2024年北京市车位买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市车位买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义第二条：车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间2.4产权转移登记费用第三条：交付及验收3.1出卖人交付条件3.2买受人验收方式3.3交付时间第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1车位使用管理规则9.2物业服务费用9.3车位维修责任9.4车位转让或出租第十条：信息保密10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同的生效时间14.1合同生效时间14.2合同终止时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义车位指的是位于北京市X小区/商业综合体/写字楼/停车场等地点，具有独立产权的车位，车牌号码为X，车位尺寸为X米×X米。第二条：车位买卖2.1车位的数量与位置甲方同意将位于北京市X小区/商业综合体/写字楼/停车场等地点的车位数量为X个，具体位置见附件一。2.2车位的买卖价格甲乙双方协商一致，车位价格为人民币X万元/个，总计金额为X万元。2.3付款方式及时间1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付车位款人民币X万元/个，总计金额为X万元。2）分期付款：乙方应按照甲方规定的付款计划分X期向甲方支付车位款人民币X万元/个，总计金额为X万元。每期付款时间为双方签署本合同后的X个工作日内。2.4产权转移登记费用甲乙双方同意，产权转移登记费用按照北京市相关部门的规定执行，由乙方承担。第三条：交付及验收3.1出卖人交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将车位钥匙及相关资料交付给乙方。3.2买受人验收方式乙方应在接收车位时，对车位的数量、位置、外观、结构等进行查验。如发现与合同约定不符的，乙方有权要求甲方进行修复或调整。3.3交付时间双方约定车位交付时间为年月日。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务1）甲方应保证车位的权属清晰，无任何权属纠纷。2）甲方应保证车位的结构、设施等符合国家相关法律法规及行业标准。3）甲方应在合同约定的交付时间内履行交付义务。4.2买受人的权利与义务1）乙方应按照合同约定的付款方式及时间支付车位款。2）乙方应按照甲方提供的车位使用管理规则进行车位使用。3）乙方应在接收车位后对车位进行合理使用和维护。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。5.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方应书面签署解除协议，并办理相关手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定履行交付义务的，应支付违约金人民币X万元给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。6.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付车位款的，应支付违约金人民币X万元给甲方，并承担因此给甲方造成的其他损失。第二部分：其他约定7.1车位使用管理规则乙方应遵守甲方提供的车位使用管理规则，包括但不限于停车时间、收费标准等。7.2物业服务费用乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准支付相关费用。7.3车位维修责任车位在使用过程中出现设施损坏等情况，乙方应承担维修费用。7.4车位转让或出租乙方如需将车位转让或出租给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的权利和义务后终止。8.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生法律、法规变化导致合同无效的情况，本合同自始无效。第九条：信息保密9.1保密内容甲第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的权利和义务后终止。合同终止后，甲乙双方对彼此的权利和义务均告消灭。8.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生法律、法规变化导致合同无效的情况，本合同自始无效。如甲乙双方协商一致解除合同，或经法院判决解除合同的，本合同亦失效。第九条：其他约定9.1车位使用管理规则乙方应遵守甲方提供的车位使用管理规则，包括但不限于停车时间、收费标准等。乙方向甲方支付物业服务费用，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。9.2物业服务费用乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准支付相关费用。物业服务费用支付时间为每季度第一个月内，乙方应将费用支付至甲方指定的账户。9.3车位维修责任车位在使用过程中出现设施损坏等情况，乙方应承担维修费用。如因甲方原因导致车位设施损坏的，甲方应承担维修费用。9.4车位转让或出租乙方如需将车位转让或出租给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让或出租车位。第十条：信息保密10.1保密内容甲方和乙方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划等。10.2保密期限甲乙双方对彼此的保密信息承担保密义务，自知悉之日起至本合同终止或失效之日止。10.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方保密信息泄露的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：附件一：车位位置示意图附件二：甲方营业执照副本复印件附件三：乙方身份证/营业执照副本复印件附件四：车位产权证明复印件附件五：物业服务费用收费标准12.2附件的生效条件本合同附件与合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：_________甲方（出卖人）盖章：_________13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：_________乙方（买受人）盖章：_________第十四条：合同的生效时间14.