物业管理招标精要

物业管理招标精要合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业管理招标活动的组织方，乙方具备相应的资质和能力，愿意参与本次物业管理招标活动。为了明确双方的权利义务，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、委托内容1.1甲方委托乙方就物业管理招标活动提供专业服务，包括但不限于：（1）编制招标文件；（2）组织招标答疑会；（3）接收投标文件；（4）组织评标工作；（5）协助甲方与中标方签订物业服务合同。二、乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成招标文件的编制，并保证招标文件的内容真实、准确、完整。2.2乙方应公平、公正、公开地组织招标答疑会，确保答疑会的顺利进行。2.3乙方应妥善保管投标文件，确保投标文件的保密性、完整性和有效性。2.4乙方应组建专业的评标团队，按照招标文件确定的评标标准和办法，公正、客观、全面地评价投标方的综合能力。2.5乙方应协助甲方与中标方签订物业服务合同，并负责解释合同条款。三、甲方义务3.1甲方应向乙方提供与招标活动相关的全部资料，包括但不限于：（1）物业项目的基本情况；（2）物业服务的需求和标准；（4）评标标准和办法等。3.2甲方应按照乙方的要求，提供招标活动的相关场地、设施和人力支持。3.3甲方应对乙方提供的投标文件保密，不得泄露给无关第三方。3.4甲方应在招标活动结束后，按照约定与中标方签订物业服务合同。四、合同价格4.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括：（1）招标文件编制费用；（2）招标答疑会组织费用；（3）投标文件保管费用；（4）评标工作费用；（5）合同履行过程中产生的其他费用。4.2甲方支付服务费用的方式如下：（1）合同签订后【】日内，支付人民币【】元整；（2）招标答疑会结束后【】日内，支付人民币【】元整；（3）评标工作结束后【】日内，支付人民币【】元整。五、合同的变更、解除和终止5.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。（1）乙方严重违约，影响招标活动的正常进行；（2）乙方丧失继续履行合同的能力；（3）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行。（1）甲方迟延支付服务费用，经乙方催告后仍不支付；（2）甲方严重违约，影响乙方正常履行合同；（3）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=守约方损失金额×10%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.评标标准和方法4.物业服务合同模板5.中标通知书6.费用支付凭证7.合同履行报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付服务费用提供虚假或错误的招标资料未经乙方同意，单方面变更、解除或终止合同泄露乙方投标文件信息2.乙方违约行为：未按约定时间完成招标文件编制未能公平、公正、公开组织招标答疑会未妥善保管投标文件，导致泄露或损坏未按约定组建评标团队或评标不公正未能协助甲方与中标方签订物业服务合同三、法律名词及解释：1.物业管理招标：指业主或物业服务需求方，为了选择合适的物业服务提供商，按照一定程序和标准公开征集物业服务提供商的过程。2.受托方：指被委托进行物业管理招标活动的第三方机构或个人。3.招标文件：指用于指导和管理招标活动的文件，包括招标公告、投标须知、合同条款等。4.投标文件：指物业服务提供商根据招标文件要求提交的文件，包括投标书、实施方案、报价等。5.评标：指根据招标文件确定的评标标准和办法，对投标文件进行评价和比较的过程。6.物业服务合同：指甲方与中标方签订的，明确双方在物业服务过程中权利义务关系的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标文件编制问题：如招标需求不明确，导致编制的招标文件存在歧义。解决办法：双方充分沟通，明确需求，必要时可邀请专业律师参与审核。2.投标文件提交问题：如投标方未按要求提交投标文件。解决办法：提前通知投标方注意事项，必要时可延长提交截止时间。3.评标公正性问题：如评标过程中出现公正性问题。解决办法：建立严格的评标监督机制，确保评标过程的公正、客观、全面。4.合同签订问题：如中标方拒绝签订物业服务合同。解决办法：