小区自治管理制度

小区自治管理制度第一章总则第一条目的和依据为了更好地管理和维护小区秩序，提高小区居住环境和居民生活质量，订立本规章制度。本规章制度依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国道路交通安全法》等法律法规，以及小区业主大会决议、物业管理公司的合同商定、居委会章程为依据。第二条适用范围本规章制度适用于小区内的全部住户，包含业主、租户、临时居住人员等。第三条定义小区：指本规章制度所适用的小区范围，由小区门牌号和围墙或其他固定范围界定。物业管理公司：指由小区业主选聘或指定的专业物业管理服务机构，负责小区内的维护、管理和服务。居委会：指由小区业主选举产生的代表居民利益的机构，帮助物业管理公司推动小区自治管理工作。第二章小区管理第四条小区入口管理小区入口设置监控设备，对进出小区的车辆进行注册登记，禁止无关人员及车辆进入小区。小区出入口配备保安人员，负责查验车辆及人员身份信息，遇到可疑情况及时报警处理。居民搬进小区或更换车辆时，必需向物业管理公司供应相应证明料子并在肯定时间内办理相关登记手续。第五条小区公共场合管理小区内公共场合包含但不限于道路、公园、绿化带、停车场等，居民应当爱惜公共设施，不得损坏或乱丢乱扔垃圾。物业管理公司应定期对公共场合进行巡查和维护，及时修复损坏设施。居民在小区内举办活动或使用公共场合时，需要提前向物业管理公司申请，并遵守相关管理规定。第六条小区垃圾分类管理居民应依照垃圾分类要求将垃圾按类别投放，并放置在指定地方，不得随便倒放垃圾。物业管理公司负责组织垃圾分类投放的宣传教育活动，并设立合理的垃圾分类收集点，定期进行垃圾清运。第七条小区车辆管理居民车辆停放应遵守交通规定，不得在小区内乱停乱放，不得拦阻交通。物业管理公司应配备专人巡查小区车辆停放情况，及时处理违规情况。小区内设有停车场的，停放车辆的业主、租户应依照管理规定缴纳停车费，并遵守相关的停车管理制度。第八条小区安全管理物业管理公司应定期组织开展小区安全巡查工作，及时除去安全隐患。居民应加强居室和财物的防范措施，不得擅自转变门锁等安全设施。小区内临时租住的人员应供应身份证明并登记备案，居委会对其进行核实并监督。第三章小区环境卫生第九条小区卫生清洁居民应定期清理本身所居住的区域，保持卫生乾净，不得乱丢乱扔垃圾。物业管理公司负责定期清理小区公共区域的垃圾并进行清扫工作。第十条小区绿化管理小区绿化带和花坛是小区的紧要景观，居民不得随便破坏或损坏绿化设施。物业管理公司应定期对绿化带进行修剪和养护工作，确保绿地的乾净和美观。第十一条小区道路保洁小区道路由物业管理公司负责保洁，定期进行清扫和洗刷工作。居民应保持道路乾净，不得在道路上随便堆放杂物或乱倒垃圾。第四章争议解决和违规惩罚第十二条争议解决居民之间发生纠纷或争议，应优先通过协商解决，如无法达成全都，可向物业管理公司申请调解。对于无法通过调解解决的争议，可向居委会申请仲裁。第十三条违规惩罚对于违反本规章制度的居民，物业管理公司有权依法采取相应的惩罚措施，包含口头警告、书面警告、责令改正、限制相关权益等。对于严重违反规章制度的居民，物业管理公司可报告居委会和相关主管部门，由有关部门依法予以处理。第五章附则第十四条本制度的解释权归物业管理公司全部。第十五条本制度自发布之日起生效，居民必需遵守。如有需要修改的情况，须经小区业主大会或居委会讨论并决议。以上为小区自治管理制度，为确保小区良好秩序和居民权益，居民必需遵守并搭配物业管理公司的工作。如有违反规定的行为，将受到