房产抵押借款合同样本集锦

房产抵押借款合同样本集锦合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系电话：乙方（借款人）：乙方地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款事宜，达成如下协议：第一条抵押房产情况1.1甲方同意将位于____________________（房产地址）的房产抵押给乙方，房产证号：____________________。1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等权利限制。第二条借款金额、用途及还款方式2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金额为人民币________万元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应按双方约定的用途使用借款，如改变用途应取得乙方书面同意。2.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4借款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。2.5甲方应按双方约定的还款计划及时足额偿还借款本息。第三条抵押担保3.1甲方将其位于____________________（房产地址）的房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权证交付乙方。3.3甲方保证在借款期间，该房产权利清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等权利限制。3.4如甲方逾期偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息及相关费用。第四条合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同签订后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。4.2合同终止后，甲方应按照乙方要求办理房产抵押权注销手续，乙方应在抵押权注销之日起____个工作日内退还甲方抵押权证。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定，未按期偿还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%perannum。5.2甲方违反合同约定，未按期办理房产抵押登记手续的，应支付乙方违约金，违约金为借款金额的____%。5.3乙方违反合同约定，未按期提供借款的，应支付甲方违约金，违约金为借款金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.抵押房产评估报告4.借款合同专用章5.还款计划表6.抵押权证复印件7.房产抵押登记申请表8.授权委托书（如有代理人）9.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还借款本息，认定违约。2.甲方未按期办理房产抵押登记手续，认定违约。3.乙方未按期提供借款，认定违约。4.甲方未经乙方同意，改变借款用途，认定违约。5.甲方未保证抵押房产权利清晰，无任何权利限制，认定违约。6.双方未按约定履行合同其他条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.借款人：指向他人借入资金的人。3.抵押权：指债权人依法对抵押物优先受偿的权利。4.借款利率：指借款人按年支付给债权人的利息比例。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。6.房产抵押登记：指将房产抵押权在不动产登记机构进行登记，以确保债权人的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息及相关费用。2.问题：甲方未按期办理房产抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快办理抵押登记手续。3.问题：乙方未按期提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快提供借款。4.问题：甲方未经乙方同意，改变借款用途。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。5.问题：抵押房产权利不清晰，存在权利限制。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决权利限制问题。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转困难，需要向亲朋好友或金融机构借款，并将房产抵押给债权人。2.企业资