2024年大连市个人房屋出租合同（含网络费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市个人房屋出租合同（含网络费）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋描述与交付2.1房屋的地址与结构2.2房屋的家具与设施2.3房屋的交付与验收3.租期与租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式与时间4.费用承担4.1房屋租赁期间的水电费4.2房屋租赁期间的物业管理费4.3房屋租赁期间的网络费用4.4其他费用5.房屋的使用与维护5.1房屋的使用范围5.2房屋的维护与保养5.3房屋的维修责任6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决时间9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理11.合同的生效与终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件12.附件12.1房屋照片12.2家具与设施清单12.3网络服务协议13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：大连市区路号1.1.2出租方联系人：1.1.3出租方联系电话：1381.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：大连市区路号1.2.2承租方联系人：1.2.3承租方联系电话：13956782.房屋描述与交付2.1房屋的地址与结构2.1.1房屋地址：大连市区路号单元室2.1.2房屋结构：三室两厅一厨两卫，面积为平方米2.2房屋的家具与设施2.2.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等2.2.2设施清单：空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、宽带等2.3房屋的交付与验收2.3.1交付时间：2024年X月X日2.3.2验收标准：双方在交付时对房屋及家具设施进行验收，确认无误后签字盖章3.租期与租金3.1租期3.1.1租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.2租金3.2.1租金为每月元，共计元（整）3.3租金支付方式与时间3.3.1承租方每月X日前将租金支付至出租方指定的银行账户4.费用承担4.1房屋租赁期间的水电费4.1.1承租方负责支付房屋租赁期间的水电费4.2房屋租赁期间的物业管理费4.2.1承租方负责支付房屋租赁期间的物业管理费4.3房屋租赁期间的网络费用4.3.1出租方负责支付房屋租赁期间的网络费用4.4其他费用4.4.1双方约定其他费用按实际情况承担5.房屋的使用与维护5.1房屋的使用范围5.1.1承租方仅限于居住使用，不得用于非法用途5.2房屋的维护与保养5.2.1承租方应合理使用房屋及家具设施，并负责日常维护与保养5.3房屋的维修责任5.3.1出租方负责维修房屋及家具设施，承租方发现问题应及时通知出租方6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同的解除6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议7.违约责任7.1出租方的违约责任7.1.1出租方未按约定交付房屋或未履行合同义务的，应支付违约金7.2承租方的违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应支付违约金8.争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议的解决时间8.2.1双方应在争议发生之日起X日内协商解决，逾期未解决的，按约定方式处理9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决9.2.1双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决合同争议10.其他条款10.1房屋保险10.1.1出租方应购买房屋保险，并将保险权益转让给承租方10.2宠物管理10.2.1承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意10.3访客管理10.3.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿11.合同的生效与终止11.1合同的生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的终止条件11.2.1合同终止条件按照双方约定或法律规定办理12.附件12.1房屋照片12.2家具与设施清单12.3网络服务协议13.双方签字13.1出租方签字：____________13.2承租方签字：____________14.合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与责任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等1.2第三方责任1.2.1第三方介入时，应明确其在本合同中的责任和义务，并承担相应的法律后果1.3第三方权益的保障1.3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益2.第三方介入的额外条款与说明2.1中介方的介入2.1.1中介方负责促成甲乙方签订本合同，并收取中介费2.1.2中介方的责任限于此合同的签订，对于合同履行过程中的问题，中介方不承担责任2.2维修服务方的介入2.2.1维修服务方负责维修房屋及家具设施2.2.2维修服务方的责任限于提供维修服务，对于维修质量问题，维修服务方应承担责任2.3物业管理方的介入2.3.1物业管理方负责管理小区物业，维护小区秩序2.3.2物业管理方的责任限于小区物业的管理，对于房屋租赁过程中的问题，物业管理方不承担责任3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿额度的限定3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确3.3第三方责任限额的变更3.3.1第三方责任限额的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议4.第三方介入的争议解决4.1第三方介入引起的争议解决4.1.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决4.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼4.2第三方介入争议的解决时间4.2.1甲乙方与第三方应在争议发生之日起X日内协商解决，逾期未解决的，按约定方式处理5.第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务5.2第三方介入不影响本合同的履行和解除5.3第三方介入不影响本合同的争议解决方式6.第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确6.2第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成其职责、第三方违约等7.第三方介入后的通知义务7.1甲乙方应在第三方介入后及时通知对方7.2甲乙方应保持与第三方的沟通，并及时告知对方第三方的情况8.第三方介入后的其他修正8.1甲乙方应根据实际情况，对本合同进行必要的修正和补充8.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和甲乙方的权益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：家具与设施清单附件3：网络服务协议附件4：房屋保险单附件5：维修服务协议附件6：物业管理协议附件1的详细要求：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、家具设施等各个角度的照片，以真实反映房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何篡改或误导。附件2的详细要求：家具与设施清单应详细列出房屋内所有的家具和设施，包括品牌、型号、数量等信息。清单应经过双方确认，确保准确无误。附件3的详细要求：网络服务协议应明确双方在网络使用方面的权利和义务，包括网络速度、服务范围、费用承担等。协议应详细说明网络服务提供商的责任和承诺，以及甲乙方的权利和义务。附件4的详细要求：房屋保险单应明确保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。保险单应经过双方确认，确保保险权益的转让顺利进行。附件5的详细要求：维修服务协议应明确维修服务提供商的责任和义务，包括维修范围、维修时间、费用承担等。协议应详细说明维修服务提供商的违约责任和相关赔偿标准。附件6的详细要求：物业管理协议应明确物业管理方的责任和义务，包括物业管理范围、服务内容、费用承担等。协议应详细说明物业管理方的违约责任和相关赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋或未履行合同义务。2.承租方未按约定时间支付租金或未履行合同义务。3.出租方未按约定履行维修责任或未提供约定的家具设施。4.承租方未按约定使用房屋或未合理维护保养家具设施。5.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。违约方的违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同。违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或