个人借款抵押合同范例

个人借款抵押合同范例合同编号：__________个人借款抵押合同甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的履行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：________________。1.3甲方借款期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条还款方式2.1甲方应按约定的还款期限，通过银行转账等方式一次性还清借款本金。2.2甲方应按约定的还款期限支付借款利息，利息计算方式为：________________。第三条抵押物3.1甲方以其名下的房产（房产证编号：________________）作为借款的抵押物。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3抵押物价值的变动不影响借款的本金及利息偿还。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式为：________________。4.3抵押权实现后，甲方对乙方负有的债务得以清偿。第五条合同的变更和解除5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：________________。6.2乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：________________。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产证复印件4.借款申请表格5.还款计划表6.抵押物评估报告7.贷款授权书8.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：指甲方未按照本合同约定的还款期限、还款方式、还款金额还款的行为。2.甲方提供的抵押物权属有瑕疵：指甲方提供的抵押物未取得合法权属证明，或存在权利纠纷、查封、扣押等情形。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款条件提供贷款的行为。4.双方未按约定履行合同：指双方在履行本合同过程中，违反合同约定的其他义务的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借款的甲方。2.贷款人：指向借款人提供贷款的乙方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.还款：指借款人按照约定的期限、方式、金额向贷款人归还借款本金及支付借款利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方有权依法实现抵押权，要求甲方及时还款或协商延长还款期限。2.问题：甲方提供的抵押物权属有瑕疵解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可