房屋买卖合同的合同签订

房屋买卖合同的合同签订合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条：房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁、查封等情况。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起，支付剩余房款。3.3房屋过户所产生的税费由买方承担。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若卖方未能在规定时间内交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。4.3若买方未能在规定时间内支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条：争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。2.附件二：房屋产权证明文件。3.附件三：买卖双方的身份证明文件。4.附件四：支付房款的银行转账凭证或其他支付凭证。5.附件五：房屋过户所需的相关税费支付凭证。二、违约行为及认定：1.卖方未能在规定时间内交付该房屋，构成违约。2.买方未能在规定时间内支付房款，构成违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均视为违约。4.违约行为的认定应以本合同的约定为准，同时符合中华人民共和国相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。4.产权清晰：指房屋所有权、使用权等权利无争议、无债务、无租赁、无查封等情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能在规定时间内交付房屋。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能在规定时间内支付房款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：买方应按照相关政策支付相关税费。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景一：卖方愿意出售位于特定地址的房屋，买方愿意购买。2.场景二：房屋产权清晰，不存在任何