自建房屋买卖合同的转让

自建房屋买卖合同的转让合同编号：__________自建房屋买卖合同的转让合同双方：卖方：姓名/名称：地址：联系方式：买方：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于__________的自建房屋转让给买方，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/土地使用权证号为__________。1.3房屋的现状为__________，买方接受该现状。第二条转让价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。2.3卖方应在收到买方支付的定金后，配合买方办理房屋过户手续。第三条转让条件3.1卖方应保证其对该房屋享有合法的所有权，无任何债务、抵押或其他权利纠纷。3.2卖方应保证该房屋符合相关法律法规和政策规定，能够正常办理过户手续。3.3买方应按照本合同约定支付转让价格，并配合卖方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1如果卖方违反本合同第三条的约定，导致房屋过户手续无法办理，卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2如果买方违反本合同约定，未能支付转让价格或未能配合卖方办理房屋过户手续，买方应支付给卖方违约金，违约金金额为转让价格的__________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/土地使用权证复印件2.房屋现状照片/视频3.买卖双方的身份证明复印件4.支付凭证（如定金收据）5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违反合同第三条约定，导致房屋过户手续无法办理，如存在债务、抵押或其他权利纠纷。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续。3.买方未能按照合同约定支付转让价格或配合卖方办理房屋过户手续。4.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者，愿意将房屋转让给他人的一方。2.买方：指愿意购买房屋并成为房屋所有者的一方。3.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续的流程和所需时间，做好时间规划。2.房屋现状与描述不符：在签署合同前，买方应亲自查看房屋，卖方应提供真实、准确的房屋信息。3.卖方未能履行交付义务：买方可以要求卖方承担违约责任，如双倍返还定金。4.买方未能支付转让价格：卖方可以要求买方承担违约责任，如支付违约金。5.遇到争议：双方应友好协商解决，如协商不成，可向法