标准房屋买卖合同范本样本

标准房屋买卖合同范本样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋结构：_______（建筑结构）房屋面积：_______平方米1.3该房屋的权属证书名称：_______，编号：_______。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买该房屋。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。四、权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋的设施设备正常使用。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间办理过户手续。4.4乙方自该房屋过户之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。五、违约责任5.1甲乙双方未履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。5.2甲方延迟交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金金额为人民币_______元/日。5.3乙方延迟支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________。1.2房屋面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方支付的房款之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第三条交付及迁出3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应支付剩余房款。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，将其占用或使用的房屋内的所有物品迁出，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其出售的房屋符合国家和地方的相关法律法规及标准，不存在质量问题。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程（如水暖、电气、管道等）承担保修责任，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若甲方未能按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋设施设备清单5.房屋产权清晰证明6.买卖双方身份证明7.定金收据8.购房款支付凭证9.过户手续办理相关文件10.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，认定乙方违约。3.甲方未保证该房屋产权清晰，认定甲方违约。4.乙方未按照约定时间办理过户手续，认定乙方违约。5.甲方延迟交付房屋，认定甲方违约。6.乙方延迟支付购房款，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权及土地使用权无抵押、债务等法律纠纷。2.定金：指乙方为确保履行合同，向甲方支付的一定金额的金钱。3.购房款：指乙方购买房屋应支付的全部金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金金额为人民币元/日。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的%。3.房屋产权出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同向房地产登记机构申请加快办理速度。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.境外人士在中国购买房屋。5.国内人士在境外购买房屋。6.房屋作为投资或自住用途。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.房屋交付验收单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能保证房屋质量，导致存在质量问题，认定为违约行为。3.乙方未能按照合同约定的时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未能按照合同约定迁出房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.隐蔽工程：指在房屋内部，不直接暴露在外部的工程，如水暖、电气、管道等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，或者要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4