2024年土地使用权转让合同：包含转让价格、支付方式及过户手续

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同：包含转让价格、支付方式及过户手续本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3转让价格1.4土地现状2.转让价格2.1转让总价款2.2付款方式2.3付款时间表2.4价款支付的确认3.支付方式3.1银行转账3.2支票支付3.3现金支付3.4支付过程中的税费承担4.过户手续4.1办理过户的机构4.2过户所需文件4.3过户费用4.4过户期限5.土地使用权转让后的权益5.1使用权归属5.2转让后的土地用途5.3转让后的土地管理6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构9.合同的修改与补充9.1合同修改程序9.2合同补充协议10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的继承与转让13.3合同解除后的责任处理14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的土地使用权（土地使用权证号：【土地使用权证号】），面积共计【面积】平方米，转让给乙方。1.2土地使用权证号土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.3转让价格土地转让总价为人民币【大写金额】（￥【小写金额】），该金额包括土地评估价值、过户费用等相关费用。1.4土地现状土地现状包括但不限于土地用途、土地性质、地上建筑物及附属设施等，具体以土地使用权证载明内容为准。第二条转让价格2.1转让总价款土地转让总价款为人民币【大写金额】（￥【小写金额】）。2.2付款方式付款方式分为【分期付款/一次性付款】。具体付款方式及金额分配如下：【分期付款】第一期：合同签订后【付款时间】内支付人民币【大写金额】（￥【小写金额】）；第二期：过户手续办理完成后【付款时间】内支付人民币【大写金额】（￥【小写金额】）；第三期：土地使用权转让完成后【付款时间】内支付人民币【大写金额】（￥【小写金额】）。【一次性付款】乙方应于合同签订后【付款时间】内一次性支付人民币【大写金额】（￥【小写金额】）。2.3付款时间表付款时间表详见本合同附件一。2.4价款支付的确认乙方支付价款后，甲方应及时出具收款收据，并办理相关权属变更手续。第三条支付方式3.1银行转账乙方可通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。3.2支票支付乙方也可选择以支票支付的方式，将支票交付至甲方指定的收款人。3.3现金支付在遵守相关法律法规的前提下，乙方也可选择以现金方式支付价款。3.4支付过程中的税费承担支付过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。具体承担方式及金额如下：【甲方承担】甲方承担支付过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。【乙方承担】乙方承担支付过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条过户手续4.1办理过户的机构土地使用权过户手续应在【过户机构名称】办理。4.2过户所需文件过户所需文件包括但不限于：（一）土地使用权证原件及复印件；（二）转让合同原件及复印件；（三）双方身份证明原件及复印件；（四）其他【过户机构要求提供的文件】。4.3过户费用过户费用包括但不限于过户手续费、印花税等，具体费用以【过户机构】的收费标准为准。4.4过户期限自双方提供齐全的过户文件之日起，【过户期限】内完成过户手续。第五条土地使用权转让后的权益5.1使用权归属土地使用权转让完成后，乙方成为该土地的合法使用权人。5.2转让后的土地用途乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应依法办理相关手续。5.3转让后的土地管理乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地性质。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）乙方支付完毕全部转让价款；（二）过户手续办理完成；（三）土地使用权转让完成。6.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方，并办理相关权属变更手续。第八条违约责任7.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让总价款的【百分比】%。7.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让总价款的【百分比】%。7.3违约赔偿方式除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决8.1争议解决方式【仲裁】双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁；【诉讼】双方同意将争议提交【管辖法院名称】诉讼解决。8.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决，双方同意【管辖法院名称】为本案的管辖法院。8.3仲裁机构如选择仲裁，双方同意【仲裁委员会名称】为争议解决的仲裁机构。第十条合同的修改与补充9.1合同修改程序对本合同的任何修改、补充均应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.2合同补充协议甲乙双方可以在合同履行过程中，就本合同未涉及的事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十二条合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理如本合同内容与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。第十三条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。12.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方地址】；乙方的送达地址为：【乙方地址】。12.3送达时间通知、文件等送达时间为送达至对方指定地址之日起【时间】日内。第十四条签署13.