成都红星路商铺出租合同

合同编号：__________成都红星路商铺出租合同身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：成都市红星路_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，如：空置、正在经营等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。第五条保险及税费5.1乙方应自行办理商铺保险，并承担相关费用。5.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行缴纳各项税费。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________注意事项：1.甲方应确保商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。2.乙方应严格按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.租金支付应及时，避免逾期产生滞纳金。4.乙方应自行办理商铺保险，并承担相关费用。5.乙方应按照国家法律法规的规定，自行缴纳各项税费。6.双方应严格履行本合同的约定，避免违约产生纠纷。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租金：乙方支付给甲方，用于租赁商铺的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.保险：乙方为商铺办理的保险，用于保障商铺的风险。7.税费：乙方应缴纳的国家法律法规规定的各项税费。8.争议解决：解决双方在合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：乙方应在商铺内设置符合食品安全标准的厨房设施，并确保不影响商铺的其他用户。乙方应负责商铺的清洁和卫生，确保不违反相关的环保和食品安全法规。乙方开展餐饮业务产生的垃圾和废水，应按照政府规定进行处理。乙方在进行装修前，必须提交详细的装修方案给甲方审核，并获得甲方的书面同意。乙方应承担因装修产生的所有费用，并确保装修工程符合国家和地方的安全标准。装修期间，乙方应尽量减少对其他商铺用户的影响。乙方应向甲方提交广告牌的设计方案，并取得甲方的书面同意。乙方应确保广告内容的合法性，不得违反国家相关广告法规。乙方应负责广告牌的日常维护和保养。附件列表：1.