租商铺带销售权益

租商铺带销售权益合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并愿意将其商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方商铺，并按照约定进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：______________________1.2商铺面积：______________________1.3商铺用途：______________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条商铺使用及管理3.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。3.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。第四条销售权益4.1乙方在租赁期间享有商铺的销售权益，有权进行商品销售活动。4.2乙方应保证所销售商品的质量和安全，不得销售假冒伪劣商品。4.3乙方应按照约定向甲方支付销售权益的使用费，具体金额和支付方式如下：（1）每月销售总额的__%；（2）每月底前支付上个月的销售权益使用费。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金或销售权益使用费的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营许可证明文件4.租金支付凭证5.销售权益使用费支付凭证6.商铺经营期间的费用支付凭证7.商铺维修基金支付凭证8.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺；未按约定提供商铺所需的配套设施和服务；提前解除合同。认定：甲方未履行合同约定的义务，视为违约。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定支付销售权益使用费；擅自改变商铺用途；在商铺内进行违法活动。认定：乙方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺合法所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方商铺并有权使用商铺的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.销售权益：指承租方在租赁期间享有的商铺销售商品的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.乙方经营亏损：解决办法：乙方自行承担经营风险，可寻求商业咨询或调整经营策略。3.租金支付纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.销售权益使用费支付纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。5.合同变更或解除纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺合法所有权并愿意出租；2.乙方需要租赁商铺进行经营活动；3