2024年临时地铁站用地租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年临时地铁站用地租用合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指负责运营和管理地铁站的机构。1.2乙方：指租用地铁站用地的个人或单位。1.3地铁站：指临时地铁站，位于_______（具体位置）。第二条：租用范围及面积2.1乙方租用地铁站用地范围为_______平方米。2.2乙方只能在租用范围内进行活动，不得超出范围。第三条：租用期限3.1本合同租用期限为2024年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条：租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米_______元。4.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条：使用及管理5.1乙方应合理使用地铁站用地，不得擅自改变用地性质。5.2乙方应遵守甲方的管理规定，服从甲方的指导和监督。第六条：维修及保养6.1甲方负责地铁站用地的维修和保养，确保用地安全。6.2乙方应负责自身使用范围内的维修和保养。第七条：保险7.1乙方应购买_______万元的第三方责任保险，保障甲乙双方的利益。第八条：违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。8.2乙方擅自改变用地性质的，甲方有权解除合同。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条：合同的转让11.1乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条：保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同期满后，如双方无异议，可以续约。第十四条：其他约定14.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指负责运营和管理地铁站的机构，即中华人民共和国市地铁运营管理有限公司。1.2乙方：指租用地铁站用地的个人或单位，即中华人民共和国市区街道公司。1.3地铁站：指临时地铁站，位于市区街道，具体坐标为东经度分，北纬度分。第二条：租用范围及面积2.1乙方租用地铁站用地范围包括但不限于：站内公共区域、站台、站厅、通道、设备房等，总面积为平方米。2.2乙方只能在租用范围内进行活动，不得超出范围，不得影响地铁站正常运营。第三条：租用期限3.1本合同租用期限为2024年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非双方另有约定，否则合同期满后，乙方需将场地恢复原状，并将场地交还给甲方。第四条：租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月元，总额为元。4.2乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为：户名市地铁运营管理有限公司，账号X，开户行银行分行。第五条：使用及管理5.1乙方应合理使用地铁站用地，不得擅自改变用地性质，不得进行违法活动。5.2乙方应遵守甲方的管理规定，服从甲方的指导和监督，配合甲方的检查和维修工作。第六条：维修及保养6.1甲方负责地铁站用地的维修和保养，确保用地安全，保障地铁站正常运营。6.2乙方应负责自身使用范围内的维修和保养，确保使用设施的安全和正常运行。第七条：保险7.1乙方应购买万元的第三方责任保险，保障甲乙双方的利益，保险单据须经甲方审核合格后方可生效。7.2乙方应在保险有效期内，如有发生意外事故，造成第三人损害的，由乙方承担赔偿责任，并负责与保险公司协调处理。第八条：违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2乙方擅自改变用地性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的50%。8.3乙方未按约定使用和管理地铁站的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应赔偿责任。8.4甲方未按约定提供地铁站用地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条：合同的转让11.1乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2甲方书面同意乙方向第三方转让本合同项下的权利和义务的，乙方方可进行转让。第十二条：保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。第十三条：合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同期满后，如双方无异议，可以续约。13.3合同的终止或解除不影响双方的其他权利和义务。第十四条：其他约定14.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订地为中华人民共和国市区，适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入情形1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人、单位或组织。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介方、审计方、评估方、维修保养方、保险提供商等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方乙方向第三方提供合同相关资料时，应先取得对方的书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入需遵守国家法律法规及本合同的约定。第三条：第三方责任3.1第三方应承担因其行为导致的合同违约、侵权或其他法律责任。3.2第三方如未履行或不适当履行合同义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方如造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额可采用固定金额、按比例分担等方式。4.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规及行业标准。第五条：第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的配合和支持。第六条：第三方合同的履行与监督6.1第三方应按照合同约定履行义务，确保合同的顺利实施。6.2甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时整改。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方协商无果的，均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方解除或终止合同8.1第三方因特殊原因无法继续履行合同的，应提前书面通知甲乙双方。8.2甲乙双方应在收到第三方通知后，尽快协商确定合同的解除或终止事宜。第九条：合同解除或终止后的第三方责任9.1合同解除或终止后，第三方仍应承担因其前期行为导致的违约责任。9.2合同解除或终止后，甲乙双方与第三方之间不再享有合同权利和义务。第十条：第三方信息披露与保密10.1第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十一条：适用法律法规与争议解决11.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。11.2因第三方介入引起的争议，通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与补充12.1本合同及第三方介入相关事项，如需变更或补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第十三条：合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同期满后，如双方无异议，可以续约。13.3合同的终止或解除不影响甲乙双方与第三方之间的其他权利和义务。第十四条：其他约定14.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订地为中华人民共和国市区，适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地铁站用地租用合同协议书附件二：地铁站用地平面图附件三：租金支付证明文件附件四：第三方责任保险单据附件五：地铁站用地维修保养协议附件六：合同履行监督协议附件七：第三方合同解除或终止协议附件八：保密协议附件九：第三方信息披露证明文件附件十：合同变更与补充协议附件一：地铁站用地租用合同协议书详细要求和说明：本协议书为甲乙双方签订的地铁站用地租用合同的主要文件，明确了双方的权利、义务和责任。附件二：地铁站用地平面图详细要求和说明：本平面图详细展示了地铁站用地的具体位置和范围，以便双方明确租用土地的具体面积和位置。附件三：租金支付证明文件详细要求和说明：本证明文件由甲乙双方签字盖章，用以证明乙方已按约定支付租金。附件四：第三方责任保险单据详细要求和说明：本保险单据由乙方购买，证明了乙方已按约定购买了第三方责任保险，保险金额符合合同要求。附件五：地铁站用地维修保养协议详细要求和说明：本协议明确了甲乙双方对地铁站用地的维修保养责任和义务，以及维修保养的标准和要求。附件六：合同履行监督协议详细要求和说明：本协议规定了甲乙双方对第三方履行合同义务的监督方式和程序，以及违约责任的处理方式。附件七：第三方合同解除或终止协议详细要求和说明：本协议明确了第三方在合同解除或终止时的责任和要求，以及解除或终止合同的条件和程序。附件八：保密协议详细要求和说明：本协议规定了甲乙双方及第三方对合同相关信息和资料的保密义务，以及违反保密义务的责任和赔偿方式。附件九：第三方信息披露证明文件详细要求和说明：本证明文件由第三方提供，证明了第三方已按约定披露了相关信息。附件十：合同变更与补充协议详细要求和说明：本协议明确了合同变更和补充的方式和程序，以及变更和补充协议的效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变用地性质。3.乙方未按约定使用和管理地铁站。4.甲方未按约定提供地铁站用地。5.甲方未按约定提供维修保养服务。6.第三方未按约定履行合同义务。责任认定：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。2.乙方擅自改变用地性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的50%。3.乙方未按约定使用和管理地铁站的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应赔偿责任。4.甲方未按约定提供地铁站用地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。5.甲方未按约定提供维修保养服务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：假设乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。在此情况下，甲方应提供相应的证据，如租金支付通知和乙方未支付租金的证明，以便乙方进行核实和履行合同义务。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指负责运营和管理地铁站的机构。2.乙方：指租用地铁