2024年二手按揭房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手按揭房买卖合同范本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施和家具家电3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋过户及产权转移4.1过户手续及费用4.2产权转移时间及条件5.房屋交付及验收5.1交付时间及地点5.2验收标准及方式6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业管理费及水电燃气费9.3税费承担9.4双方约定的其他事项10.合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件13.补充条款14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构及面积：X平方米，X室X厅2.1.3房屋建筑年代：X年2.2房屋产权及使用情况2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3房屋目前使用情况：自住/出租/空置2.3房屋附属设施和家具家电2.3.1附属设施：X2.3.2家具家电：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式及期限3.2.1买方应按照本合同约定的时间节点分批支付购房款。3.2.2首付款为人民币（大写）：X元整（小写）：X元，买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付。3.2.3剩余房款人民币（大写）：X元整（小写）：X元，买方应按照贷款银行的要求及本合同约定的时间支付。第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续及费用4.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.1.2过户手续费用按照国家及地方相关规定执行，由买方承担。4.2产权转移时间及条件4.2.1房屋所有权及土地使用权转移登记应在本合同签订之日起X个工作日内完成。4.2.2产权转移的条件：4.2.2.1买方支付完毕全部购房款；4.2.2.2卖方提供完整的产权证明文件及配合办理过户手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间及地点5.1.1房屋交付时间为过户手续完成后X个工作日内。5.1.2房屋交付地点为：X市X区X街道X号。5.2验收标准及方式5.2.1房屋交付时应符合本合同约定的房屋基本情况及附属设施和家具家电清单。5.2.2买方对房屋进行验收，确认无误后双方签字确认。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方违反本合同约定，导致房屋过户手续不能完成或产权不能转移的，应向买方支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元。6.2买方违约责任6.2.1买方违反本合同约定，导致房屋过户手续不能完成或产权不能转移的，应向卖方支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元。第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止8.3.1.1房屋过户手续完成，产权转移至买方名下；8.3.1.2双方协商一致解除本合同；8.3.1.3依法应当终止的其他情形。第九条其他约定9.1房屋维修责任9.1.1卖方应保证房屋及附属设施在交付时符合本合同约定的质量标准。9.1.2.1属于卖方责任的，由卖方承担；9.1.2.2属于买方责任的，由买方承担；9.1.2.3双方另有约定的，从其约定。9.2物业管理费及水电燃气费9.2.1房屋交付后，物业管理费、水电燃气费等费用由买方承担。9.3税费承担9.3.1双方应按照国家及地方相关规定承担房屋买卖过程中产生的税费。9.4双方约定的其他事项9.4.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的份数及保管10.1合同份数10.1.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同保管10.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得泄露、转让、抵押或用于其他用途。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.1.1卖方签字：_______11.1.2卖方盖章：_______11.2买方签字盖章11.2.1买方签字：_______11.2.2买方盖章：_______第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件第十三条补充条款第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中相关手续和服务的个人或机构。1.2第三方责任1.2.1第三方应严格遵守国家法律法规及行业规范，协助甲乙方完成房屋买卖过程。1.2.2第三方在办理房屋过户、贷款等相关手续时，应保证信息的真实、准确、完整。1.2.3第三方应承担由于其原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方介入，应依法合规开展中介服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。2.2贷款机构介入2.2.1贷款机构作为第三方介入，应根据甲乙方的需求提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入的情形包括但不限于：评估机构、担保公司、律师服务等。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择3.1.1甲乙方应选择具有合法资质、良好信誉的第三方服务。3.2第三方更换3.2.1如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求更换第三方。3.2.2更换第三方时，甲乙方应协商确定新的第三方，并通知对方。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用4.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2支付方式及期限4.2.1甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的费用总额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额的确定应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在本合同附件中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方之间是服务提供关系，第三方非本合同的当事人，但本合同的履行与其有关。6.2第三方与合同履行6.2.1第三方应按照本合同约定协助甲乙方履行合同义务，如第三方未能履行义务，甲乙方有权要求其承担相应责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更7.1.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决。8.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。9.2本合同第三方介入相关条款的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十条合同的份数及保管10.1合同份数10.1.1本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。10.2合同保管10.2.1甲乙方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得泄露、转让、抵押或用于其他用途。第十一条双方签字盖章11.1甲乙方签字盖章11.1.1甲方签字：_______11.1.2甲方盖章：_______11.1.3乙方签字：_______11.1.4乙方盖章：_______附件：第三方服务费用明细及责任限额确认书第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、产权人姓名、房屋坐落等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰显示身份证号、姓名、照片等信息。附件三：贷款相关文件说明：本附件包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关文件，用于证明贷款申请及审批情况。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰显示房屋评估价值、评估机构等信息。附件五：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应清晰显示合同主要条款及双方签字盖章。附件六：过户手续费用明细说明：本附件详细列出过户手续费用明细，包括费用项目、金额等信息。附件七：第三方服务费用明细及责任限额确认书说明：本附件详细列出第三方服务费用明细，包括服务项目、金额等信息，并确认第三方责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款；2.乙方未按约定时间交付房屋；3.第三方未能按照约定提供服务；4.甲方未按照约定履行贷款义务；5.乙方未按照约定维护房屋及附属设施；6.双方未能按照约定履行合同义务的其他情况。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额赔偿；3.延迟履行：按照延迟履行天数计算违约金或赔偿；4.解除合同：根据合同约定及实际情况判断是否解除合同及赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照延迟履行天数计算违约金。如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照延迟履行天数计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.土