2024年住宅合租合同标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅合租合同标准本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（合租方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1乙方使用权限6.2房屋维护责任第七条合租规则7.1合租方权利与义务7.2共同生活规则第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条转租条款9.1转租条件9.2转租手续第十条合同变更10.1变更条件10.2变更手续第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除手续第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他条款14.1合同附件14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。1.2乙方（承租方）：指与甲方签订合同并承租房屋的一方。1.3丙方（合租方）：指与乙方共同承租房屋的其他租客。第二条房屋信息2.1房屋地址：具体到门牌号的住宅地址。2.2房屋面积：确切的房屋建筑面积。2.3房屋结构：房屋的户型、楼层、朝向等结构信息。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：合同生效的起始日期。3.2租赁结束日期：合同规定的租赁期满的日期。第四条租金及支付方式4.1租金金额：双方约定的每月租金金额。4.2租金支付周期：租金的支付频率，如每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方应通过何种方式支付租金，如银行转账、等。第五条押金5.1押金金额：双方约定的押金金额，通常为一个月租金。5.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，押金的退还条件和流程。第六条房屋使用及维护6.1乙方使用权限：乙方在租赁期间对房屋的使用权限，如是否允许转租等。6.2房屋维护责任：甲方和乙方对房屋维护的责任划分，包括但不限于日常维修和大型维修。第七条合租规则7.1合租方权利与义务：合租方在租赁期间的权利和应承担的义务，如分摊公共费用、保持公共卫生等。7.2共同生活规则：包括但不限于作息时间、访客管理、物品共享等共同生活规则。第八条保险8.1保险购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方和丙方列为共同受益人。8.2保险理赔：发生保险事故时，甲方应按照保险合同约定及时报案并配合保险公司理赔。第九条转租条款9.1转租条件：乙方如需转租房屋，必须提前书面通知甲方，并征得甲方同意。9.2转租手续：乙方转租时，应与新的承租方签订书面转租合同，并提交给甲方备案。第十条合同变更10.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更手续：合同变更后，应向相关政府部门办理登记备案手续。第十一条合同解除11.1解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，包括但不限于租赁期满、甲方收回房屋等。11.2解除手续：合同解除前，乙方应提前书面通知甲方，并在解除合同后搬出房屋。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。13.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件：包括但不限于房屋平面图、家具电器清单、钥匙交接记录等。14.2法律法规规定：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同执行过程中出现无法自行解决的问题时，可以协商一致选择第三方介入。15.2第三方介入的程序：甲乙方应书面请求第三方介入，并提供相关问题和资料。第三方在接到请求后，应按照约定时间进行评估和判断，并向甲乙方提出建议。第十六条第三方的作用和责任16.1第三方的作用：第三方应客观、公正地评估甲乙方之间的争议，并提供专业的建议和解决方案。16.2第三方的责任：第三方应按照约定时间和要求完成评估和建议，并对提供的建议和解决方案承担责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙方协商承担。如甲乙双方无法达成一致，可以按照合同约定的比例分摊。17.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、差旅费等。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与其他各方之间应保持独立的关系，不应干涉甲乙方和丙方之间的合同执行。第十九条第三方责任限额19.1第三方在介入过程中，应当尽到合理的注意义务，并对提供的建议和解决方案承担责任。19.2第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。19.3如第三方因过失导致甲乙方或丙方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：当甲乙方之间的争议得到解决，或第三方提出的建议和解决方案被甲乙方接受时，第三方介入终止。20.2第三方介入的终止程序：甲乙方应书面通知第三方介入终止，并感谢第三方的工作。第二十一条第三方介入的记录和文件21.1第三方在介入过程中产生的评估报告、建议书等文件，应一式两份提交给甲乙方。21.2甲乙方应妥善保管第三方提供的文件，并在合同执行过程中按照文件内容行事。第二十二条第三方介入的保密性22.1第三方在介入过程中获悉的甲乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十三条第三方介入的适用法律23.1本合同中关于第三方介入的条款，应适用中华人民共和国相关法律法规。23.2本合同中关于第三方介入的条款，如有冲突，应以本合同为准。第二十四条第三方介入的争议解决24.1如甲乙方之间因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，甲乙方可以选择仲裁或诉讼解决，争议解决机构应按照本合同约定的方式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的布局、房间尺寸、门窗位置等详细信息。附件二：家具电器清单详细说明：本附件应详细列出房屋内的家具和电器，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：钥匙交接记录详细说明：本附件应记录钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。附件四：维修记录详细说明：本附件应记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件五：租金支付凭证详细说明：本附件应包括租金支付的银行转账记录、交易记录等。附件六：押金支付凭证详细说明：本附件应包括押金支付的银行转账记录、交易记录等。附件七：保险单据详细说明：本附件应包括房屋保险的保单副本，显示乙方和丙方为共同受益人。附件八：转租合同详细说明：如乙方转租，本附件应包括新的承租方与乙方签订的书面转租合同。附件九：合同变更协议详细说明：如合同内容发生变更，本附件应包括双方签订的书面变更协议。附件十：争议解决记录详细说明：本附件应记录双方在合同执行过程中出现的争议及解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金2.擅自转租3.损坏房屋设施4.未按照合同约定使用房屋5.未按时履行维修责任违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.擅自转租：乙方擅自转租的，甲方有权立即解除合同，并没收押金。3.损坏房屋设施：乙方损坏房屋设施的，应按维修费用承担赔偿责任。4.未按照合同约定使用房屋：乙方未按照合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。5.未按时履行维修责任：甲方未按时履行维修责任的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的100%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。2.乙方：指与甲方签订合同并承租房屋的一方。3.丙方：指