门面租赁合同书标准格式

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租赁门面房基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______（地址），房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______。1.2乙方承租甲方上述门面房，租赁面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照门面房的结构和功能合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方须按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，配合物业管理工作。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构问题导致的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人和承租人应具备合法的资格，确保门面房所有权和使用权清晰无争议。2.租赁合同中的租金、租赁期限等核心条款需明确且符合市场规律和相关法律法规。3.双方应严格遵守合同中关于使用、维修、变更解除等方面的规定，确保租赁关系的稳定和双方权益的实现。4.合同中应明确违约责任，包括违约行为的界定和违约金的计算方式，以维护双方合法权益。5.合同应明确争议解决方式，如协商不成，应及时通过法律途径解决，避免争议拖延影响双方利益。解决办法：1.出租人和承租人应积极沟通，协商解决合同履行过程中的问题，尽可能达成一致意见。2.当双方发生争议时，可先尝试通过调解、和解等方式解决，如调解不成，应及时提起诉讼或仲裁。3.在解决争议过程中，双方均应遵守法律法规，尊重事实和合同约定，合理维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁他人房屋的自然人或法人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，作为使用租赁物的对价。5.违约责任：当合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方在租赁门面房期间，若遇商场举办节假日促销活动，乙方应积极配合，并遵守商场的相关规定。2.门面装修改造：乙方在租赁门面房前，如需进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，并在合同到期后恢复门面原状。3.乙方经营范围变更：如乙方在租赁期间需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。4.租赁期满续约：若乙方在租赁期满后希望继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.甲方物业服务变更：如甲方在租赁期间变更物业服务公司，应提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。附件列表：1