2024年商业地产租赁专项协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁专项协议本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条：租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据第五条：租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条：保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条：转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条：提前终止条款9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署信息14.1出租方签署信息14.2承租方签署信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2物业面积1.3物业现状物业目前处于_______状态，包括但不限于建筑结构、设施设备、装饰装修等。承租方应实地查看物业现状，并同意按照现有条件租赁和使用物业。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期满前_______个月书面达成续约协议，否则租赁期满后，本合同自动终止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月，承租方应在每期租金支付日前_______个工作日将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条：租金调整机制4.1调整周期租金调整周期为每_______年，双方可在调整周期结束时根据市场行情协商调整租金。4.2调整依据租金调整依据为_______市_______行业平均租金水平，具体调整幅度由双方协商确定。第五条：租赁用途5.1租赁用途描述承租方租赁该物业用于_______（具体经营范围），不得擅自改变物业的使用性质。5.2租赁用途限制承租方在使用物业时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害物业的安全和完整性。第六条：维修责任6.1出租方维修责任出租方负责物业的重大维修和保养，包括但不限于物业的结构安全、设施设备的正常运行等。6.2承租方维修责任承租方负责日常维护和小修小补，包括但不限于物业内部的装修、家具设备的维修等。第八条：转租条款8.1转租条件承租方在租赁期限内如需转租物业，必须得到出租方的书面同意。8.2转租通知期限承租方应在转租前_______个月书面通知出租方，并提供转租对象的详细信息。第九条：提前终止条款9.1提前终止条件在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。9.2提前终止通知期限提前终止本合同的，应提前_______个月书面通知对方。第十条：违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失。10.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的直接经济损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为_______市_______区（县）_______街道_______号。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同附件如下：附件一：物业现状照片附件二：租赁用途说明附件三：租金支付明细表第十四条：签署信息14.1出租方签署信息代表签字：_______日期：_______年_______月_______日14.2承租方签署信息代表签字：_______日期：_______年_______月_______日14.3签署日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区（县）_______街道_______号签订。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条：第三方定义1.1本合同所称“第三方”，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签署本合同的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入情形2.1甲乙双方同意，如本合同的履行涉及第三方服务或权益，包括但不限于中介服务、物业管理、维修保养等，第三方应按照本合同的约定或甲乙双方的指示提供服务。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的权利、义务及责任。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定或指示提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：如第三方服务合同中有责任限额的约定，甲乙双方应遵循该约定；如无明确约定，甲乙双方可协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系独立，第三方不对甲乙双方承担任何合同义务，甲乙双方也不对第三方承担任何合同义务。4.2第三方如因履行服务合同而与甲乙双方发生纠纷，由甲乙双方与第三方自行解决。第五条：第三方服务合同的变更和解除5.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务合同，应签订书面协议，并通知第三方。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应遵守甲乙双方的保密规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.2甲乙双方不得将第三方提供的信息用于本合同以外的用途。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲乙双方如发现第三方存在违反服务合同的行为，应及时告知第三方并协商解决。7.2第三方如发现甲乙双方存在违反本合同的行为，应及时告知甲乙双方并协商解决。第八条：第三方与租赁物业的关系8.1第三方如非租赁物业的所有权人或管理权人，应明确其对租赁物业的权利范围和限制。8.2第三方如为租赁物业的所有权人或管理权人，应保证物业符合甲乙双方租赁用途的要求。第九条：第三方责任与甲方乙方的关系9.1如第三方因履行服务合同而对甲方乙方承担责任，甲方乙方不得因此影响本合同的履行。9.2甲方乙方如因第三方原因遭受损失，不得要求第三方以外的甲乙双方承担赔偿责任。第十条：附加条款的修改和补充10.1本附加条款如有未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本附加条款终止或解除的，甲乙双方应按照本合同及相应服务合同的约定处理后续事宜。11.3本附加条款的解除不影响甲乙双方关于保密、知识产权、违约责任等方面的权利和义务。本附加条款共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片附件二：租赁用途说明附件三：租金支付明细表附件四：第三方服务合同范本附件五：物业维修保养清单附件六：保险单据附件七：转租协议附件八：提前终止合同协议附件九：争议解决方式说明附件十：保密协议附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部装修、设施设备等，以证明物业现状。附件二：租赁用途说明详细要求：详细描述租赁物业的用途，包括但不限于经营范围、活动类型等。附件三：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的金额、周期、账户等信息，以便双方查阅。附件四：第三方服务合同范本详细要求：列明第三方服务合同的主要条款，包括但不限于服务内容、服务期限、费用等。附件五：物业维修保养清单详细要求：列明物业的维修保养项目、周期、责任方等信息。附件六：保险单据详细要求：提供保险单据，证明双方已按照约定购买相应的保险。附件七：转租协议详细要求：列明转租的条件、通知期限、责任划分等信息。附件八：提前终止合同协议详细要求：列明提前终止合同的条件、通知期限、责任划分等信息。附件九：争议解决方式说明详细要求：说明争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：保密协议详细要求：列明保密协议的主要条款，包括但不限于保密信息、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业、未履行维修保养责任等。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付