2024年住宅交易定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易定金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3定金定义第二条：住宅交易概述2.1住宅基本情况2.2交易金额及支付方式2.3定金金额及支付时间第三条：定金支付及退还3.1定金支付时间及方式3.2定金退还条件及时间3.3定金不予退还的情形第四条：合同的履行及变更4.1合同履行时间及地点4.2合同变更条件及程序第五条：合同的解除及终止5.1合同解除条件及程序5.2合同终止条件及后果第六条：违约责任及赔偿6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2合同的补充条款第十条：合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管责任第十一条：法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释权归属第十二条：信息披露及保护12.1双方信息披露义务12.2双方信息保护责任第十三条：附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条：签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指依法有权出售该住宅的所有人，即本合同的甲方。1.2买受人定义买受人是指依法有权购买该住宅的所有人，即本合同的乙方。1.3定金定义定金是指乙方为保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。第二条：住宅交易概述2.1住宅基本情况本合同涉及的住宅位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2交易金额及支付方式住宅交易总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方可通过银行转账、现金等方式支付。2.3定金金额及支付时间乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该住宅的诚意金。第三条：定金支付及退还3.1定金支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间，将定金支付至甲方指定的账户，或直接以现金方式支付给甲方。3.2定金退还条件及时间若乙方按照约定履行合同，甲方应在房屋过户完成后，向乙方无息退还定金。3.3定金不予退还的情形乙方未按照约定时间支付定金，或违反本合同其他约定，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条：合同的履行及变更4.1合同履行时间及地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定时间，到约定的地点履行合同义务。4.2合同变更条件及程序任何一方要求变更合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。第五条：合同的解除及终止5.1合同解除条件及程序任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，并在合同解除后办理相关手续。5.2合同终止条件及后果第六条：违约责任及赔偿6.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。6.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。6.3违约赔偿金额及方式违约金为本合同交易总金额的_______%，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。赔偿方式为违约方支付给守约方。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件任何一方要求变更合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，并在合同解除后办理相关手续。第九条：其他约定9.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，不得损害社会公共利益和他人合法权益。9.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的份数及保管10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管责任双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。合同的丢失、损坏或篡改，由责任方承担相应的法律责任。第十一条：法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条：信息披露及保护12.1双方信息披露义务双方应如实向对方披露与合同有关的信息，不得隐瞒、误导。12.2双方信息保护责任双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方，否则承担违约责任。第十三条：附件13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第十四条：签署14.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____省____市____区（县）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、评估房产价值、协助办理过户手续等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方介入程序第三方介入的具体程序详见附件二。第五条：第三方费用5.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担。5.2费用支付方式费用支付方式详见附件二。第六条：第三方的责任限制6.1第三方责任限制第三方对于因其履行职务过程中造成的损失，仅承担有限的责任。6.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易总金额的_______%，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金支付第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第八条：第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不负有任何直接的合同义务。8.2纠纷解决如第三方与甲乙双方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方信息的保护9.1第三方信息的保护第三方应保护甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方信息披露未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方披露与本合同有关的信息。第十条：附件10.1附件清单附件清单详见附件三。10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第十一条：签署11.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。11.2合同签署地点本合同于____省____市____区（县）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅基本情况说明详细描述住宅的位置、面积、建筑结构、配套设施等信息。附件二：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、费用及支付方式等。附件三：过户流程及费用明细详细列出过户流程的各个环节及相应的费用。附件四：定金支付凭证证明定金支付的相关凭证，如银行转账记录或现金收据。附件五：房屋产权证明证明房屋产权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件六：合同履行过程中的其他重要文件如评估报告、inspection报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅或不符合交付条件。2.乙方未按照约定时间支付定金或违反合同其他约定。3.第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例（如本合同交易总金额的10%）支付。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、时间损失等。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的直接经济