2024年大连住宅租赁合同协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连住宅租赁合同协议书模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租客的权利和义务5.1租客权利5.2租客义务第六条出租人的权利和义务6.1出租人权利6.2出租人义务第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条维修和保养8.1出租人维修责任8.2租客维修责任第九条转租9.1允许转租条件9.2转租手续第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的手续第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于大连市区街道号，具体位置为栋单元室。1.2租赁物为住宅房屋，房屋面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房及其他附属设施。1.3租赁物结构为层建筑，房屋结构安全，符合国家相关建筑设计标准。1.4租赁物设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备，各项设施设备应正常运行并符合国家相关质量标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为202X年X月X日。2.2租赁期限共计X年X个月，租客应按合同约定时间准时入住和搬离。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期为每月一次，租客应在每月的X日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式为银行转账，租客需将租金转账至出租人提供的银行账户。第四条押金4.1押金金额为人民币元整，用于保障租赁物及附属设施设备的安全和完好。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，租客按照合同约定将租赁物及附属设施设备交还给出租人，经双方验收合格后，出租人在X日内退还押金（扣除必要的清洁、维修费用后）。4.3押金退还方式为银行转账，出租人在退还押金时应提供转账凭证。第五条租客的权利和义务5.1租客权利：（1）按照合同约定使用和保管租赁物；（2）要求出租人维修租赁物及附属设施设备；（3）享有租赁物内的安静、整洁的生活环境；（4）合同约定的其他权利。5.2租客义务：（1）按照合同约定支付租金和押金；（2）合理使用租赁物及附属设施设备，并妥善保管；（3）不得擅自改变租赁物的结构和用途；（4）不得在租赁物内进行违法活动；（5）合同约定的其他义务。第六条出租人的权利和义务6.1出租人权利：（1）按照合同约定收取租金和押金；（2）有权要求租客合理使用和保管租赁物；（3）有权对租赁物及附属设施设备进行维修和保养；（4）合同约定的其他权利。6.2出租人义务：（1）保证租赁物及附属设施设备的安全和正常使用；（2）按照合同约定提供租赁物及相关服务；（3）协助解决租客在租赁期间遇到的问题；（4）合同约定的其他义务。第八条维修和保养8.1出租人维修责任：出租人应保证租赁物及附属设施设备的安全和正常使用。在租赁期间，因设施设备自然损耗、老化或者损坏等原因需要维修和保养的，出租人应负责及时予以维修和保养。8.2租客维修责任：租客应合理使用租赁物及附属设施设备，并妥善保管。因租客使用不当或者人为损坏等原因导致设施设备需要维修的，租客应承担维修费用。第九条转租9.1允许转租条件：租客在征得出租人书面同意后，可以将租赁物转租给第三方。9.2转租手续：租客应在转租前向出租人提交转租申请，并提供第三方的身份证明和相关资料。出租人应在X日内回复同意或不同意转租的书面意见。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件：（1）租客未按照合同约定支付租金，经催告后在X日内仍未支付的；（2）租客未经出租人同意，改变租赁物结构和用途的；（3）租客违反合同约定，擅自将租赁物转租给他人的；（4）租客在租赁物内进行违法活动的；（5）合同约定的其他提前终止租赁的条件。10.2提前终止租赁的手续：（1）出租人应在提前终止租赁的条件满足后，书面通知租客；（2）租客应在接到提前终止租赁通知后X日内搬离租赁物；（3）提前终止租赁的，出租人不再退还租金和押金；（4）合同约定的其他手续。第十一条违约责任11.1违约行为：（1）出租人未按照合同约定提供租赁物及相关服务的；（2）出租人未按照合同约定维修和保养租赁物及附属设施设备的；（3）租客未按照合同约定支付租金和押金的；（4）租客未按照合同约定使用和保管租赁物及附属设施设备的；（5）合同约定的其他违约行为。11.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的X%；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）合同约定的其他违约责任。第十二条争议解决12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1宠物管理：租客不得在租赁物内饲养宠物。如租客确需饲养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关宠物管理法规。13.2访客管理：租客应遵守租赁物所在小区的访客管理制度，不得擅自允许访客进入租赁物。13.3房屋交接：租赁期满或合同提前终止后，租客应将租赁物及附属设施设备交还给出租人。双方应共同进行验收，确认无损坏或损失后，签署房屋交接单。