2024年住宅物业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物业租赁协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.物业维护与维修5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险要求6.2物业保险责任6.3保险费用承担7.变更条款7.1租赁双方变更7.2租赁合同内容变更8.违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任处理9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限9.3解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的完整性和修改12.2合同的公开性12.3合同的继承13.签署信息13.1承租人信息13.2出租人信息14.附件14.1物业相关文件14.2租赁合同附加条款第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：中华人民共和国省市区街道号住宅楼单元号1.2物业面积：住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米1.3物业用途：住宅及附属设施，仅用于合法居住和生活相关用途2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：租赁期满前六个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约，续约租金及条款由双方另行商定3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金3.3租金支付日期：租金支付日期为每三个月的第一个月的前十天3.4租金支付方式：承租人通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在扣除应付款项后十个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还5.物业维护与维修5.1物业维护责任：出租人负责物业的基本设施和公共区域的维护和维修5.2维修请求处理：承租人在发现物业存在缺陷或损坏时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示提供必要的协助和便利5.3维修费用承担：出租人负责物业的基本设施和公共区域的维修费用，承租人负责因使用不当或故意损坏导致的维修费用6.保险责任6.1承租人保险要求：承租人应自行购买火灾、盗窃等保险，保障物业及自身利益6.2物业保险责任：出租人应购买物业保险，保障物业不受自然灾害或其他不可抗力因素导致的损失6.3保险费用承担：承租人承担购买保险的费用，出租人承担物业保险的费用8.违约责任8.1承租人违约行为：8.1.1未经出租人同意，改变物业用途或进行违法活动；8.1.2逾期支付租金超过十个工作日；8.1.3提前解除合同未按照约定通知或未扣除应付款项；8.2出租人违约行为：8.2.1未按照约定提供物业或物业不符合约定的条件；8.2.2未按照约定时间维修物业，影响承租人正常使用；8.2.3违反合同约定，提前解除合同。8.3违约责任处理：8.3.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；8.3.2违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。9.解除合同9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2承租人严重违约，出租人提前解除合同；9.1.3出租人未按照约定提供物业，承租人提前解除合同。9.2合同解除通知期限：9.2.1出租人或承租人欲解除合同，应提前三个月书面通知对方；9.2.2如果是因为承租人严重违约，出租人可以在通知后立即解除合同。9.3解除合同后的责任处理：9.3.1解除合同后，承租人应按照约定退还物业，并支付合同解除日至实际退租日之间的租金；9.3.2解除合同后，出租人应在扣除应付款项后十个工作日内退还承租人已支付的押金；9.3.3解除合同后，双方应按照约定处理与合同相关的其他事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为解决合同争议的机构。11.法律适用11.1合同适用的法律：11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的完整性和修改：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；12.1.2除非双方书面同意，否则任何一方不得单独修改或撤销合同内容。12.2合同的公开性：12.2.1双方同意保持合同内容的保密性，未经对方同意不得向第三方披露；12.2.2双方同意按照法律规定和合同约定公开与合同相关的信息。12.3合同的继承：12.3.1如果合同的一方因继承等原因导致合同权利义务的转移，新的权利义务主体应继续履行合同；12.3.2合同的继承应书面通知对方，并提交相关证明文件。13.签署信息13.1承租人信息：13.1.1名称：X13.1.2住所地：X13.1.3法定代表人：X13.1.4联系电话：X13.2出租人信息：13.2.1名称：X13.2.2住所地：X13.2.3法定代表人：X13.2.4联系电话：X14.附件14.1物业相关文件：14.1.1物业所有权证复印件；14.1.2物业规划用途证明复印件；14.1.3其他与物业相关的文件。