共有产权房租赁合同

合同编号：__________共有产权房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方共有产权房坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋权属情况：该房屋为甲方与共有产权人共有，共有产权人为_______。甲方占该房屋_______%的产权份额，共有产权人占该房屋_______%的产权份额。1.3甲方已取得该房屋的共有产权证，共有产权证编号为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，房屋租金为每月_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度第一个月的前五天内。3.3乙方应在租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或未按约定时间提供，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.共有产权房租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.合同中应明确房屋的基本信息、租赁期限、租金标准、押金数额等关键条款，避免后续发生纠纷。3.甲方应保证出租房屋符合租赁用途，具备居住条件。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，注意房屋的安全和保养。5.在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题，确保合同的正常履行。解决办法：1.当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，以达成共识。2.若协商无果，可寻求第三方调解，例如房地产管理部门或消费者协会。3.若调解仍无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.共有产权房：指房屋的产权由多人共同拥有，按照各自的产权份额分享权利和承担义务。2.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。3.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.司法途径：指通过法院诉讼的方式解决合同纠纷。特殊应用场合：1.家庭成员共同租赁：假设乙方是由多口之家组成，需要在合同中明确每个家庭成员的权利和义务，以及他们在房屋内的居住安排。补充条款：乙方家庭成员应共同承担租赁合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。附件：乙方家庭成员的身份证明文件。2.宠物饲养：如果乙方需要在租赁房屋内饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及相关的责任。补充条款：乙方饲养的宠物不得影响周围环境和他人生活，应遵守当地的宠物管理法规，并负责宠物的卫生和安全。附件：宠物登记证明文件。3.房屋改造需求：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行一定程度的改造，如装修、安装设施等，应在合同中明确改造的内容、期限及相关的费用。补充条款：乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担改造过程中的一切费用及责任。附件：改造方案及相关费用预算。4.提前解约：如果乙方因特殊原因需要提前解除租赁合同，应在合同中明确解约的条件、提前通知期限及相关的责任。补充条款：乙方如提前解约，应提前一