城市房屋买卖合同版

城市房屋买卖合同版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续时支付；（3）如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，按照相关法律法规，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具、家电等交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。4.3甲方应按照本合同约定的价格，向乙方出售房屋。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付定金及房款。5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应在房屋交付后，承担房屋的维护、管理和使用责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2如因甲方原因导致房屋过户手续未能办理完毕，甲方应向乙方支付人民币____元作为违约金。6.3如因乙方原因导致房屋过户手续未能办理完毕，乙方应向甲方支付人民币____元作为违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋户型：__________1.5房屋所有权性质：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________2.3乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的一部分，作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4剩余购房款乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起七个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋的所有权转移过程中，不存在任何法律上的障碍。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地的人民政府申请办理房屋过户手续。3.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的拥有权，不存在任何法律上的纠纷。4.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件。4.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋内的所有设施和设备的保修卡、使用说明书等资料。4.4甲方应在房屋所有权转移给乙方之后，向乙方提供房屋内的所有钥匙。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。5.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。5.3乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向房屋所在地的人民政府申请办理房屋过户手续。5.4乙方应在房屋所有权转移之后，按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付剩余购房款。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同的约定，按时将房屋的所有权转移给乙方的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2乙方未按照本合同的约定，按时向甲方支付购房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3甲方未按照本合同的约定，向乙方提供房屋的保修卡、使用说明书等资料的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.4任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图及结构图3.家具、家电清单4.房屋买卖合同税费计算表5.房屋过户手续所需的相关文件6.定金收据及房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在法律瑕疵2.甲方未按约定价格出售房屋3.乙方未按约定时间支付定金及房款4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续5.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指证明不动产物权归属的法律凭证。3.定金：是指买卖双方为了确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.过户手续：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，若协商不成，甲方应支付违约金。2.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。3.房屋存在法律瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，解决瑕疵问题。4.乙方支付房款迟延：乙方支付违约金，延迟支付部分房款。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市住宅小区房屋买卖2.存量房市场交易3.新房预售交易4.个人之间的房屋买卖5.企业之间的房屋买卖6.房屋买卖涉及贷款融资7.房屋买卖涉及外籍人士一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋户型图3.房屋设施设备保修卡4.房屋过户相关文件5.购房款支付凭证6.房屋所有权转移证明7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按时将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按时向甲方支付购房款，视为违约。3.甲方未向乙方提供房屋保修卡、使用说明书等资料，视为违约。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，给对方造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部费用。3.定金：指乙方在合同签订后七个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时转移房屋所有权：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商继续履行合同。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，