合肥市存量房买卖合同模板

合同编号：__________存量房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状态。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的_______%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他影响乙方合法权益的情形，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对房屋享有完全的所有权，无权属纠纷、抵押、租赁等情形。（2）乙方应按合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同并要求违约金。（3）甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合合同描述。（4）双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（5）双方应妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应进行友好协商，以达成共识。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产或者动产的所有权从一方转移到另一方的行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。场景一：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：7.1鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理涉外房产交易所需的公证、认证等相关手续。7.2甲方应提供有效身份证明及在中国的居留证明，以便完成房产交易。场景二：买方为首次购房者，需要贷款补充条款：8.1乙方应向甲方披露其购房贷款的相关信息，包括贷款金额、利率、还款期限等。8.2甲方应允许乙方在进行贷款审批期间，对房屋进行必要的查验和评估。场景三：房屋存在瑕疵或需要翻新补充条款：9.1如房屋存在瑕疵或需要翻新，甲方应向乙方如实告知，并提供相应的维修或翻新记录。9.2乙方应有权在签订合同前，对房屋进行查验，以确认房屋的实际状况。场景四：买卖双方为亲友关系补充条款：10.1鉴于双方为亲友关系，本合同的履行应遵循公平、公正的原则，避免利益冲突。10.2双方应在合同签订前，充分沟通并明确双方的权利和义务，以确保合同的公正性。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印