2024年住宅按揭融资条款汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅按揭融资条款汇编本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款条件与期限5.1还款条件5.2还款期限第六条担保措施6.1抵押物描述6.2质押权利（如有）6.3保证担保（如有）第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人权利与措施第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及各自的权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或个人姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X1.3保证人信息（如有）名称：公司（或个人姓名）地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的住宅房产，房产证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币元整），共还款个月。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，计元整（大写：人民币元整）。抵押登记费、评估费等其他相关费用由借款人承担。第五条还款条件与期限5.1还款条件借款人需按合同约定的还款方式和期限按时还款。借款人需保证提供的个人信息真实、准确，且未发生重大不利变化。5.2还款期限贷款到期后，借款人应按时还清全部贷款本金和利息。第六条担保措施6.1抵押物描述借款人将位于市区路号的住宅房产作为抵押物，房产证号为。6.2质押权利（如有）借款人将持有的公司的股权（或其他质押物）作为质押担保。6.3保证担保（如有）保证人同意为借款人的贷款提供连带责任保证。第七条违约责任7.1借款人违约情形借款人未按时还款的，每逾期一日，应支付未还本金万分之五的滞纳金。借款人提供虚假信息或未履行合同约定的义务的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。7.2贷款人权利与措施贷款人依法享有对抵押物的优先受偿权。贷款人有权依法采取措施，包括但不限于起诉、申请财产保全等，以保障贷款权益。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得减轻借款人的还款责任。8.2合同终止条件借款人提前还清全部贷款本金和利息的，合同终止。贷款人依法解除合同的，合同终止。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可同意向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效与失效10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.2合同失效条件如合同的任何一方主体资格消失，合同失效。如合同约定的贷款用途发生重大违约，合同失效。第十一条合同的附件11.1附件清单附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：保证人身份证明复印件附件四：贷款申请表附件五：还款计划表第十二条通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方。12.2送达地址双方确认合同签订地为本合同送达地。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方同意本合同外的其他事项，均以书面形式附加本合同。第十四条合同的份数14.1合同份数及各自的权利与义务本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如合同丢失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成贷款申请、审批、发放及还款等相关手续的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成贷款相关手续，并提供真实、准确的服务。第三方应保密甲乙方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。2.2第三方介入的责任第三方在介入过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方应对其提供的服务质量和效果负责，确保甲乙方的权益得到保障。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方约定和市场行情确定。3.2费用支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第四条第三方介入的合同补充条款4.1第三方合同补充条款甲乙方与第三方签订的合同补充条款，应明确双方的权利、义务和责任。4.2补充条款的生效条件补充条款自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的赔偿责任限额，根据第三方介入的具体服务和收费标准确定。5.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利、义务和责任不受本合同的约束。6.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件根据双方约定和实际情况确定。7.2终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交给甲乙方，并协助甲乙方办理后续手续。第八条第三方介入的监管与合规8.1监管与合规要求第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保介入过程的合规性。8.2监管与合规的保障措施甲乙方有权对第三方的服务进行监督，并要求第三方提供合规证明。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更与解除的条件第三方介入的变更与解除条件根据双方约定和实际情况确定。9.2变更与解除的程序甲乙方与第三方协商一致后，可变更或解除第三方介入。第十条第三方介入的权益保护10.1权益保护措施甲乙方应采取措施保护自身的合法权益，防止第三方滥用权利。10.2权益保护的维权途径甲乙方如发现第三方侵犯其权益，可通过法律途径维权。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：用于证明借款人购买的住宅房产的真实性和所有权。附件二：借款人身份证明复印件要求：身份证明复印件应包含借款人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。说明：用于证明借款人的身份真实性和有效性。附件三：保证人身份证明复印件（如有）要求：保证人身份证明复印件应包含保证人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。说明：用于证明保证人的身份真实性和有效性。附件四：贷款申请表要求：贷款申请表应填写完整，并由借款人签字或盖章确认。说明：用于记录借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、用途等。附件五：还款计划表要求：还款计划表应清晰展示每月的还款金额、还款日期等信息。说明：用于告知借款人和贷款人每月的还款计划和还款金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款。借款人提供虚假信息或未履行合同约定的义务。第三方未按照约定提供服务或泄露借款人信息。责任认定标准：借款人未按时还款的，每逾期一日，应支付未还本金万分之五的滞纳金。借款人提供虚假信息或未履行合同约定的义务的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。第三方未按照约定提供服务或泄露借款人信息的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果借款人连续三个月未按时还款，贷款人可以依法采取措施，如起诉、申请财产保全等，以保障贷款权益。如果第三方未按照约定提供服务，导致借款人损失的，借款人可以向第三方提出赔偿要求。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的借款合同，明确了甲乙方的权利、义务和责任。2.贷款人：指银行，根据本合同提供贷款服务的一方。3.借款人：指公