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文档简介

房屋土地买卖合同范本示例合同编号:__________房屋土地买卖合同本合同双方当事人,身份证号码:通讯地址:联系电话:身份证号码:通讯地址:联系电话:第一条房屋土地基本情况1.1甲方出售的房屋土地位于____________________(详细地址),房屋土地证号:____________________,土地面积为____平方米,房屋建筑面积为____平方米。1.2该房屋土地现状为:____________________(房屋结构、使用情况等)。第二条房屋土地转让2.1甲方同意将上述房屋土地使用权及相关权益转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方上述房屋土地使用权及相关权益。第三条转让价格及支付方式3.2乙方应在签署本合同时一次性支付甲方转让价格。乙方支付转让价格后,甲方应及时为乙方办理房屋土地权属转移手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋土地交付给乙方。交付时,甲方应将房屋土地使用权及相关权益的证明文件交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内,办理完毕房屋土地权属转移手续。第五条合同的履行和保障5.1甲方应保证其对该房屋土地拥有完整的所有权和处置权,保证该房屋土地不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格,并协助甲方办理房屋土地权属转移手续。5.3双方应履行本合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定,导致乙方无法取得房屋土地使用权,甲方应向乙方支付转让价格的____%作为违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付转让价格,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付转让价格的____%作为违约金。6.3双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条附则7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋土地权属转移手续办理完毕之日终止。甲方(盖章或签字):乙方(盖章或签字):签订日期:________年____月____日(本合同未尽事宜,可另行协商补充。)一、附件列表:1.房屋土地权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋土地现状评估报告5.房屋土地使用权及相关权益的证明文件6.转让价格支付凭证7.房屋土地过户手续相关文件8.房屋土地权属转移证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定交付房屋土地,或交付的房屋土地存在权利瑕疵。2.甲方未保证对该房屋土地拥有完整的所有权和处置权。3.乙方未按照约定支付转让价格。4.乙方未协助甲方办理房屋土地权属转移手续。三、法律名词及解释:1.房屋土地使用权:指甲方对房屋土地享有占有、使用和收益的权利。2.转让价格:指乙方购买甲方房屋土地使用权所支付的金额。3.权属转移手续:指将房屋土地使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定交付房屋土地或交付的房屋土地存在权利瑕疵。解决办法:乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋土地,并要求甲方承担违约责任。2.问题:乙方未按照约定支付转让价格。解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方未协助甲方办理房屋土地权属转移手续。解决办法:乙方应按照本合同约定协助甲方办理权属转移手续,否则乙方应承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方为房屋土

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