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：14.4第三方介入：为本合同的履行，甲乙双方同意引入第三方作为协助方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。第三方责任界定：14.5第三方责任：第三方介入本合同后，应严格按照合同约定履行其职责。第三方在本合同项下的行为，视为甲乙双方的行为，第三方应承担相应的权利和义务。第三方介入的手续：14.6第三方介入手续：甲乙双方同意，第三方介入本合同应经过双方书面同意，并明确第三方的职责和权利。第三方责任限额：14.7第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照合同约定的金额或者数量进行限制。第三方超出责任限额的行为，由甲乙双方自行承担。第三方违约处理：14.8第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，仍有权向违约方追偿。第三方权益保护：14.9第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。如甲乙双方需变更、解除或终止第三方合同，应与第三方协商一致，并承担相应的违约责任。第三方合同的签订与履行：14.10第三方合同的签订与履行：甲乙双方与第三方签订的合同，应明确规定双方的权益和义务。甲乙双方应按照第三方合同的约定履行各自的义务，并确保第三方的权益得到保障。第三方介入的变更：14.11第三方介入的变更：甲乙双方同意，第三方介入本合同的变更，应经过双方书面同意，并明确变更的内容和影响。如变更导致第三方责任发生重大变化的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。第三方退出：14.12第三方退出：第三方因故需退出本合同的，应提前X日通知甲乙双方。第三方退出的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并寻找替代的第三方。第三方与其他各方的关系：14.13第三方与其他各方关系：第三方介入本合同后，与甲乙双方形成协助与被协助的关系。第三方不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第三方介入的适用范围：14.14第三方介入的适用范围：第三方介入本合同的范围，限于本合同约定的租赁物及相关设施设备的管理、维修、保养等服务。第三方不应超出约定的范围，干涉甲乙双方的其他事务。根据本合同明确第三方的责任限额：14.15第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照合同约定的金额或者数量进行限制。第三方超出责任限额的行为，由甲乙双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：租赁物交接单附件五：维修服务合同附件六：保险服务合同附件七：第三方服务合同附件一：租赁物描述清单详细要求和说明：本清单详细列出了租赁物的地址、面积、结构、设施等详细信息，作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况。附件二：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金支付的实际情况。附件三：押金支付证明详细要求和说明：押金支付证明包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用于证明押金支付的实际情况。附件四：租赁物交接单详细要求和说明：租赁物交接单记录了租赁物在交付时的状态，由甲乙双方共同签署，作为租赁物交付的凭证。附件五：维修服务合同详细要求和说明：维修服务合同明确了维修服务的范围、频率、责任等，作为第三方介入的依据。附件六：保险服务合同详细要求和说明：保险服务合同明确了保险的覆盖范围、保险费用、理赔程序等，作为保险服务的依据。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同明确了第三方的服务内容、服务标准、责任限制等，作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按照合同约定支付租金。2.租客未按照合同约定使用和保管租赁物。3.租客未经过出租人同意转租租赁物。4.出租人未按照合同约定提供租赁物及相关服务。5.出租人未按照合同约定维修和保养租赁物及附属设施设备。6.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定：1.租客未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给出租人造成的损失。2.租客未按照合同约定使用和保管租赁物的，应承担修理、更换费用，并支付违约金。3.租客未经过出租人同意转租租赁物的，出租人有权要求租客立即终止转租行为，并支付违约金。4.出租人未按照合同约定提供租赁物及相关服务的，应承担违约责任，并支付违约金。5.出租人未按照合同约定维修和保养租赁物及附属设施设备的，应承担修理费用，并支付违约金。6.第三方未按照合同约定履行其职责的，第三方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如租客未按照合同约定支付租金，视为违约行为。根据合同约定，租客应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的X%。同时，租客还需承担因此给出租人造成的其他损失，如误工费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物解释：租赁物指的是甲乙双方约定的出租人提供给租客使用的房屋及其附属设施设备。法律名词：租金解释：租金是租客为使用租赁物而