2024年双方协议：房产买卖延期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方协议：房产买卖延期本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条延期协议3.1延期原因3.2延期期限3.3延期后的交房日期第四条延期期间的权益4.1甲方权益4.2乙方权益第五条延期费用5.1延期费用计算方式5.2延期费用的支付时间5.3延期费用的支付方式第六条延期后的履行6.1甲方履行义务6.2乙方履行义务第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系方式：____________1.2乙方（买方）：乙方全称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址：房产所在城市：____________房产所在街道：____________房产门牌号码：____________房产面积：____________平方米2.2房产所有权：甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，并有权进行出售。第三条延期协议3.1延期原因：（具体说明延期交房的原因，如资金问题、房屋装修等）3.2延期期限：双方同意将原定的交房日期延期至____________年____________月____________日。3.3延期后的交房日期：延期后的交房日期为____________年____________月____________日。第四条延期期间的权益4.1甲方权益：甲方在延期期间仍享有房产的所有权，并负责房产的维护与管理。4.2乙方权益：乙方在延期期间有权继续按照原合同约定的价格购买该房产。第五条延期费用5.1延期费用计算方式：延期费用按照每月____________元计算。5.2延期费用的支付时间：乙方应在每月____________日前支付延期费用。5.3延期费用的支付方式：乙方可通过银行转账的方式将延期费用支付至甲方指定的账户。第六条延期后的履行6.1甲方履行义务：甲方应在延期后的交房日期前将房产交付给乙方，并办理相关过户手续。6.2乙方履行义务：乙方应按照延期后的交房日期购买该房产，并按照合同约定支付购房款及延期费用。第七条合同的解除和终止7.1解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2终止条件：本合同在延期后的交房日期自动终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向房产所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方都有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：（1）双方签字（或盖章）；（2）乙方支付购房款；（3）房产过户手续办理完毕。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件：任何一方提出修改本合同的，应当经双方协商一致，并以书面形式进行修改。11.2补充内容：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式进行补充。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址：甲方的送达地址为：____________乙方的送达地址为：____________第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同以外的其他事项，双方无特殊约定的，按默认的法律法规和常识处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规和本合同的约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方不承担责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责房产的买卖介绍和协调工作，包括但不限于房产的展示、推广、带看、谈判等。16.2评估方：评估方负责对房产进行评估，并提供评估报告。评估报告应真实、准确、完整。16.3过户机构：过户机构负责办理房产过户手续。甲方和乙方应按照过户机构的要求提供相关资料，并配合完成过户手续。16.4其他第三方：如合同履行过程中涉及到其他第三方，甲方和乙方应与该第三方明确各自的权益和义务，并签订相应的补充协议。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、职责和本合同的约定进行确定。17.2第三方责任限额的表述：在本合同中，第三方责任限额表述为“第三方责任限额不超过人民币____元”。17.3第三方责任限额的支付：如第三方因履行其职责导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担责任，但第三方责任限额不超过人民币____元。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方的义务和责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行其职责过程中产生的权益归第三方所有，与甲方和乙方无关。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行其职责过程中产生的责任由第三方承担，与甲方和乙方无关。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲方和乙方应重新签订补充协议，并报原合同备案部门备案。19.2第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并按照本合同的约定承担违约责任。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议解决：如本合同履行过程中出现与第三方有关的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向法院提起诉讼。第二十一条其他约定21.1第三方介入的其他约定：本合同未尽事宜，经甲方和乙方协商一致，可以以补充协议的形式进行补充。第二十二条规定了合同的违约责任、争议解决、法律适用等通用条款，与第三方介入相关的内容已在本部分进行修正和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：合同延期协议书附件六：延期费用支付证明附件七：过户手续办理授权书附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：作为房产所有权的证明，用于合同备案和过户手续。附件二：甲方身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：用于确认甲方的法律身份，便于办理合同备案和过户手续。附件三：乙方身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：用于确认乙方的法律身份，便于办理合同备案和过户手续。附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告日期应为最近一个月内。附件五：合同延期协议书要求：由甲方和乙方签字（或盖章），并加盖公章。说明：用于书面记录延期协议的约定，作为合同附件。附件六：延期费用支付证明要求：清晰、完整，显示支付时间、金额和支付方。说明：用于证明乙方已按约定支付延期费用。附件七：过户手续办理授权书要求：由甲方签署，授权乙方代为办理过户手续。说明：用于授权乙方办理房产过户手续，简化办理流程。附件八：第三方服务协议要求：明确甲乙双方与第三方的权利义务和责任划分。说明：用于规范第三方介入行为，明确各方的权益和责任。附件九：补充协议要求：由甲方和乙方签字（或盖章），并加盖公章。说明：用于记录合同履行过程中的补充约定，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.乙方未按约定时间支付延期费用。4.甲方未按约定时间办理过户手续。5.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同金额的1%计算，最高不超过合同金额的10%。2.损失赔偿计算：损失赔偿按实际损失金额计算，最高不超过合同金额的10%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金最高不超过合同金额的10%。若因延期导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失，赔偿金额最高不超过合同金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.甲方：指本合同中出售房产的一方。3.乙方：指本合同中购买房产的一方。4.延期费用：指因延期交房而产生的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失。7.第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关