拆迁协议书范本

拆迁协议书范本合同编号：__________拆迁协议书甲方：__________乙方：__________甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产拆迁、补偿、安置的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、拆迁范围和面积1.1本协议所指的拆迁范围为：__________（具体地址），占地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米。1.2甲方提供的房地产权属证书为：__________（证书名称），证书编号：__________。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方拆迁补偿政策，对乙方进行拆迁补偿。2.2补偿方式：2.2.1货币补偿：甲方同意按照房地产市场评估价格，对乙方的房屋及附属设施进行货币补偿。补偿金额为：__________元（大写：__________元整）。2.2.2安置补偿：甲方同意提供__________套安置房，用于安置乙方。安置房位于：__________（安置房地址），房屋面积：__________平方米。2.3甲方应在拆迁补偿款支付之日起__________日内，将补偿款支付给乙方。三、拆迁安置3.1甲方负责办理乙方的拆迁安置手续，确保乙方按时入住安置房。3.2乙方应在收到安置房钥匙之日起__________日内，搬离原址。3.3甲方应保证安置房的质量和使用功能，确保乙方的生活品质。四、违约责任4.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房地产权属证书复印件2.乙方身份证复印件3.拆迁范围内房地产评估报告4.安置房证明材料5.货币补偿计算依据6.安置补偿方案7.拆迁安置手续相关文件8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款2.甲方提供的安置房不符合质量和使用功能要求3.乙方未按照约定时间搬离原址4.乙方未履行约定的拆迁安置手续5.双方未能就争议解决达成一致三、法律名词及解释：1.拆迁：指依法对原有建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，并对拆除后的土地进行开发利用的行为。2.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁造成的损失给予的经济补偿。3.安置补偿：指拆迁人为被拆迁人提供的住房安置，以及因拆迁造成的其他损失给予的经济补偿。4.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，对被拆迁人的房屋及附属设施进行的经济补偿。5.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的住房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，或向甲方主张违约金，并要求按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。2.问题：甲方提供的安置房不符合质量和使用功能要求。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，或要求甲方支付违约金，并有权拒绝接收不符合约定的安置房。3.问题：乙方未按照约定时间搬离原址。解决办法：甲方可以催告乙方搬离，逾期不搬离的，甲方有权依法申请强制搬离，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未履行约定的拆迁安置手续。解决办法：甲方可以催告乙方履行手续，乙方逾期不履行的，甲方有权依法采取措施，并要求乙方承担相应责任。5.问题：双方未能就争议解决达成一致。解决办法：可以向有管辖