2024年地铁口商铺出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地铁口商铺出租协议本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁期间商铺维护与管理5.1出租人责任5.2承租人责任第六条租赁期间商铺使用权6.1承租人使用权6.2出租人使用权第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修改和补充第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置商铺位于2024年地铁口附近，具体地址为【地址】。1.2商铺面积商铺的总面积为【面积】平方米。1.3商铺用途商铺允许用于【用途】，包括但不限于零售、餐饮、服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息为【账号信息】。第四条押金4.1押金金额承租人需支付相当于两个月租金的押金，金额为【押金金额】元。4.2押金退还条件在租赁期满且无违约情况下，出租人应在扣除相应费用后退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账号信息为【账号信息】。第五条租赁期间商铺维护与管理5.1出租人责任出租人负责商铺的建筑结构及设施设备的维护。5.2承租人责任承租人负责商铺内部的装修及日常运营维护。第六条租赁期间商铺使用权6.1承租人使用权承租人拥有商铺在租赁期间的合法使用权。6.2出租人使用权出租人在租赁期间保留对商铺的监督和管理权。第八条合同变更8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致；2)承租人严重违反合同约定；3)出租人因法律原因必须收回商铺；4)不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择调解或仲裁。11.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。第十三条保密条款13.1保密内容双方对合同内容及商业秘密予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十四条合同签署14.1合同签署日期合同签署日期为【签署日期】。14.2合同签署地点合同签署地点为【签署地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、监管检查、技术支持等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对甲乙方的任何直接损失不承担责任，但第三方存在过错的除外。2.2第三方责任承担第三方如因提供服务或履行合同造成甲乙方损失，由甲乙方直接向第三方主张权利。第三条第三方权益3.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。3.2第三方权益限制第三方不得利用本合同谋取不正当利益，不得干涉甲乙方的正常经营活动。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的合法资质。4.2第三方介入流程第三方介入流程应明确具体步骤，包括委托、监督、评估等。第五条第三方费用5.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方按照约定承担。5.2第三方费用支付甲乙方按照约定时间和方式支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，应承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中如发生法定或约定的事由，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方与其他各方关系8.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在法律关系。8.2第三方与承租人关系第三方与承租人无直接法律关系，但第三方提供服务时，承租人应予以配合。8.3第三方与出租人关系第三方与出租人无直接法律关系，但第三方履行合同时，出租人应予以协助。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的最大赔偿责任金额。9.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定及第三方资质确定，并在合同中明确。9.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，需经甲乙方协商一致，并书面确认。第十条第三方保险10.1第三方保险购买甲乙方应要求第三方购买适当的保险，保障合同履行过程中的风险。10.2第三方保险权益甲乙方有权查阅第三方保险单，确保保险效力。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露义务第三方应按照甲乙方的要求，及时披露与合同履行相关的信息。11.2第三方信息披露范围第三方信息披露范围包括第三方资质、业务状况、财务状况等。第十二条第三方合规性12.1第三方合规性要求第三方应遵守相关法律法规，保证合同履行过程中的合规性。12.2第三方合规性监督甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方改正违规行为。第十三条第三方评价与监督13.1第三方评价甲乙方应定期对第三方进行评价，确保第三方服务质量。13.2第三方监督甲乙方应对第三方的业务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十四条第三方资料归档14.1第三方资料归档要求甲乙方应将第三方相关资料进行归档，以备查阅。14.2第三方资料归档范围第三方资料归档范围包括第三方资质证明、合同文件、保险单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置示意图附件2：商铺面积测量报告附件3：商铺用途说明附件4：租金支付明细表附件5：押金支付收据附件6：租赁期间商铺维护与管理责任分配表附件7：租赁期间商铺使用权规定附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件10：违约金计算公式附件11：争议解决方式说明附件12：保密协议附件13：第三方服务协议附件14：第三方评价监督报告附件详细要求和说明：附件1：商铺位置示意图要求：清晰展示商铺在地铁口的具体位置，包括商铺的门牌号码、周边环境等。附件2：商铺面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，详细记录商铺的面积尺寸，包括平面图等。附件3：商铺用途说明要求：明确商铺的用途范围，如零售、餐饮、服务等，并遵守相关行业规定。附件4：租金支付明细表要求：详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，如有特殊支付要求需说明。附件5：押金支付收据要求：由出租人出具，证明承租人已支付押金，并明确押金退还的条件及方式。附件6：租赁期间商铺维护与管理责任分配表要求：详细说明出租人和承租人在租赁期间对商铺维护与管理的责任和义务。附件7：租赁期间商铺使用权规定要求：明确承租人在租赁期间的商铺使用权，包括使用范围、禁止行为等。附件8：合同变更协议要求：书面协议，明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。附件9：合同解除协议要求：书面协议，明确解除的条件、程序及双方的责任。附件10：违约金计算公式要求：详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件11：争议解决方式说明要求：明确争议解决的途径和方法，如协商、调解、仲裁等。附件12：保密协议要求：明确保密内容、保密期限及违反保密协议的责任。附件13：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用等，及第三方的责任限额。附件14：第三方评价监督报告要求：定期出具，评价第三方的服务质量和合规性，监督第三方的业务行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲乙任何一方未按合同约定履行义务；2)承租人未按时支付租金或押金；3)出租人未提供合同约定的商铺条件；4)第三方未按合同约定提供服务；5)第三方侵犯甲乙方合法权益；6)违反合同约定的其他行为。违约责任认定：1)违约金：按照附件10的违约金计算公式计算；2)损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算；3)合同解除：按照附件9的合同解除协议处理；4)第三方责任：按照附件13的第三方服务协议承担责任。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以按照违约金计算公式计算违约金，并有权解除合同。