建设委员会房屋登记信息系统中可以查询到的房屋。第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋坐落于北京市X区X路X号，房屋所有权证号：，房屋规划用途：住宅，房屋建筑结构：钢筋混凝土结构，房屋总建筑面积：X平方米。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）甲方婚姻状况证明原件及复印件；（4）共有人同意出售证明原件及复印件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括但不限于：（1）房屋是否存在瑕疵、漏水、裂缝等质量问题；（2）房屋是否占用公共部位或者存在私改滥建情况；（3）房屋是否涉及诉讼、仲裁等法律纠纷；（4）房屋是否符合上市交易条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币X万元（大写：人民币伍佰捌拾捌万元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。3.2支付方式（1）通过银行转账方式一次性支付；（2）通过第三方支付平台支付；（3）现金支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；（2）房屋现状与本合同约定的现状一致；（3）房屋已清偿所有抵押贷款。4.3过户流程及时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交过户申请材料；（2）缴纳税费；（3）领取新的房屋所有权证。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规及政策规定承担房屋质量责任。5.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题的保修范围及期限按照《中华人民共和国产品质量法》及《建筑工程质量保修办法》的规定执行。5.3质量问题处理如发生质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如因质量问题造成乙方损失的，甲方应给予乙方相应赔偿。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方盖章或者签字后生效。8.2合同解除条件（1）甲方违反本合同的约定，严重影响到乙方合法权益的；（2）乙方违反本合同的约定，严重影响到甲方合法权益的；（3）不可抗力导致合同无法履行的。8.3变更和解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）经双方盖章或者签字后，变更协议或解除协议生效；（3）双方按照变更协议或解除协议的约定，履行相关义务。第九条税费承担9.1税费种类及标准本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照相关法律法规及政策规定承担。具体税费种类及标准以税务部门的规定为准。9.2税费承担主体根据法律法规及政策规定，本合同交易过程中产生的税费由甲乙双方按照各自应承担的比例承担。9.3税费支付方式税费支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。甲乙双方应按照约定方式支付税费。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，或者甲乙双方根据本合同第八条约定解除合同的，本合同终止。10.3合同续约程序本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应重新签订书面合同，并按照本合同约定的程序生效。第十一条保密条款11.1保密内容本合同履行过程中，甲乙双方应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限甲乙双方应承担的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起贰年。11.3保密违反后果如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应当采用书面形式履行通知义务。12.2送达地址甲乙双方约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起视为生效。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。13.2合同生效日期本合同自签字或者盖章之日起生效。13.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他补充条款甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，并经甲乙双方签字或者盖章后生效。14.2双方共同认可的附加协议甲乙双方可以就本合同未尽事宜，签订附加协议，并按照本合同约定的程序生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定或甲乙双方授权，参与本合同履行过程的机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、贷款银行等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，公正、公平、客观地履行其职责。2.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如违反本合同约定，未按约定时间、方式履行其职责，导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担继续履行、支付违约金等违约责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于评估费、审计费、税费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2甲乙双方应在第三方提交费用清单后七个工作日内，一次性支付第三方所需费用。第四条第三方协助4.1第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的义务，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。4.2第三方在协助甲乙双方履行本合同过程中，应确保甲乙双方合法权益不受损害。第五条第三方保密义务5.1第三方应对本合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2第三方保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起贰年。5.3如第三方违反保密义务，导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方解除或终止合同6.1在本合同履行过程中，如第三方因特殊情况需解除或终止合同，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方解除或终止合同时，应按照本合同约定的方式履行相关手续，确保甲乙双方合法权益不受损害。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2甲乙双方应根据本合同约定的第三方责任限额，与第三方签订相应的合同，以确保甲乙双方合法权益得到保障。第八条第三方争议解决8.1如第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本部分与本合同其他条款存在冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：甲方婚姻状况证明原件及复印件附件四：共有人同意出售证明原件及复印件附件五：房屋现状照片附件六：评估报告原件及复印件附件七：审计报告原件及复印件附件八：税务发票原件及复印件附件九：贷款合同原件及复印件附件十：其他与本合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证原件及复印件：应清晰显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积等基本情况。2.土地使用权证原件及复印件：应清晰显示土地使用权人信息、土地位置、用途等基本情况。3.甲方婚姻状况证明原件及复印件：用于证明甲方的婚姻状况，如结婚证、离婚证等。4.共有人同意出售证明原件及复印件：如房屋为共有财产，需提供共有人的同意出售证明。5.房屋现状照片：应包括房屋外观、内部结构、设施设备等现状。6.评估报告原件及复印件：应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等。7.审计报告原件及复印件：应包括房屋交易相关的财务审计结果。8.税务发票原件及复印件：应包括房屋交易涉及的税费发票。9.贷款合同原件及复印件：如涉及贷款，应提供贷款合同。10.其他与本合同履行相关的文件：包括但不限于房屋交易过程中的沟通记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋或房屋不符合约定质量。2.甲方未按约定时间、方式支付税费、贷款等费用。3.乙方未按约定时间、方式支付购房款。4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝接收房屋或拒绝支付价款。5.第三方未按约定时间、方式履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方在履行合同过程中造成对方损失的，应予以赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求