房产抵押贷款协议书

房产抵押贷款协议书合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方每月还款日为贷款发放之日起每月__________日，还款金额为每月应还本息总额。2.3乙方还款方式为等额本息还款法。第三条房产抵押3.1乙方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应在贷款发放之日起办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。第四条贷款发放和还款4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将贷款资金划拨至乙方指定的银行账户。4.2乙方应按照本协议约定的还款方式和期限按时还款。4.3甲方有权对乙方还款情况进行监督，如乙方逾期还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方违约责任。5.2乙方逾期还款，甲方有权依法追究乙方违约责任，并按照逾期本金金额每日加收__________%的违约金。5.3甲方未按约定时间发放贷款或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.房产抵押登记证明6.还款计划表7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的贷款用途使用贷款，视为违约。2.逾期还款：借款人未按照约定的还款方式和期限按时还款，视为违约。3.未按约定时间发放贷款：贷款人未按照约定的时间发放贷款，视为违约。4.未履行合同义务：合同双方未履行合同中约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为抵押物，为贷款提供担保。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。5.违约金：指借款人违约时，根据约定向贷款人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并依法追究借款人违约责任。2.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人可以依法追究借款人违约责任，并按照逾期本金金额每日加收约定比例的违约金。3.问题：贷款人未按约定时间发放贷款。解决办法：借款人可以要求贷款人承担违约责任。4.问题：合同双方未履行合同义务。