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3签署人签字甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范执行职责，确保合同的合法、合规履行。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第十六条第三方介入的附加条款16.1中介方介入如本合同涉及中介服务，中介方应遵守中介行业规范，如实提供相关信息，并协助甲乙双方完成合同的履行。16.2评估机构介入如本合同涉及土地评估，评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，确保评估结果的客观、公正。16.3过户机构介入如本合同涉及土地过户，过户机构应严格按照法律法规及行业规范办理过户手续，确保过户过程的合法、合规。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供服务范围内的事宜承担责任。如因第三方原因导致合同履行受阻，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方责任限额第三方承担的违约责任，以其在合同中的报酬和服务费用为限。如第三方违约导致甲方和乙方损失超过其报酬和服务费用，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。17.3第三方赔偿限额第三方在本合同履行过程中造成的损失，赔偿限额不超过其报酬和服务费用的【百分比】%。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为协助甲方和乙方完成合同履行，不改变甲方和乙方之间的合同关系。18.2第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同履行过程中，应明确其角色定位，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。如第三方侵犯甲方和乙方合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。18.3第三方退出机制如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方退出合同履行过程，并选择其他第三方替代。第十九条第三方介入的合同修订19.1第三方介入的合同修订如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲方和乙方均有权根据实际情况，对合同进行修订，以确保合同的合法、合规履行。19.2第三方对合同修订的同意第三方同意本合同的修订，并承诺按照修订后的合同内容履行义务。第二十条第三方介入的告知义务20.1第三方介入的告知义务甲方和乙方均有义务告知第三方本合同的履行情况，确保第三方能够及时了解合同履行过程中的变化。20.2第三方对告知内容的确认第三方确认已充分了解本合同的履行情况，并同意按照告知内容履行义务。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不超过其报酬和服务费用的【百分比】%。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决【仲裁】双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁；【诉讼】双方同意将争议提交【管辖法院名称】诉讼解决。22.2第三方争议解决适用法律第三方争议解决的适用法律，以本合同约定的适用法律为准。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方合同终止本合同履行完成后，第三方介入合同即终止。23.2第三方合同终止后的处理第三方在本合同终止后，应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行完毕。第二十四条签署24.1第三方签署日期本合同于【签署日期】由第三方签署。24.2第三方签署地点本合同于【签署地点】签署。24.3第三方签署人签字第三方（签字/盖章）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：转让合同草稿附件三：付款时间表附件四：过户手续所需文件清单附件五：第三方服务合同复印件附件六：评估报告复印件附件七：中介服务协议复印件附件八：过户机构提供的过户流程说明附件九：违约金计算公式附件十：赔偿计算公式附件一：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：转让合同草稿本附件应包含本合同的全文，包括所有条款和附件的详细内容，草稿应由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件三：付款时间表本附件应详细列出付款的时间、金额、方式和收款人的信息。附件四：过户手续所需文件清单本附件应列出过户手续所需的所有文件，包括原件和复印件，并注明每份文件的具体要求。附件五：第三方服务合同复印件本附件应包含与第三方签订的服务合同的复印件，包括服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。附件六：评估报告复印件本附件应提交土地评估报告的复印件，报告应由具备资质的评估机构出具，复印件应清晰可见。附件七：中介服务协议复印件本附件应包含中介服务协议的复印件，包括中介服务的范围、费用、期限等详细信息。附件八：过户机构提供的过户流程说明本附件应详细说明过户机构的过户流程，包括所需时间、费用、所需文件等。附件九：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方法。附件十：赔偿计算公式本附件应提供赔偿的计算公式，明确赔偿的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付转让价款；2.乙方未按约定时间完成过户手续；3.第三方未按约定提供服务；4.甲方未按约定使用土地；5.乙方未按约定支付服务费用；6.甲方和乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的【百分比】%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约方应按照约定履行合同义务，确保合同的合法、合规履行。示例说明：如甲方未按约定时间支付转让价款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让总价款的【百分比】%。同时，甲方应赔偿乙方因延迟付款造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权