二手房中介居间合同范本2024年

合同编号：__________二手房中介居间合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的房产基本情况1.1甲方出售的标的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积：____平方米，建筑结构：____，所有权性质：____，土地使用权性质：____。1.2甲方保证对其出售的标的房产享有完全的产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方权利行使的情况。第二条乙方购买标的房产的基本情况2.1乙方愿意购买甲方位于__________的标的房产，购买方式为____（现金/按揭）。2.2乙方应按照本合同约定的价格、期限和方式向甲方支付购房款。第三条丙方中介服务内容3.1丙方作为中介方，应向甲乙双方提供专业的房地产居间服务，包括房产信息发布、带看、谈判、签署合同等服务。3.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，并按照约定时间完成中介服务。第四条价格及支付方式4.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。（1）签署本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____万元作为定金；（2）自定金支付之日起____个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币____万元；（3）甲方应按照本合同约定的时间将标的房产过户至乙方名下。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房产过户至乙方名下的相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方未能按照本合同约定的时间、价格、条件向乙方交付标的房产，甲方应支付乙方违约金人民币____万元。6.3若乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币____万元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证对其出售的标的房产享有完全的产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方权利行使的情况。（3）乙方应按照本合同约定的价格、期限和方式向甲方支付购房款。（4）丙方应提供真实、准确、完整的中介服务，并按照约定时间完成中介服务。2.解决办法：（1）如甲方未能按照本合同约定的时间、价格、条件向乙方交付标的房产，甲方应支付乙方违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付购房款，乙方应支付甲方违约金。（3）如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方出售的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房产的款项。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意担保。4.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.过户：指将标的房产的所有权依法转移至乙方名下的行为。6.仲裁：指争议双方根据本合同约定，将纠纷提交仲裁委员会进行审理和裁决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理标的房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理产权转移登记等。乙方应确保按照甲方的指示办理，并承担相应法律责任。2.应用场合：买方贷款购房，贷款审批不确定性。补充条款：如乙方因贷款审批不通过导致无法按照约定时间支付购房款，乙方应在贷款审批结果出来后____个工作日内通知甲方。甲方同意给予乙方____个月的宽限期，期间乙方应积极寻求其他融资渠道，确保能够按照本合同约定的时间支付购房款。若乙方在宽限期内仍无法支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.应用场合：房屋存在租赁关系，需提前解约。补充条款：如标的房产现有租赁关系，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方提供租赁合同及相关解除租赁关系的证明文件。若甲方未能提供或租赁关系未能提前解约，甲方应承担因此给乙方带来的损失。4.应用场合：房屋存在抵押，需先行解押。补充条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方提供房屋抵押权人及抵押权证明文件。甲方承诺在过户前解除房屋的抵押状态，并将相关证明文件提交给乙方。若甲方未能解除抵押或提供证明文件，甲方应承担因此给乙方带来的损失。附件列表：1