厂房租赁合同书格式

合同编号：__________厂房租赁合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施）。1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方按照甲方提供的厂房及附属设施进行使用，不得擅自改变厂房结构及设施。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方及他人的合法权益。5.3厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房及附属设施的安全、合法、合规使用，以保障乙方的合法权益。2.乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方提供的设施进行使用，不得擅自改变厂房结构及设施。3.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.乙方应在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，应承担违约责任。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度。4.租金：指乙方为使用厂房及附属设施而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若厂房用于生产，双方需约定生产活动的范围、环保要求、安全生产措施等，并明确因生产活动导致的设施损坏责任归属。2.改造装修：若乙方需对厂房进行改造或装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可另行签订改造装修协议，明确改造装修的范围、费用、责任等。3.转租：乙方原则上不得转租厂房，若确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。4.变更使用目的：乙方不得擅自改变厂房的使用目的，如需要变更使用目的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.延长租赁期限：若乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订延长租赁期限的补充协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附