房产抵押贷款协议书

合同编号：__________房产抵押贷款协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方急需资金，愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款；乙方愿意在甲方的房产抵押下，向甲方提供贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方保证所贷款项用于_______（用途），不得用于其他非法、违规用途。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4贷款利率为_______%，按年计息，到期一次性还本付息。1.5甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本金及利息。如甲方提前还款，甲方应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第二条房产抵押2.1甲方将其名下的位于_______（地址）的房产（房产证号：_______）抵押给乙方，作为本协议项下贷款的抵押物。2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，具有完全的处分权。2.3贷款期间，甲方应妥善保管该房产，确保其价值及完整性。如发生损失、毁损等情况，甲方应承担相应的责任。2.4如甲方逾期还款或违反本协议的其他约定，乙方有权依法处置该房产，以偿还贷款本金及利息。第三条双方的权利义务3.1甲方义务：（1）按照约定的用途使用贷款；（2）按时还款，履行还款义务；（3）保持抵押房产的价值及完整性；（4）配合乙方办理贷款相关手续。3.2乙方义务：（1）按照约定向甲方提供贷款；（2）为甲方保守贷款及个人信息；（3）在甲方逾期还款时，依法采取措施维护自身权益；（4）协助甲方办理房产抵押登记手续。第四条违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本金及利息；（2）依法处置抵押房产，以偿还贷款本金及利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的_______%。4.2乙方违约，包括但不限于未按约定时间提供贷款、未按约定利率贷款等，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得用于非法、违规用途。3.甲方应按时还款，履行还款义务，如逾期还款，应承担相应的违约责任。4.甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值及完整性，如发生损失、毁损等情况，应承担相应的责任。5.乙方应按照约定向甲方提供贷款，并保守甲方的贷款及个人信息。6.乙方应在甲方逾期还款时，依法采取措施维护自身权益。解决办法：1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利义务。2.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规的规定。关键词语的法律名词解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施和土地使用权。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该抵押物以优先受偿。3.贷款：指贷款人按照约定向借款人提供资金，借款人在约定期限内按照约定的利率归还本金及利息的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。特殊应用场合：1.个人紧急资金需求：当个人遇到突发事件，如疾病、意外伤害等，急需资金时，可以使用这份合同向亲朋好友或金融机构申请贷款。2.中小企业经营周转：中小企业在发展过程中，可能面临资金周转困难，可以使用这份合同向银行或贷款公司申请贷款，以支持企业的正常运营。3.房屋买卖交易：在房屋买卖过程中，买家需要支付一部分房款，但资金暂时无法到位，可以使用这份合同向卖家申请贷款，待资金筹齐后再偿还。4.教育资金需求：学生或家长为了支付学费、生活费等教育相关费用，可以向金融机构或亲朋好友申请贷款。5.婚丧嫁娶等大型支出：在举办婚丧嫁娶等大型活动时，可能需要大量资金，可以使用这份合同向亲朋好友或金融机构申请贷款。合同补充条款：1.个人紧急资金需求：甲方因疾病、意外伤害等原因，需要紧急资金时，乙方应在接到甲方申请后_______个工作日内完成贷款审批并发放贷款。2.中小企业经营周转：甲方作为中小企业，需用于经营周转的贷款，乙方应在接到甲方申请后_______个工作日内完成贷款审批并发放贷款。3.房屋买卖交易：甲方作为买家，因资金暂时无法到位，需向卖家申请贷款，乙方应在接到甲方申请后_______个工作日内完成贷款审批并发放贷款。4.教育资金需求：甲方作为学生或家长，为支付学费、生活费等教育相关费用，向乙方申请贷款，乙方应在接到甲方申请后_______个工作日内完成贷款审批并发放贷款。5.婚丧嫁娶等大型支出：甲方为举办婚丧嫁娶等大型活动，需要大量资金，向乙方申请贷款