出租合同简单格式

合同编号：__________出租合同出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁物的附属设施包括：____、____、____等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（小写：____元整）。3.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金通过____方式支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商一致后进行调整。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（小写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。第五条双方的权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，符合承租方的使用需求。（2）负责租赁物的正常维护、维修，保证租赁物及附属设施的安全。（3）在租赁期间，不得干涉承租方正常使用租赁物。5.2承租方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金和押金。（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物及附属设施。（3）遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：本合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。6.2合同解除：（1）租赁期内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。（2）租赁期内，如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权提前解除本合同。（3）租赁期内，如双方协商一致，可提前解除本合同。（4）租赁期满，本合同自动解除。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币____元整（小写：____元整）。7.3双方另有约定的，从其约定。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方主体资格合法，具有出租或租赁的资格。（2）详细描述租赁物，以免日后发生争议。（3）明确租赁期限、租金及支付方式，避免租金支付纠纷。（4）双方应遵守合同约定，合理行使权利和履行义务。（5）注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的承担。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的可供承租方使用的财产。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的货币。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律手段解决争议的过程。补充条款及特殊应用场合：1.宠物饲养：如果承租方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物种类、数量及管理规定。例如：“第十一条宠物饲养11.1承租方饲养的宠物不得影响邻里安宁，不得为禁养品种。11.2承租方应对宠物造成的损害承担责任，并确保宠物不影响租赁物的正常使用。”2.房屋改造：如果承租方需要对租赁物进行改造，应事先征得出租方同意，并在合同中明确改造内容、期限及恢复原状的义务。例如：“第十二条房屋改造12.1承租方如需对租赁物进行改造，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。12.2改造期间，承租方应确保施工安全，防止对租赁物及周围环境的损害。12.3改造完成后，承租方应将租赁物恢复至改造前状态。”3.提前终止合同：如果双方同意在租赁期限内提前终止合同，应明确终止条件、通知期限及违约责任。例如：“第十四条提前终止合同14.1双方同意在租赁期限内提前终止本合同的，应提前一个月通知对方。14.2提前终止合同的违约方应支付给对方违约金人民币____元整（小写：____元整）。14.3双方另有约定的，从其约定。”4.家具电器清单：如需明确租赁物内家具电器的使用及维护责任，可附上家具电器清单，并在合同中予以引用。例如：“附件一：家具电器清单1.床x12.衣柜x13.餐桌x14.椅子x45.电视x16.冰箱x17.洗衣机