大型商场店铺租赁协议

合同编号：__________大型商场店铺租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺基本情况1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺楼层：_______层1.5店铺业态：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元/平方米/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店铺使用及管理5.1乙方须按照店铺经营范围及甲方提供的经营环境进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。5.2乙方应遵守甲方的各项管理制度，包括但不限于消防安全、卫生保洁、营业时间等。5.3乙方在租赁期间应自行承担店铺内的设备设施维修、更换及营业损失等风险。六、维修责任6.1租赁期内，店铺内的设备设施正常损耗由甲方负责维修、更换。6.2因乙方使用不当导致的设备设施损坏，维修、更换费用由乙方承担。七、保险7.1乙方应在租赁期内自行办理店铺财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。7.2乙方不得以任何理由要求甲方参与保险理赔过程。八、合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2协议解除后，乙方应按照本协议约定将店铺交还给甲方，并支付相应的违约金。九、违约责任9.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方具备履行合同的能力。2.明确店铺的业态和经营范围，避免乙方擅自改变店铺用途。3.注意租金、押金、违约金等费用的具体数额和支付时间，确保双方权益。4.双方应严格遵守合同中的各项条款，确保店铺的正常使用和管理。5.乙方应办理店铺财产保险，以保障自身利益。解决办法：1.发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.经营范围：指承租方在租赁物业内允许进行的经济活动。8.维修责任：指租赁期内，谁负责维修和更换物业内的设备设施。9.保险：指承租方为租赁物业及其财产办理的保险。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，如何解决纠纷的方法。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：补充条款：乙方在进行促销活动时，需提前向甲方申请，并遵守甲方的促销规定。活动期间，乙方应确保店铺安全、卫生，避免对其他商家和顾客造成影响。2.店铺装修：补充条款：乙方在进行店铺装修时，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，保护商场设施不受损害。装修完毕后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态。3.节假日营业：补充条款：乙方在节假日期间拟营业的，应提前向甲方告知，并遵守甲方的营业规定。甲方可视情况对乙方给予适当的支持和协助。4.店铺转让：补充条款：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转让手续完成后，乙方与新承租方共同承担租赁合同约定的义务。5.租赁期满续约：补充条款：租赁期满后，如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租