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止时间本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的权利和义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行义务，并承担相应的责任。若第三方未按照约定履行义务或造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方的，甲方和乙方应与中介方签订书面中介服务合同，明确中介方的职责、权利和义务。中介方应按照约定提供服务，并承担相应责任。中介费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定支付。2.2鉴定、评估机构介入如本合同履行过程中需要鉴定、评估机构服务的，甲方和乙方应选择具有资质的鉴定、评估机构，并与之签订书面服务合同。鉴定、评估机构应按照约定提供服务，并对其提供的结果承担责任。2.3维修服务提供商介入如本合同履行过程中需要维修服务提供商进行车位维修的，甲方和乙方应选择具有相应资质的维修服务提供商，并与之签订书面维修服务合同。维修服务提供商应按照约定提供维修服务，并对其提供的服务质量承担责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素进行确定。3.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整的，可与第三方协商一致后进行调整。调整后的责任限额应书面记录，并作为本合同的附件。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，应仅作为服务提供者，不代表甲方或乙方，也不得干预甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中产生的权益，应归第三方所有。甲乙双方与第三方之间的权益划分，应按照约定或书面协议办理。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，应自争议发生之日起X个月内解决。逾期未解决的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第六条：第三方介入的附加条款6.1第三方介入的附加条款（1）第三方提供的服务内容、范围、标准；（2）第三方责任限额；（3）第三方与甲乙方的关系界定；（4）第三方介入的争议解决方式；（5）其他甲乙双方认为需要约定的内容。6.2第三方介入的附加条款的生效第三方介入的附加条款，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如第三方未按照约定履行义务，或出现法定解除条件的，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方终止第三方介入的，应书面通知第三方。第三方应在接到通知之日起X个工作日内，按照约定办理相关手续。第八条：第三方介入的后续处理8.1第三方介入的后续处理本合同履行过程中，如第三方介入终止的，甲乙双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、处理未履行义务等。8.2第三方介入的后续处理的时限甲乙双方处理第三方介入后续事宜的时限，应自第三方介入终止之日起X个月内完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位位置示意图附件一为车位位置示意图，详细标注了车位的数量、位置、尺寸等信息。该示意图应由甲方提供，乙方在签订本合同时进行核对。2.甲方营业执照副本复印件附件二为甲方（出卖人）的营业执照副本复印件，用以证明甲方的主体资格和经营范围。乙方在签订本合同时进行核对。3.乙方身份证/营业执照副本复印件附件三为乙方（买受人）的身份证或营业执照副本复印件，用以证明乙方的主体资格和经营范围。甲方在签订本合同时进行核对。4.车位产权证明复印件附件四为车位的产权证明复印件，用以证明车位的权属清晰，无任何权属纠纷。甲方在签订本合同时提供给乙方。5.物业服务费用收费标准附件五为物业服务费用的收费标准，详细列明了物业服务费用的收费项目、收费标准、收费方式等信息。甲方在签订本合同时提供给乙方。6.维修服务合同如本合同履行过程中需要维修服务提供商进行车位维修的，甲方和乙方与维修服务提供商签订的书面维修服务合同。7.中介服务合同如本合同履行过程中涉及中介方的，甲方和乙方与中介机构签订的书面中介服务合同。8.鉴定、评估机构服务合同如本合同履行过程中需要鉴定、评估机构服务的，甲方和乙方与鉴定、评估机构签订的书面服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按照合同约定履行交付义务；（2）提供的车位不符合合同约定的标准；（3）未按照合同约定办理产权转移登记手续；（4）未按照约定履行其他义务。甲方违约的责任认定标准为，根据违约行为的性质和造成的损失，甲方应承担相应的违约金和赔偿责任。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按照合同约定支付车位款；（2）未按照约定接收车位；（3）未按照约定履行其他义务。乙方违约的责任认定标准为，根据违约行为的性质和造成的损失，乙方应承担相应的违约金和赔偿责任。3.中介方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供中介服务；（2）未按照约定履行其他义务。中介方违约的责任认定标准为，根据违约行为的性质和造成的损失，中介方应承担相应的违约金和赔偿责任。4.维修服务提供商违约行为及责任认定（1）未按照约定提供维修服务；（2）未按照约定履行其他义务。维修服务提供商违约的责任认定标准为，根据违约行为的性质和造成的损失，维修服务提供商应承担相应的违约金和赔偿责任。5.鉴定、评估机构违约行为及责任认定（1）未按照约定提供鉴定、评估服务；（2）未按照约定履行其他义务。鉴定、评估机构违约的责任认定标准为，根据违约行为的性质和造成的损失，鉴定、评估机构应承担相应的违约金和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.