中介版租房合同协议书

合同编号：__________中介版租房合同协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______丙方（中介机构）：_______营业执照号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，丙方作为中介机构提供中介服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2乙方承租上述房屋用于_______（用途），租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租赁费用2.1租金及支付方式：（1）租金为人民币_______元/月；（2）乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.2押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第四条合同的提前解除和终止4.1在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本合同，甲方应提前_______个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，乙方应提前_______个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保各自的身份真实、有效，符合法律法规的要求。（2）甲方应保证出租的房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备出租条件。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）丙方应依法履行中介服务职责，提供真实、准确的房屋信息。（5）各方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失。（3）如丙方未依法履行中介服务职责，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。（4）如合同履行过程中发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、租赁、产权登记等方面的法律规则。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.滞纳金：是指当事人逾期履行债务应支付的额外费用，通常按照逾期金额的一定比例计算。5.赔偿损失：是指当事人因违约行为导致对方遭受的损失，包括直接损失和间接损失。6.房屋所有权证/不动产权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的证明房屋所有权归属的法律文件。7.租赁期限：是指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客为外籍人士补充条款：鉴于租客为外籍人士，甲方应确保房屋符合外籍人士租房的相关要求，如提供合法的房屋租赁证明、配备必要的家具和电器等。同时，乙方应遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。2.场合：房屋位于高档小区，有特殊物业管理规定补充条款：鉴于房屋位于高档小区，甲方应提供小区的物业管理规定给乙方，并确保乙方遵守相关规定。如乙方违反物业管理规定，导致甲方遭受罚款或其他损失的，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.场合：房屋带有宠物补充条款：鉴于房屋内存在宠物，乙方应在签订合同时告知甲方宠物的种类和数量。乙方应负责宠物的日常管理和养护，确保宠物不影响邻里和谐。如乙方未妥善管理宠物，导致他人受损的，乙方应承担相应责任。4.场合：房屋租赁期间进行装修补充条款：鉴于房屋租赁期间，甲方计划进行装修，甲方应提前通知乙方，并确保装修期间不影响乙方的正常