14.2租赁合同附加条款：14.2.1物业使用规范；14.2.2物业维护管理规则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系或承担特定义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等；15.2.2第三方介入时，甲乙方应保持必要的沟通与协作，确保合同的顺利履行。16.第三方责任16.1第三方责任限定：16.1.1第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方在合同中明确约定；16.1.2甲乙方应确保第三方承担的责任不超出其授权范围。16.2第三方义务：16.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或履行特定义务；16.2.2第三方应确保其提供的服务或履行的义务符合合同约定及相关法律法规的要求。17.第三方违约处理17.1第三方违约情形：17.1.1第三方未按照合同约定提供服务或履行义务；17.1.2第三方提供的服务或履行义务不符合合同约定及相关法律法规的要求。17.2第三方违约处理：17.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题；17.2.2如果协商不成，甲乙方有权向第三方追究违约责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系：18.1.1第三方与甲乙方之间建立的服务或合作关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系；18.1.2甲乙方应各自承担与第三方之间的权利义务。18.2第三方责任划分：18.2.1第三方因提供服务或履行义务导致甲乙方产生损失的，由甲乙方与第三方按照合同约定划分责任；18.2.2甲乙方应确保第三方承担的责任不超出其授权范围。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：19.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方；19.1.2甲乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合合同约定及相关法律法规的要求。19.2第三方介入的解除：19.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方；19.2.2解除第三方介入后，甲乙方应确保合同的顺利履行。20.第三方介入的合同补充20.1第三方介入的合同补充：20.1.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力；20.1.2甲乙方与第三方签订的合同，不得与本合同冲突。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：21.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；21.1.2如果协商不成，甲乙方与第三方可以按照合同约定选择争议解决方式。22.第三方介入的适用法律与管辖22.1第三方介入的适用法律：22.1.1第三方介入的合同应适用中华人民共和国法律；22.1.2除非甲乙方与第三方另有约定，否则本合同的适用法律适用于第三方介入的合同。22.2第三方介入的管辖：22.2.1甲乙方与第三方之间的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖；22.2.2如果甲乙方与第三方另有约定，按照其约定确定管辖法院。23.其他与第三方介入相关的条款23.1保密义务：23.1.1甲乙方与第三方之间的事宜，未经对方同意，不得向第三方披露；23.1.2甲乙方与第三方之间的事宜，未经对方同意，不得向公众披露。23.2合同的转让：23.2.1甲乙方与第三方之间的合同，不得转让给其他主体；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业相关文件1.1物业所有权证复印件：证明物业的所有权归属，用于确认租赁物业的合法性。1.2物业规划用途证明复印件：证明物业的规划用途，用于确认租赁物业的合法用途。1.3其他与物业相关的文件：包括但不限于物业结构图、设施设备清单等，用于明确物业的具体情况和设施设备的状态。2.附件二：租赁合同附加条款2.1物业使用规范：明确承租人使用物业的行为规范，包括禁止事项、使用限制等。2.2物业维护管理规则：明确物业的维护管理规则，包括维修责任、维护周期等。3.附件三：第三方服务合同3.1中介服务合同：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等。3.2维修服务合同：如涉及维修服务，应提供维修服务合同，明确维修服务的项目、周期、费用等。3.3保险服务合同：如涉及保险服务，应提供保险服务合同，明确保险的类型、范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定：1.1逾期支付租金：承租人逾期支付租金超过十个工作日，应支付逾期部分的滞纳金。1.2提前解除合同：承租人提前解除合同未按照约定通知或未扣除应付款项，应支付违约金。1.3改变物业用途：承租人未经出租人同意，改变物业用途或进行违法活动，应承担违约责任。2.出租人违约行为及责任认定：2.1未提供物业：出租人未按照约定提供物业或物业不符合约定的条件，应承担违约责任。2.2未维修物业：出租人未按照约定时间维修物业，影响承租人正常使用，应承担违约责任。2.3提前解除合同：出租人违反合同约定，提前解除合同，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未提供服务或履行义务：第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，应承担违约责任。3.2服务或义务不符合要求：第三方提供的服务或履行义务不符合合同约定及相关法律法规的要求，应承担违约责任。说